Novaland (NVL): Dự án Aqua City đón thêm thông tin tích cực

Aqua City được đánh giá là dự án sống còn của Novaland

Tỉnh Đồng Nai vừa thống nhất phương án hướng tuyến, số lượng và vị trí các nhà ga của tuyến đường sắt đô thị Thủ Thiêm - Long Thành theo hồ sơ nghiên cứu tiền khả thi do liên danh Tổng Công ty Tư vấn thiết kế GTVT (TEDI) và CTCP Tư vấn thiết kế GTVT phía Nam (TEDI SOUTH) lập. Tuyến đường sắt này có tổng chiều dài 41,83km, trong đó đoạn qua Đồng Nai dài hơn 30 km, tạo ra cú hích hạ tầng lớn, đặc biệt cho các dự án bất động sản tại khu vực này, tiêu biểu là Aqua City của Tập đoàn Novaland (Mã NVL).

Ngày 19/11, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức đã ký Quyết định số 3479 phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung 1/10.000, tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho Aqua City sau hơn 2 năm trì hoãn. Nội dung điều chỉnh tập trung vào quy mô dân số và chỉ tiêu đất đai tại phân khu C4, tạo điều kiện hoàn tất điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, dự kiến hoàn thành vào đầu năm 2025. Đây là bước tiến pháp lý quan trọng, giúp Aqua City trở thành khu đô thị vệ tinh chiến lược phía đông TP. HCM.

Hiện các ngân hàng đã giải ngân 3.250 tỷ đồng và cam kết thêm 10.000 tỷ đồng để Novaland triển khai hạ tầng và bàn giao nhà từ 2025-2026. Với quy mô gần 1.000ha, Aqua City được thiết kế đồng bộ với hơn 70% diện tích dành cho không gian xanh và chuỗi tiện ích hiện đại như quảng trường, bến du thuyền, trung tâm thể thao và clubhouse. Hơn 700 căn biệt thự và nhà phố đã được bàn giao, trong khi các phân khu như River Park 2 và Sun Harbor 2 đang đẩy nhanh tiến độ thi công.

Việc thống nhất tuyến đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành đem lại nhiều lợi thế lớn cho Aqua City. Thứ nhất, dự án sẽ hưởng lợi từ kết nối giao thông thuận tiện khi tuyến đường sắt giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa TP. HCM và Đồng Nai, đồng thời kết nối trực tiếp với sân bay Long Thành. Thứ hai, hạ tầng giao thông đồng bộ sẽ gia tăng giá trị bất động sản, đặc biệt với dự án có quy mô lớn và quy hoạch bài bản như Aqua City, giúp thu hút phân khúc khách hàng trung và cao cấp. Thứ ba, Aqua City sẽ tăng sức hút đầu tư, khi thị trường bất động sản khu vực Đồng Nai phát triển mạnh mẽ nhờ hạ tầng kết nối. Dự án này trở thành lựa chọn lý tưởng cho những người tìm kiếm không gian sống xanh, tiện nghi và hiện đại.

Xu hướng dịch chuyển ra các đô thị vệ tinh cũng là yếu tố thúc đẩy Aqua City. Với vị trí chiến lược gần TP. HCM và hệ thống giao thông liên kết ngày càng hoàn thiện, Aqua City có tiềm năng lớn để trở thành trung tâm đô thị sinh thái, đáp ứng nhu cầu sinh sống và làm việc của hàng nghìn cư dân, chuyên gia trong khu vực.

Tuy nhiên, vấn đề giải phóng mặt bằng vẫn là thách thức lớn đối với dự án đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành. Sở GTVT Đồng Nai cho biết địa phương đang gặp khó khăn trong việc cân đối nguồn vốn, do đã phải gánh 50% chi phí giải phóng mặt bằng cho Dự án đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và 50% tổng mức đầu tư cho Dự án đường Vành đai 3 - TP. HCM đoạn qua Đồng Nai. Vì vậy, tỉnh đề xuất sử dụng nguồn vốn đầu tư công từ ngân sách Trung ương để thực hiện giải phóng mặt bằng cho dự án này.

Tại buổi làm việc với đoàn công tác Chính phủ hồi đầu tháng 12, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai cũng kiến nghị Bộ GTVT đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành nhằm chia sẻ áp lực giao thông cho hệ thống đường bộ. Khi sân bay Long Thành đưa vào khai thác, dự kiến 70% lượng khách sẽ di chuyển về TP. HCM, gây áp lực lớn lên hạ tầng giao thông hiện tại.

Trong bối cảnh hạ tầng giao thông liên tục được đẩy mạnh, Aqua City không chỉ được hưởng lợi từ khả năng kết nối mà còn trở thành "điểm sáng" trong phân khúc bất động sản khu vực Đồng Nai. Với pháp lý được tháo gỡ, nguồn vốn dồi dào và chiến lược phát triển bài bản, dự án Aqua City đã sẵn sàng bước vào giai đoạn bứt phá mạnh mẽ, thu hút nhà đầu tư và cư dân trong tương lai gần.

>> Novaland (NVL): Hơn 800 kỹ sư, công nhân gấp rút hoàn thiện phân khu tại siêu dự án quy mô 1.000ha