Dự tính trong năm 2022, Đồng Nai sẽ tiếp tục đưa khoảng 10 khu đất lớn có lợi thế ra đấu giá để lấy vốn đầu tư các công trình hạ tầng giao thông khác, tạo đột phá trong phát triển kinh tế.
Từ nay đến năm 2030, Đồng Nai cần nguồn vốn rất lớn để đầu tư các tuyến đường kết nối với vùng, các địa phương. Thế nhưng, nguồn vốn ngân sách Nhà nước có hạn, không đủ để đầu tư. Do đó, tỉnh Đồng Nai và các địa phương đưa các khu đất lợi thế ra đấu giá để có thêm vốn đầu tư các tuyến đường giao thông.
Trong số những khu đất sẽ đưa ra đấu giá, dự tính có 4 khu “đất vàng” thuộc địa bàn TP Biên Hòa và huyện Long Thành. Các khu đất trên đều có diện tích lớn và được quy hoạch làm khu đô thị thông minh tạo điểm nhấn cho từng địa phương.
Cụ thể, 2 khu đất ở xã Lộc An, Bình Sơn (huyện Long Thành) dự kiến xây dựng thành khu đô thị thông minh điểm của quốc gia. 2 khu đất ở TP Biên Hòa thì 1 khu ở khu công nghiệp Biên Hòa 1 và 1 khu tại cù lao Hiệp Hòa.
Theo quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 - 2030 của các huyện, TP Biên Hòa, TP Long Khánh, trên địa bàn tỉnh Đồng Nai sẽ có vài trăm khu đất sẽ được đưa ra đấu giá để có thêm nguồn vốn đầu tư.
Đơn cử như huyện Long Thành trong giai đoạn tới sẽ đưa ra đấu giá khoảng 24 khu đất lợi thế với diện tích gần 870ha, huyện Nhơn Trạch hơn 900ha, huyện Cẩm Mỹ gần 900ha, TP.Biên Hòa hơn 500ha... Những khu đất đấu giá đa số được quy hoạch làm khu dân cư, có diện tích từ vài đến hàng trăm ha.
Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu các địa phương khác phải rà soát, thực hiện nhanh thủ tục đưa ra đấu giá các khu đất có lợi thế trên địa bàn để có vốn đầu tư những công trình hạ tầng kỹ thuật, góp phần xây dựng các huyện, thành phố theo đúng quy hoạch. Công trình hạ tầng kỹ thuật được xây dựng, kết nối, đặc biệt là giao thông sẽ giúp cho địa phương phát triển kinh tế - xã hội, nâng cao đời sống cho người dân.
TP Biên Hòa sẽ tập trung khai thác những khu đất dọc đường ven sông Cái (đoạn từ đường Hà Huy Giáp đến đường Trần Quốc Toản). Diện tích dự tính đưa ra đấu giá khoảng 64ha và được quy hoạch đất ở đô thị. Sau khi tuyến đường trục trung tâm TP Biên Hòa được xây dựng, tỉnh sẽ khai thác 336ha đất có lợi thế…
Đồng Nai đưa ra quy định, doanh nghiệp trúng đấu giá các khu đất phải triển khai dự án theo đúng quy hoạch và thời gian đã quy định. Nếu quá thời gian quy định, doanh nghiệp không triển khai dự án sẽ bị thu hồi đất.
Thời gian qua, Đồng Nai đã đưa ra đấu giá gần 60 khu đất và thu về cho ngân sách nhà nước hơn 11.000 tỷ đồng. Trong đó, khu đất được đấu giá cao nhất lên đến trên 3.000 tỷ đồng, các doanh nghiệp trúng đấu giá đất thường triển khai dự án khá nhanh, góp phần giúp các địa phương phát triển theo đúng quy hoạch.
Tuy nhiên, việc quy hoạch xây dựng quá nhiều khu dân cư, khu đô thị nếu không thu hút được người dân đến sinh sống, lâu ngày sẽ trở thành những khu dân cư bỏ không, mua đi bán lại kiếm lời. Như vậy, sẽ ảnh hưởng rất lớn đến phát triển kinh tế của những khu vực xung quanh.
