Năm 2022 của Đầu tư LDG: Vốn chủ gần 3.300 tỷ, kinh doanh mỗi tháng lãi 330 triệu đồng

Trong quý 4/2022, Đầu tư LDG đạt doanh thu thuần vỏn vẹn 47 tỷ đồng - giảm 83% so với cùng kỳ năm trước và là quý thứ 3 liên tiếp công ty ghi nhận doanh thu dưới 100 tỷ.

Nguyên nhân được phía doanh nghiệp nêu ra là do là việc buôn bán hàng hóa bất động sản chỉ đạt doanh thu 12 tỷ đồng - giảm tới 96% YoY trong khi doanh thu xây dựng chỉ 33 tỷ. Lợi nhuận gộp quý này của công ty cũng giảm tới 93% về mức 10 tỷ đồng.

Trong quý, LDG bất ngờ ghi nhận khoản doanh thu tài chính 67 tỷ đồng (chủ yếu là lãi từ thanh lý khoản đầu tư dài hạn) song vẫn giảm 55% YoY.

Bên cạnh đó, chi phí tài chính tăng 3,7 lần lên 70 tỷ; chi phí bán hàng tăng gấp 3 lên 17 tỷ và chi phí quản lý tăng 5% lên 25 tỷ.

Cộng thêm khoản chi phí khác 10 tỷ đồng nên lợi nhuận trước thuế quý 4/2022 của Đầu tư LDG âm tới 46 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lãi 246 tỷ; lợi nhuận sau thuế bất ngờ chuyển âm 39 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lãi ròng 196 tỷ. Đây cũng là quý lỗ đầu tiên của doanh nghiệp bất động sản này kể từ mức âm 20,7 tỷ đồng trong quý 3/2016.

Lũy kế năm 2022, doanh thu thuần của LDG đạt 276 tỷ đồng - giảm 54% YoY qua đó mới chỉ thực hiện được 16% kế hoạch doanh thu.

Nguyên nhân cơ bản vẫn là sự suy giảm của việc buôn bán hàng hóa bất động sản (giảm 68% về mức 181 tỷ đồng) trong khi đây là mảng chiếm tới 65% tổng doanh thu năm 2022. Hoạt động cung cấp dịch vụ và môi giới bất động sản gần như tê liệt với doanh thu chỉ 1,5 tỷ đồng.

Bù lại, hoạt động tài chính của LDG năm 2022 đem về doanh thu 202 tỷ đồng - tăng 27%. Tuy nhiên, với việc chi phí hoạt động tăng mạnh (chi phí tài chính tăng gấp 3 lần, chi phí bán hàng tăng 72% và chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 14%), cộng thêm khoản lỗ khác 11 tỷ đồng đã kéo lợi nhuận trước thuế của công ty về còn 8 tỷ - giảm 97% so với năm trước đó; lãi sau thuế chỉ vỏn vẹn 4 tỷ đồng - gần như "bốc hơi" trọn vẹn so với cùng kỳ. Con số này cũng chỉ tương đương 1,3% chỉ tiêu lợi nhuận đã đề ra.

Không chỉ kinh doanh sa sút, dòng tiền kinh doanh của LDG cũng âm 36 tỷ đồng do tăng các khoản phải thu (775 tỷ đồng), chi trả lãi vay (87 tỷ đồng). Dòng tiền đầu tư dương 26 tỷ đồng khiến công ty chỉ có thể trông cậy vào việc đi vay. Lưu chuyển tiền thuần đến cuối năm 2022 âm 72 tỷ đồng.

Tại thời điểm 31/12/2022, tổng tài sản của Đầu tư LDG tăng 10% so với đầu năm lên mức 7.930 tỷ đồng trong đó, các khoản phải thu ngắn hạn đạt 3.130 tỷ - tăng 21% so với đầu năm; kác khoản phải thu dài hạn chiếm 32% và tăng 17%; hàng tồn kho giảm 10% về mức 1.205 tỷ.

Tổng cộng, 86% tài sản của LDG là các khoản phải thu và hàng tồn kho; điều này cho thấy chất lượng tài sản của công ty là không thật sự tốt.

Nợ phải trả đến cuối năm của doanh nghiệp địa ốc này tăng 19% so với đầu năm lên mức 4.658 tỷ đồng trong đó nợ vay ngắn hạn tăng 26% lên 772 tỷ đồng (trong đó có khoản nợ trái phiếu gần 360 tỷ đáo hạn cuối năm 2023) và nợ vay dài hạn giảm 31% còn 450 tỷ. Vốn chủ sở hữu 3.272 tỷ trong đó vốn điều lệ ở mức 2.570 tỷ đồng.

Trên thị trường chứng khoán, Trên thị trường chứng khoán, từng chạm mức kỷ lục 27.290 đồng/cổ phiếu (phiên 10/1/2022), tuy nhiên đến giữa tháng 11 cùng năm, mã bị kéo về mức đáy 2.800 đồng - tương ứng giảm gần 90% giá trị.

Diễn biến giá cổ phiếu LDG

Kết phiên 19/1/2023 tăng nhẹ lên mức 4.620 đồng/cổ phiếu - tương ứng tăng 65% sau hơn 2 tháng kể từ ngày tạo đáy, tuy nhiên nếu so với vùng giá đỉnh trước đó 1 năm, cổ phiếu LDG hiện vẫn thấp hơn 83% giá trị.