Người dân bị thu hồi đất dự án bãi đỗ xe tại tuyến đường ‘đắt nhất hành tinh’ được bảo đảm quyền lợi thế nào?

Ngày 3/9, Văn phòng UBND TP Hà Nội ban hành Thông báo số 824-TB-VP về kết luận, chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND thành phố Đỗ Anh Tuấn tại cuộc đối thoại với các công dân có đất bị thu hồi để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng bãi đỗ xe - nhà để xe, cây xanh, vườn hoa, khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc cảnh quan tại phần dải đất giữa đường Vành đai 1 và đường La Thành, đoạn Hoàng Cầu đến Láng Hạ.

Trước đó, ngày 2/9, ông Đỗ Anh Tuấn đã chủ trì cuộc đối thoại với các hộ dân tại trụ sở UBND phường Ô Chợ Dừa. Tại buổi làm việc, các hộ dân cơ bản đồng thuận với chủ trương triển khai dự án, song kiến nghị tập trung vào những vấn đề liên quan trực tiếp đến quyền lợi của từng gia đình.

Các nội dung được người dân đề cập gồm diện tích, vị trí và nguồn gốc thửa đất; mức bồi thường đất và tài sản trên đất; nghĩa vụ tài chính, khấu trừ tiền sử dụng đất; điều kiện, hình thức bố trí tái định cư; chính sách hỗ trợ tạm cư; thời gian chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ và thời điểm được nhận nhà, đất tái định cư.

Công khai phương án bồi thường, tái định cư của từng hộ bị thu hồi đất

UBND thành phố ghi nhận các ý kiến, kiến nghị và đánh giá cao sự đồng thuận, phối hợp của các hộ gia đình, cá nhân trong quá trình thực hiện giải phóng mặt bằng. Thành phố đồng thời chia sẻ với những khó khăn, ảnh hưởng đến đời sống, sinh hoạt của người dân có đất bị thu hồi.

Theo chỉ đạo, UBND phường Ô Chợ Dừa phải khẩn trương rà soát, phân loại và trả lời đầy đủ 129 đơn của công dân. Nội dung trả lời phải cụ thể đối với từng trường hợp, có căn cứ pháp lý, phù hợp hồ sơ thực tế và chủ động giải quyết những vấn đề thuộc thẩm quyền.

Trường hợp người dân chưa thống nhất với nội dung trả lời, phường tiếp tục tổ chức trao đổi, đối thoại để làm rõ; đồng thời chủ động xin ý kiến hướng dẫn của các sở chuyên ngành. Những nội dung vượt thẩm quyền phải được tổng hợp, báo cáo và đề xuất UBND thành phố xem xét.

Thành phố cũng yêu cầu phường Ô Chợ Dừa công khai để từng hộ dân biết và giám sát các thông tin liên quan đến phương án của mình. Trong đó có diện tích, loại đất, vị trí đất được bồi thường; giá đất bồi thường; giá bán nhà tái định cư; giá đất làm căn cứ thu tiền sử dụng đất khi giao đất tái định cư; mức bồi thường tài sản; các khoản hỗ trợ và nghĩa vụ tài chính.

Bên cạnh đó, chính quyền phải công khai điều kiện, hình thức, số suất, cơ cấu diện tích nhà, đất tái định cư cùng thời gian chi trả, bốc thăm và bàn giao nhà, đất tái định cư. Việc xác định mức bồi thường, hỗ trợ và bố trí tái định cư phải căn cứ hồ sơ, nguồn gốc, quá trình sử dụng đất và điều kiện thực tế của từng trường hợp, bảo đảm đúng quy định.

Đối với những trường hợp đủ điều kiện, phường phải khẩn trương hoàn thiện, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và tổ chức chi trả ngay sau khi phương án được phê duyệt. Theo chỉ đạo, nguồn kinh phí để chi trả bồi thường, hỗ trợ và tạm cư đã được chuẩn bị; dự kiến từ ngày 4-9, phường Ô Chợ Dừa phê duyệt và thực hiện chi trả cho những hộ đã bàn giao mặt bằng.

