Ngân hàng Nhà nước cho biết nhiều cơ chế tín dụng đặc thù đang được triển khai nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, trong đó người dân mua nhà có thể tiếp cận các khoản vay ưu đãi với thời hạn lên tới 25 năm.
Khi lãi suất có xu hướng tăng và kinh tế toàn cầu còn nhiều biến động, người mua nhà ngày càng trở nên thận trọng. Thay vì chạy theo những sản phẩm mang tính ngắn hạn, họ sẵn sàng trả mức giá cao hơn cho những dự án có giá trị bền vững, chất lượng sống cao.
Việc lãi suất vay mua nhà tăng mạnh lên 12-14%/năm chỉ trong thời gian ngắn đang tạo ra bước ngoặt đáng kể cho thị trường bất động sản. Không chỉ làm thay đổi hành vi người mua, diễn biến này còn tái định hình dòng vốn, thanh khoản và cấu trúc cạnh tranh của toàn ngành trong năm nay.
Quy định mới tại Nghị định 54/2026/NĐ-CP đã làm rõ nội dung này, đồng thời siết quy trình xét duyệt nhằm đảm bảo công bằng, minh bạch cho người có nhu cầu thực sự.
Trường hợp người mua nhà theo hình thức trả chậm, trả dần qua đời trước khi thanh toán đủ tiền, người thừa kế hợp pháp sẽ phải làm gì để được đứng tên sổ đỏ căn hộ này?
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đề xuất bổ sung quy định cho phép chủ đầu tư dự án đã thế chấp công trình xây dựng hình thành trong tương lai (còn gọi là bán nhà "trên giấy" - PV) nhưng chưa giải chấp vẫn được bán, cho thuê mua với điều kiện có sự đồng thuận và kiểm soát chặt chẽ của các bên liên quan.
Nếu lãi suất huy động tiếp tục tăng, lãi suất cho vay năm 2026 nhiều khả năng sẽ vượt 10%/năm, gây áp lực lớn cho việc tiêu thụ bất động sản vì người mua sẽ chùn tay, giao dịch sụt giảm mạnh và chủ đầu tư sẽ rơi vào thế khó.
Thị trường nhà ở bước vào giai đoạn mở rộng khi nguồn cung, giao dịch và tín dụng đồng loạt tăng lên, trong bối cảnh lãi suất vay mua nhà bắt đầu nhích khỏi vùng đáy lịch sử.
Nguồn cung bất động sản năm 2026 dự báo tăng mạnh từ loạt siêu dự án nghìn hecta. Người mua ở thực hưởng lợi từ nhiều lựa chọn, trong khi nhà đầu tư đòn bẩy cao đối mặt áp lực lãi suất và thanh khoản.
Hiện phần lớn chủ đầu tư đều hợp tác với ngân hàng để triển khai các gói tín dụng cho người mua nhà. Đây là chính sách quan trọng, vừa kích cầu thị trường, vừa giúp người dân dễ tiếp cận nhà ở, tác động trực tiếp đến thanh khoản và sức hấp thụ sản phẩm. Việc siết tín dụng cần phân biệt đầu cơ và nhu cầu tích lũy chính đáng tránh ảnh hưởng xấu đến thị trường.
Bộ Xây dựng đề xuất nâng ngưỡng thu nhập được mua nhà ở xã hội lên 20 triệu đồng/tháng với đối tượng độc thân, 40 triệu đồng/tháng với hộ gia đình và 30 triệu đồng/tháng đối tượng ly hôn nuôi con.
Theo chuyên gia, người mua cần vượt qua nỗi sợ bị ngân hàng "bẫy lãi suất". Hãy tìm hiểu kỹ chính sách vay, so sánh lãi suất, chọn chủ đầu tư uy tín và có đạo đức kinh doanh. Hiện lãi suất đang ở mức tốt, khó có khả năng tăng đột biến trong tương lai gần.
Việc Thủ tướng cơ bản đồng ý với đề xuất nâng ngưỡng thu nhập được mua nhà ở xã hội lên 20 triệu đồng/người/tháng mang đến hy vọng cho nhiều người lao động về cơ hội tiếp cận nhà ở.
Ông Lê Hoàng Châu đề xuất, cần có chính sách tín dụng dài hạn với lãi suất hợp lý cho người mua nhà lần đầu, nhằm giúp người thu nhập trung bình và thấp tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn trong bối cảnh nguồn cung giá rẻ đang khan hiếm.
Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đề nghị cơ quan công an xem xét và xác minh hành vi đăng tải thông tin sai lệch, có dấu hiệu trục lợi từ hoạt động rao bán nhà ở xã hội trên địa bàn.
Chương trình Easy Pay - Easy Invest giúp cư dân tiếp cận nhà tại các đô thị tích hợp do Nam Long phát triển với gói vay đến 40 năm, lãi suất cố định trong 5 năm.
CBRE Việt Nam dự báo, từ nửa cuối năm 2025, TP.HCM sẽ có thêm khoảng 10.000 căn hộ được đưa ra thị trường, mở ra cơ hội lớn cho người mua nhà trong bối cảnh lãi suất dần ổn định và kỳ vọng tăng trưởng GDP ở mức cao.
Sự kiện được kỳ vọng trở thành cầu nối giữa người dân, các tổ chức tín dụng, doanh nghiệp bất động sản và cơ quan hoạch định chính sách nhằm thúc đẩy tiếp cận nhà ở bền vững, phù hợp với nhu cầu và năng lực tài chính của người dân.
Bày tỏ quan ngại Quỹ Nhà ở quốc gia có thể "cạn vốn" do chưa rõ ràng nguồn thu, chuyên gia cho rằng cần phát triển nguồn thu bền vững như cho vay ưu đãi bằng 50-70% lãi suất thị trường.
Liên tiếp các dự án nhà ở xã hội được khởi công và sẽ được mở bán trong năm nay. Có dự án bán chỉ từ 16 triệu đồng/m2 khiến nhiều người mong chờ trong bối cảnh giá chung cư tăng mạnh như hiện nay.
Trước lo ngại khi giá nhà leo cao, một bộ phận người dân, đặc biệt là người trẻ sẽ không thể sở hữu nhà, chuyên gia của đơn vị nghiên cứu Savills Việt Nam khẳng định thời gian tới, căn hộ phân khúc 2 tỷ đồng sẽ được bổ sung.