Doanh nghiệp bất động sản 'làm một quý ăn cả năm', lợi nhuận quý IV tăng 271 lần

Lãi èo uột trong 3 quý đầu năm song mức ghi nhận đột biến hàng trăm lần trong quý IV đã giúp Nhà Từ Liêm (NTL) có một năm 2023 "đại thắng".

CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm - Lideco (Mã NTL - HoSE) công bố kết quả kinh doanh năm 2023 với đột biến từ quý IV.

Trong quý cuối năm, Nhà Từ Liêm bất ngờ báo doanh thu gần 747 tỷ đồng - gấp 10,9 lần cùng kỳ năm trước (YoY). Gần như toàn bộ doanh thu đều đến từ bán bất động sản. Con số này cũng cao gấp 4,5 lần tổng doanh thu 9 tháng trước đó.

Tỷ lệ tăng giá vốn bán hàng chậm hơn giúp biên lãi gộp tăng mạnh từ 13,3% lên 65,3% - tương ứng lợi nhuận gộp đạt 488 tỷ đồng (gấp gần 54 lần YoY).

Sau trừ thuế phí, công ty báo lãi ròng 363 tỷ đồng - gấp 271 lần quý IV/2022.

Nhà Từ Liêm (NTL) báo lãi đột biến trong quý cuối năm 2023

Với kết quả đột biến, doanh thu cả năm 2023 của Nhà Từ Liêm lần lượt tăng 134% và 244% so với năm trước đó, tương đương 914 tỷ đồng và gần 367 tỷ đồng. Công ty cũng đồng thời vượt xa kế hoạch 700 tỷ đồng doanh thu và 240 tỷ lợi nhuận sau thuế đề ra cho cả năm.

Đáng nói, trước khi công bố kết quả kinh doanh quý IV, 9 tháng năm 2023, Nhà Từ Liêm mới thực hiện vỏn vẹn 1,6% chỉ tiêu lợi nhuận đề ra.

>> Nhà Từ Liêm (NTL) thực hiện 1,6% kế hoạch lợi nhuận sau 9 tháng, cổ phiếu rơi nhanh

Tại thời điểm 31/12/2023, giá trị danh mục tồn kho của NTL giảm hơn 250 tỷ đồng so với đầu năm trong đó dự án Khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32 giảm từ 176,6 tỷ đồng về còn 26,5 tỷ.

Hay như dự án khu 23ha Bãi Muối, phường Cao Thắng - Hà Lầm, TP. Hạ Long giảm tồn kho gần 240 tỷ đồng còn 517 tỷ. Hồi cuối tháng 11 vừa qua, HĐQT Nhà Từ Liêm đã thông qua việc đưa một số sản phẩm đất nền thương phẩm thuộc dự án trên ra thị trường.

Nhờ đột biến kinh doanh, tổng tài sản của NTL đến cuối quý IV/2023 tăng 20,9% so với đầu năm lên mức 2.037 tỷ đồng. Trong số này, khoản đầu tư tài chính ngắn hạn (chủ yếu là tiền gửi) tăng từ 56,6 tỷ đồng lên gần 763 tỷ đồng.

Ở chiều ngược lại, nợ phải trả và vốn chủ sở hữu lần lượt ở mức 573 tỷ đồng và 1.465 tỷ đồng.

Cổ phiếu NTL tăng mạnh bằng lần trong năm 2023

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu NTL kết phiên 24/1 tăng 2,2% lên mức 30.100 đồng/cp - cao nhất kể từ đầu tháng 4/2022. Tính từ đầu năm 2023 tới nay, NTL tăng tới 111,4% giá trị.

>> Nhà Từ Liêm (NTL) đem dự án trọng điểm ra bán, cổ phiếu tăng 32%