Nhà đầu tư đổ tiền vào bất động sản để bảo toàn dòng vốn

Theo các chuyên gia, rủi ro lạm phát dễ khiến tài sản bốc hơi nếu mất giá. Yếu tố lợi nhuận cần đặt lùi về sau, và hướng đến việc bảo vệ tài sản trước tiên. Chính vì vậy mà bất động sản đang trở thành kênh đầu tư được dòng tiền nhắm đến hàng đầu.

Trong tháng 10 vừa qua, nhu cầu tìm mua bất động sản tại các đô thị vệ tinh quanh TP. Hồ Chí Minh là Bình Dương, Đồng Nai, Long An đều tăng mạnh. Trong đó Bình Dương là thị trường được tìm kiến hàng đầu với sức mua tăng đến 69% và tập trung nhiều nhất vào loại hình nhà liền thổ.

Giới chuyên môn đánh giá, khi lạm phát tăng cao thì dòng tiền sẽ còn đổ mạnh hơn vào bất động sản, áp lực tăng giá nhà đất cũng sẽ lớn hơn.

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định, dòng tiền đổ vào bất động sản đang tăng nhanh, nhất là khi đại dịch xảy ra, dòng vốn từ nhiều nhà đầu tư không luân chuyển được vào các kênh sản xuất, tiêu dùng có xu hướng rót vào bất động sản. Trong đó các thị trường vùng vệ tinh đang là những nơi ghi nhận sự quan tâm cao từ nhà đầu tư nhờ ngưỡng giá còn mềm cùng lực đẩy hạ tầng lớn.

Trên thực tế, trong thời điểm dịch bệnh, giá nhà vẫn leo thang ngoài dự đoán của giới đầu tư. Bên cạnh yếu tố lạm phát, tâm lý nhà đầu tư vẫn còn e ngại COVID-19 sẽ diễn biến phức tạp nên có xu hướng tìm đến những sản phẩm nhà ở khép kín, có tính an toàn trong các khu biệt lập giúp hạn chế khả năng lây lan dịch bệnh, bảo vệ sức khỏe bản thân và gia đình.

Thực tế giao dịch thị trường trong thời gian vừa qua cũng cho thấy, những dự án biệt thự, nhà phố vùng ven đáp ứng tiêu chí không gian sống xanh, an toàn, khép kín đang được không ít người mua nhà tại TP. Hồ Chí Minh đổ về tìm hiểu và giao dịch.

Tại thị trường Long An, dù ảnh hưởng từ giãn cách xã hội kéo dài nhưng các sản phẩm nhà phố, biệt thự và căn hộ trong khu đô thị Waterpoint Bến Lức (quy mô 355ha) chủ đầu tư Nam Long giới thiệu ra thị trường thời gian qua vẫn ghi nhận tín hiệu giao dịch tốt. Khu đô thị này cũng triển khai theo mô hình khép kín với hệ thống tiện ích đa dạng và đồng bộ. Chỉ trong hơn hai năm kể từ khi khởi công đã có hơn 1.000 sản phẩm nhà phố, biệt thự giao dịch thành công. Giá bán bất động sản tại đây cũng tăng mạnh 20 -30% so với thời điểm ban đầu.

Hay như dự án Vạn Phúc City (TP. Thủ Đức ) của Đại Phúc Land, ngay trong thời điểm dịch bệnh nhưng các căn biệt thự, nhà phố chào bán tại đây vẫn ghi nhận thanh khoản cao và nhu cầu giao dịch mua bán khá nhiều.  

Về xu hướng dịch chuyển dòng tiền vào thị trường nhà liền thổ tại các tỉnh vùng ven, ông David Jackson, Tổng Giám đốc Colliers Việt Nam nhận định, bất động sản liền thổ vẫn luôn là sản phẩm được nhà đầu tư đặc biệt ưa chuộng. Sau dịch bệnh, khách hàng càng đánh giá cao các yếu tố không gian, sự riêng tư, an toàn nhiều hơn.

Vậy nên, trong cuộc đua thu hút dòng tiền đầu tư, bất động sản liền thổ, nhất là các sản phẩm nhà phố, biệt thự trong các khu compoud được phát triển tại vùng giáp ranh TP. Hồ Chí Minh như Đồng Nai, Bình Dương sẽ chiếm ưu thế hơn hẳn so với các phân khúc khác nhờ yếu tố an toàn, khả năng tăng giá và thanh khoản.