Thành phố cũng yêu cầu rà soát các trường hợp nhà, công trình từng bị cắt xén, ảnh hưởng khi thực hiện Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 1, đoạn Hoàng Cầu - Voi Phục, nằm trong quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt nên chưa được cấp phép xây dựng. Với những trường hợp phần nhà còn lại xuống cấp, kết cấu bị ảnh hưởng, người dân tự tháo dỡ, xây dựng hoặc sửa chữa không được chính quyền địa phương cho phép và nay tiếp tục bị thu hồi để thực hiện dự án, phường phải xem xét, giải quyết việc bồi thường, hỗ trợ đối với tài sản, công trình một cách thống nhất giữa hai dự án.

Thành phố tính hỗ trợ tạm cư, đẩy nhanh quỹ nhà đất tái định cư

Về chính sách tạm cư, UBND thành phố cơ bản thống nhất hỗ trợ bằng tiền đối với các trường hợp tự lo chỗ ở. UBND phường Ô Chợ Dừa căn cứ mốc thời gian bàn giao nhà, đất tái định cư để phê duyệt phương án hỗ trợ tạm cư theo thẩm quyền và quy định.

Trước đó, trong thời gian chờ tái định cư, thành phố đã bố trí 277 căn hộ trống tại quỹ nhà công nhân xã Thiên Lộc để phục vụ tạm cư. Tuy nhiên, qua rà soát, phần lớn các hộ dân có nhu cầu nhận hỗ trợ bằng tiền để tự lo chỗ ở. UBND phường Ô Chợ Dừa cũng kiến nghị tính tiền tạm cư đối với các hộ tự lo chỗ ở từ thời điểm bàn giao mặt bằng đến khi nhận nhà tái định cư; với trường hợp nhận đất tái định cư nhưng phải chờ xây nhà, phường đề xuất hỗ trợ thêm 3 tháng tiền tạm cư.

Đối với các hộ đủ điều kiện tái định cư bằng đất, UBND phường Ô Chợ Dừa được giao phối hợp tổ chức bốc thăm trong thời gian sớm nhất tại khu tái định cư GS1 ở phường Thượng Cát. Hai địa phương phải thống nhất và thông báo cụ thể thời gian tổ chức bốc thăm, bàn giao đất tái định cư tại thực địa để các hộ dân biết và thực hiện.

Về quỹ nhà tái định cư, Sở Xây dựng được giao khẩn trương đôn đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng thành phố hoàn thành việc sửa chữa, khớp nối hạ tầng kỹ thuật, điện, nước và các điều kiện cần thiết tại quỹ nhà tái định cư CT1 Xuân La, phấn đấu hoàn thành, bàn giao trong tháng 10-2026 để UBND phường Ô Chợ Dừa bố trí cho các hộ dân.

Trong khi đó, UBND phường Thượng Cát được giao khẩn trương hoàn thiện các thủ tục, công tác giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư GS1-1 có diện tích 13,66 ha, phấn đấu hoàn thành và bàn giao đất tái định cư cho các hộ dân trong tháng 12-2026.

Đối với các sở, ngành liên quan, Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm phối hợp, hướng dẫn phường Ô Chợ Dừa tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Sở này cũng chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan xem xét những kiến nghị về hỗ trợ tạm cư, thưởng tiến độ bàn giao mặt bằng và diện tích bồi thường bằng đất ở; hoàn thành việc hướng dẫn, đề xuất xử lý trước ngày 8-9.

Bên cạnh việc giải quyết quyền lợi về bồi thường và tái định cư, UBND phường Ô Chợ Dừa được yêu cầu hỗ trợ, tạo điều kiện để các hộ dân di chuyển tài sản, máy móc, hàng hóa, đồng thời xem xét thời gian di chuyển phù hợp đối với những hộ đang sản xuất, kinh doanh trên cơ sở tiến độ chung của dự án.

Sau buổi đối thoại, Phó Chủ tịch UBND thành phố Đỗ Anh Tuấn trực tiếp kiểm tra thực địa khu vực dự án và yêu cầu bảo đảm an toàn, vệ sinh môi trường trong quá trình triển khai giải phóng mặt bằng. Thành phố yêu cầu quá trình thực hiện dự án phải đúng quy định pháp luật, công khai, minh bạch, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân, tạo điều kiện để các hộ sớm ổn định cuộc sống.