Dự án đất công 39-39B Bến Vân Đồn sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền nằm trên trục đường lớn quận 4, đối diện với trung tâm quận 1, mức giá bán phổ biến ở mức 66 triệu đồng/m2.
Mới đây, một loạt cựu lãnh đạo ngành cao su đã bị khởi tố do bị cáo buộc có liên quan đến sai phạm tại khu đất 39-39B Bến Vân Đồn (quận 4, TP. HCM).
Sau một thời gian được "phù phép", dự án đất công 39-39B Bến Vân Đồn đã biến thành đất tư, trở thành khu cao ốc phức hợp với nhiều loại căn hộ cao cấp, mang tên The Tresor.
The Tresor có vị trí đắc địa khi nằm đối diện trụ sở Ngân hàng Nhà nước và Trung tâm tài chính quận 1 với loạt công trình kiến trúc biểu trưng cho TP. HCM như Sở Giao dịch Chứng khoán TP. HCM hay tòa nhà Bitexco...
Dự án 39-39B Bến Vân Đồn nằm ở vị trí đắc địa. Ảnh: Internet
Dự án này cũng nằm ở mặt tiền đường Bến Vân Đồn - tuyến đường lớn nhất quận 4 đông đúc người qua lại, chạy dọc kênh Bến Nghé thuận tiện trong quá trình giao thông đường thủy...
>> 'Miếng bánh' đất công 39-39B Bến Vân Đồn được 'phù phép' thành đất tư thế nào?
Bến Vân Đồn được xem là tâm điểm của bất động sản trên địa bàn quận 4, tập trung hàng chục dự án nhà cửa lớn nhỏ của nhiều chủ đầu tư khác nhau, bám theo dọc bờ sông.
Dự án này được xây dựng trên mảnh đất có tổng diện tích 6.201m2. Ảnh: Internet
Dự án The Tresor 39-39B Bến Vân Đồn có tổng diện tích 6.201m2 với 2 tòa tháp, gồm các loại hình căn hộ, thương mại văn phòng, dịch vụ. Khu dự án này có diện tích căn hộ khá đa dạng từ 57m2 đến cao nhất 114m2.
Dữ liệu được thống kê trên Batdongsan.com.vn cho thấy mức giá giao dịch căn hộ tại khu dự án The Tresor phổ biến trong vòng 5 năm trở lại đây ở vào khoảng 66 triệu đồng/m2, tương đương với một dự án lân cận cùng khu và cùng phân khúc.
Vị trí tòa The Tresor nằm cạnh nhiều công trình hạ tầng lớn của TP. HCM. Ảnh: Internet
Thời điểm hiện tại, dự án này đã được đầu tư xây dựng hoàn thành và bán hết cho người sử dụng. Nhưng do dự án này đang bị thanh tra và kiểm tra nên những hộ dân mua căn hộ tại dự án này vẫn chưa được các cơ quan chức năng tại TP. HCM cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất.
Năm 2021, Thanh tra Chính phủ (TTCP) đã từng chỉ ra Công ty Phú Việt Tín (chủ đầu tư ban đầu của khu đất, được góp vốn bởi 2 công ty ngành cao su) không lập dự án đầu tư vi phạm Khoản 1, Điều 6, Nghị định số 12 ngày 12/2/2009 của Chính phủ.
Do dự án đang bị thanh tra, kiểm tra nên các hộ dân mua căn hộ tại dự án vẫn chưa được các cơ quan Nhà nước ở TPHCM cấp sổ đỏ. Ảnh: Internet
Ngoài ra, việc UBND TP. HCM có quyết định thu hồi, giao đất và chỉ định Công ty Phú Việt Tín (pháp nhân mới) làm nhà đầu tư thực hiện dự án số 39-39B Bến Vân Đồn mà không thông qua đấu giá là không đúng với Luật Đất đai 2003 và Thông tư số 03/2009 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư.
Phía bên trong khu căn hộ thuộc khu dự án The Tresor. Ảnh: Internet
Phía TTCP đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao UBND TP. HCM chỉ đạo tổ chức kiểm điểm, xác định trách nhiệm và xử lý theo thẩm quyền đối với tập thể, cá nhân có liên quan. Trong trường hợp vượt thẩm quyền hoặc có dấu hiệu hình sự thì báo cáo cho cấp có thẩm quyền xem xét và xử lý theo quy định pháp luật.
Ngoài ra, TTCP cũng đề nghị Bộ Tài chính tiến hành kiểm tra, có biện pháp để xử lý. Trong quá trình kiểm tra, nếu phát hiện có dấu hiệu hình sự gây thiệt hại tài sản nhà nước thì chuyển hồ sơ và tài liệu đến cơ quan có thẩm quyền để xử lý đúng theo quy định của pháp luật, không để thất thoát tài sản của Nhà nước.
>> Quy định mới về định giá đất liệu đã đủ để 'hạ nhiệt' giá nhà?
8 trường hợp người dân cần sang tên sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024 mới nhất
Giá đất sẽ được quy định theo thị trường, thời cơ 'hét giá' sắp đến?
