Nam Long (NLG) lọt Top 20 doanh nghiệp bất động sản nộp ngân sách lớn nhất 2026
Trong nhóm doanh nghiệp bất động sản niêm yết, Nam Long (NLG) nổi bật với chiến lược tích lũy và phát triển quỹ đất gắn với các khu đô thị tích hợp, đồng thời tập trung vào phân khúc nhà ở vừa túi tiền, nơi nhu cầu ở thực vẫn còn lớn.
Vietnam Largest Taxpayers (VNTAX) vừa công bố danh sách 20 doanh nghiệp bất động sản nộp ngân sách lớn nhất Việt Nam năm 2026, dựa trên số liệu thực nộp trong niên độ tài chính 2025.
Đáng chú ý, trong danh sách chung và nhóm tư nhân ghi nhận sự góp mặt của nhiều doanh nghiệp bất động sản niêm yết như Vingroup (VIC), Taseco Land (TAL), Phát Đạt (PDR), Vincom Retail (VRE), Đất Xanh (DXG), Novaland (NVL), Văn Phú (VPI), Nam Long (NLG), Khang Điền (KDH) và Đô thị Kinh Bắc (KBC).
Vingroup dẫn đầu với tổng số tiền nộp hơn 148.700 tỷ đồng, trở thành doanh nghiệp tư nhân đầu tiên vượt mốc 100.000 tỷ đồng nộp ngân sách trong một năm. Trong đó, Vinhomes cùng các công ty con đóng góp khoảng 73.200 tỷ, công ty mẹ Vingroup gần 49.400 tỷ và VEFAC gần 14.600 tỷ đồng.
Trong nhóm doanh nghiệp niêm yết, Nam Long gây chú ý khi duy trì chiến lược phát triển quỹ đất theo hướng các khu đô thị tích hợp, với danh mục dự án gồm Waterpoint giai đoạn 1 (Southgate), Izumi City, Nam Long II Central Lake và Elyse Island.
Đây cũng là giai đoạn Nam Long đẩy mạnh hoạt động bán hàng tại các dự án có quy mô lớn, hướng tới nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực và tích lũy tài sản dài hạn. Mô hình phát triển đô thị của doanh nghiệp tập trung vào quy hoạch đồng bộ, kết hợp nhà ở với hạ tầng, tiện ích và không gian xanh, thay vì chỉ phát triển từng dự án đơn lẻ.
Waterpoint, Mizuki Park hay Izumi City là những dự án tiêu biểu cho định hướng này, trong đó Nam Long cùng các đối tác Nhật Bản theo đuổi mô hình phát triển đô thị tích hợp trong nhiều năm.
Việc sở hữu quỹ đất và danh mục dự án tương đối đa dạng cũng tạo dư địa để Nam Long duy trì hoạt động kinh doanh trong nhiều năm tới, đặc biệt khi thị trường bất động sản đang chuyển dần sang giai đoạn ưu tiên những dự án có pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện và đáp ứng nhu cầu ở thực.
Bên cạnh phát triển bất động sản thương mại, Nam Long còn tham gia phân khúc nhà ở xã hội thông qua các dự án thuộc dòng EHomeS. Đây là hướng đi phù hợp với nhu cầu gia tăng nguồn cung nhà ở vừa túi tiền tại các đô thị lớn, đồng thời mở rộng tệp khách hàng của doanh nghiệp.
Ở góc độ rộng hơn, hoạt động của các doanh nghiệp bất động sản quy mô lớn không chỉ tạo doanh thu và lợi nhuận cho doanh nghiệp mà còn tạo nguồn thu đáng kể cho ngân sách thông qua tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế và các nghĩa vụ tài chính khác.
Theo số liệu Bộ Tài chính, tổng thu ngân sách Nhà nước năm 2025 đạt khoảng 2,65 triệu tỷ đồng, vượt 34,7% dự toán. Riêng các khoản thu từ nhà, đất đạt khoảng 575.500 tỷ đồng, tương đương 196% dự toán năm.
Trong bức tranh đó, việc Nam Long xuất hiện trong nhóm doanh nghiệp bất động sản có mức đóng góp ngân sách lớn cho thấy quy mô hoạt động của doanh nghiệp không chỉ được thể hiện qua giá trị quỹ đất hay doanh số bán hàng, mà còn ở khả năng chuyển hóa nguồn lực đất đai thành các dự án, dòng tiền và nghĩa vụ tài chính thực tế.
Với quỹ đất sạch đã tích lũy cùng loạt dự án đang được triển khai, giai đoạn tới sẽ là thời điểm Nam Long phải tiếp tục chứng minh khả năng đưa nguồn lực này vào khai thác hiệu quả, đồng thời cân bằng giữa mục tiêu tăng trưởng, khả năng chi trả của người mua nhà và nghĩa vụ đóng góp cho ngân sách.
