Ngôi nhà ngoài đảo hoang có gì hot mà giới siêu giàu Dubai cắm trại qua đêm, xếp hàng từ 3 giờ sáng săn mua bằng được?

Nguồn: Vnexpress.net

Vì sao bất động sản hạng sang Palm Jebel Ali “hút” giới siêu giàu?

Dự án ven biển mới nhất của Dubai, Palm Jebel Ali, đã tạo được tiếng vang lớn sau khi Nakheel – công ty phát triển bất động sản nhà nước, thông báo mở đợt bán biệt thự đầu tiên. Hàng trăm đại lý bất động sản và những khách hàng tiềm năng đã phải xếp hàng bên ngoài trụ sở chính của Nakheel vào ngày 20/9/2023 để chờ đợi đăng ký mua, một số người thậm chí đã cắm trại qua đêm tại địa điểm này.

Palm Jebel Ali là một hòn đảo nhân tạo được khai hoang và có kế hoạch phát triển đầy tham vọng. Văn phòng Truyền thông Dubai đã từng công bố kế hoạch xây dựng 80 khách sạn và khu nghỉ dưỡng, cũng như bổ sung 110km bờ biển. Dự án nhằm mục đích cung cấp tối đa 35.000 bất động sản, bao gồm biệt thự và căn hộ cao cấp, với khoảng 1/3 cơ sở công cộng sử dụng nguồn năng lượng tái tạo.

Palm Jebel Ali không phải là dự án đảo nhân tạo đầu tiên ở Dubai. Trước đó, dự án Palm Jumeirah, được khởi công vào năm 2001, đã thành công vang dội, trở thành dự án bất động sản sang trọng được săn lùng nhiều nhất tại Dubai.

Nguồn: Kientrucvietnam.org.vn

Lý do khiến các sản phẩm của dự án Palm Jebel Ali được săn lùng ráo riết được đánh giá là do sự trỗi dậy của thị trường bất động sản hậu Covid ở Dubai. Theo Matthew Solomon - Giám đốc bán hàng của đại lý bất động sản Haus & Haus, các nhà đầu tư đã xếp hàng từ 3 giờ sáng ngày 20/9/2022.

Thị trường bất động sản nhà ở của Dubai đã tăng trưởng mạnh mẽ trong 8 tháng đầu năm 2023, với tổng doanh số bán hàng tăng 37%, lên mức 8,5 tỷ USD. Doanh số bán hàng tăng đi đôi với việc giá thuê nhà ở tiếp tục tăng. Theo dữ liệu được công bố trong Báo cáo thị trường dân cư năm 2022 của đại lý bất động sản Betterhomes, giá thuê căn hộ ở một số khu vực tại Dubai như Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Marina và Jumeirah Lakes Towers đã tăng mạnh từ 20 - 22%.

Đặc biệt, loại hình biệt thự đã chứng kiến ​​​​sự gia tăng “đáng kinh ngạc” về giá thuê hàng năm, với giá trung bình tăng 56%, lên mức 116.500 USD.

Nguồn: Luxlifestyle.vn

Biệt thự đảo nhân tạo ở Dubai có gì đặc biệt?

Đợt tổ chức bán mới đây đã giới thiệu cho khách hàng các biệt thự san hô và biệt thự bãi biển theo 8 phong cách riêng biệt dành cho gia đình, có từ 5 - 7 phòng ngủ, với mức giá từ 4,9 - 8,44 triệu USD. Người mua phải đặt cọc trước 20%, tiếp theo là 60% khi xây dựng và 20% còn lại khi bàn giao sản phẩm. Nakheel mô tả loạt dự án biệt thự được chào bán thuộc bốn khu vực của dự án (M, N, O và P). Mỗi khu vực có từ 109 - 165 biệt thự. Theo các đại lý bất động sản, các sản phẩm dự kiến ​​sẽ bắt đầu được bàn giao cho khách hàng từ năm 2027.

Các biệt thự được thiết kế có cửa sổ kính kéo dài từ sàn đến trần nhà, cho tầm nhìn toàn cảnh ra những bãi biển riêng. Các biệt thự này được đánh giá có thiết kế hiện đại hơn nhiều so với thiết kế truyền thống của Palm Jumeirah. Rasha Hasan, Giám đốc thương mại của Nakheel cho biết, các công ty kiến ​​trúc hàng đầu quốc tế và khu vực đã góp phần tạo ra những biệt thự làm nổi bật sự kết nối giữa cuộc sống trong nhà và ngoài trời.

Thiết kế sản phẩm được lấy cảm hứng từ vẻ đẹp tự nhiên của môi trường xung quanh, phản ánh làn nước trong xanh và những bãi biển hoang sơ của Palm Jebel Ali. Dự án ưu tiên phát triển những con đường được thiết kế cho người đi bộ và người đi xe đạp, có thể tiếp cận bãi biển thông qua các công viên xen kẽ. Cảnh quan đường phố tập trung vào cây xanh và sự thoải mái, mang lại cho những con phố có nhiều bóng mát.

Nguồn: Vietnamnet.vn

Trải rộng trên tổng diện tích 13,4km2, hòn đảo này có diện tích gấp đôi Palm Jumeirah và có đường bờ biển dài nhất so với bất kỳ nơi nào ở Dubai. Khi hoàn thành, Palm Jebel Ali sẽ có bảy hòn đảo và 16 khu vực, bổ sung thêm tổng chiều dài bờ biển 91km, với ba điểm tiếp cận đảo. Giới đầu tư và môi giới bất động sản đánh giá sẽ có nhiều thương hiệu quốc tế tìm đến khu vực này.

Một số chuyên gia đầu tư hàng đầu cho rằng, Palm Jebel Ali sẽ giúp tăng giá tất cả bất động sản trong khu vực, bao gồm cả đồi Dubai South và Jebel Ali. Khoảng 7 - 8 năm nữa, giá trị những căn biệt thự mới được giao dịch có kỳ vọng sẽ gia tăng theo cấp số nhân.

Tất nhiên, giá bất động sản bùng nổ không phải là điều tất cả mọi người đều mong muốn, đặc biệt là những người có thu nhập khiêm tốn. Không phải ai cũng coi bất động sản là tài sản đầu tư, mà hầu hết chỉ muốn có một ngôi nhà của riêng mình. Các cơ quan chức năng Dubai đã nhận thức được nhu cầu này và đã đề ra các chính sách khá thận trọng nhằm thúc đẩy lĩnh vực đang phát triển này.