Người lao động có thu nhập thấp tại khu vực đô thị mua nhà ở xã hội thế nào?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023, để được mua nhà ở xã hội, bên cạnh việc thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 cần phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ.

Khoản 2 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP quy định:

Trường hợp đối tượng quy định tại Khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở không có hợp đồng lao động, nếu là người độc thân thì thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng, nếu đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng.

Trong thời hạn 7 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập trong 1 năm liền kề tính từ thời điểm đối tượng quy định tại Khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

>>Cách đăng ký mua nhà ở xã hội: 4 loại giấy tờ bắt buộc phải có

Ảnh minh họa - Nguồn: VnEconomy

Hồ sơ mua nhà ở xã hội đối với đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 (không có hợp đồng lao động) gồm:

- Đơn đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội (Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định số 100/2024/NĐ-CP).

- Giấy xác nhận về đối tượng do UBND cấp xã nơi đăng ký thường trú, tạm trú xác nhận (Mẫu số 01 Phụ lục I Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở).

- Giấy xác nhận điều kiện về nhà ở:

Đối với trường hợp chưa có nhà ở do Văn phòng/chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện thuộc tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội xác nhận (Mẫu số 02 Phụ lục I Thông tư số 05/2024/TT-BXD).

Đối với trường hợp đã có nhà ở nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15m2 sàn/người do UBND cấp xã nơi người kê khai Giấy xác nhận về điều kiện nhà ở đang cư trú theo hình thức đăng ký thường trú (Mẫu số 03 Phụ lục I Thông tư số 05/2024/TT-BXD).

- Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội do UBND cấp xã nơi người kê khai Giấy kê khai về điều kiện thu nhập là người thu nhập thấp xác nhận (Mẫu số 05 Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư số 05/2024/TT-BXD).

Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 04 hoặc Mẫu số 05 tại Phụ lục I Thông tư số 05/2024/TT-BXD (được quy định tại Khoản 1 Điều 8 Thông tư số 05/2024/TT-BXD).

>>Người lao động sẽ mất 4 khoản tiền ‘khủng’ và 3 quyền lợi quan trọng khi thực hiện hành động này