Ông Đỗ Thành Nhân dự kiến rót 1.000 tỷ vào một doanh nghiệp nợ thuế, hơn 90% tài sản là khoản phải thu

CTCP Tập đoàn Bất động sản Quốc gia (HNX: NRC), tiền thân là Tập đoàn NRC, tiếp tục ghi nhận khoản nghĩa vụ thuế lớn trên bảng cân đối kế toán. Tại ngày 30/6/2026, thuế và các khoản phải nộp Nhà nước của doanh nghiệp đạt gần 101 tỷ đồng, tăng khoảng 5 tỷ đồng so với đầu năm.

Trong số gần 101 tỷ đồng nói trên, thuế thu nhập doanh nghiệp chiếm gần 77 tỷ đồng, thuế giá trị gia tăng hơn 16 tỷ đồng và thuế thu nhập cá nhân gần 8 tỷ đồng.

Ngoài nghĩa vụ thuế, chi phí phải trả của NRC tại cuối quý II lên tới 125 tỷ đồng, bao gồm gần 46 tỷ đồng tiền chậm nộp thuế, gần 64 tỷ đồng lãi trái phiếu và hơn 11 tỷ đồng lãi vay.

Tổng nợ vay của doanh nghiệp ở mức gần 268 tỷ đồng. Trong đó, gần 159 tỷ đồng là trái phiếu phát hành cuối năm 2021, có lãi suất 11%/năm và đã đáo hạn từ cuối tháng 12/2023.

Áp lực thuế đã kéo dài tại NRC trong nhiều năm. Tháng 11/2023, doanh nghiệp từng bị cơ quan thuế áp dụng biện pháp cưỡng chế ngừng sử dụng hóa đơn do nợ gần 100 tỷ đồng quá hạn trên 90 ngày.

Đến năm 2024, NRC từng lên kế hoạch huy động 1.000 tỷ đồng, trong đó dành 110 tỷ đồng trả nợ thuế quá hạn, nhưng phương án này chưa thực hiện được. Cuối năm 2025, khoản thuế và các khoản phải nộp Nhà nước của Công ty vẫn gần 96 tỷ đồng, chưa kể hơn 41 tỷ đồng chi phí chậm nộp.

Gần 92% tài sản nằm ở các khoản phải thu

Một điểm đáng chú ý khác trên bảng cân đối của NRC là quy mô lớn của các khoản phải thu. Tại cuối tháng 6, phải thu ngắn và dài hạn vượt 1.900 tỷ đồng, chiếm gần 92% tổng tài sản.

Trong đó, phải thu ngắn hạn giảm 280 tỷ đồng xuống gần 568 tỷ đồng, trong khi phải thu dài hạn tăng gần 470 tỷ đồng lên hơn 1.330 tỷ đồng. Trái lại, tiền gửi ngân hàng không kỳ hạn chỉ còn gần 2 tỷ đồng.

Từ quý I/2026, BCTC của NRC xuất hiện gần 740 tỷ đồng vốn hợp tác đầu tư tại hai khu chung cư cao tầng. Khoản lớn nhất là gần 580 tỷ đồng hợp tác với Công ty TNHH Bất động sản IDK để đầu tư khu HH1-1~2; gần 160 tỷ đồng còn lại được hợp tác với CTCP Đầu tư Bất động sản NTR tại khu HH2-1~3. Hai khoản này không thay đổi đến cuối quý II.

Ngoài ra, NRC còn gần 198 tỷ đồng hợp tác đầu tư tại CTCP ABFAST, gần 198 tỷ đồng tại Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư Tân Tiến và 150 tỷ đồng tại Công ty TNHH Đầu tư Nghỉ dưỡng BOC. Khoản 300 tỷ đồng tại CTCP Đầu tư Xây dựng Saigon Land từng xuất hiện cuối quý I đã không còn số dư tại ngày 30/6.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp ghi nhận 152 tỷ đồng phải thu ngắn hạn từ bà Nguyễn Hà Kim Trang sau khi chuyển nhượng toàn bộ vốn tại CTCP DKTK Thuận An theo hợp đồng ngày 26/6. Theo BCTC, khoản tiền này đã được thanh toán đầy đủ sau thời điểm chốt số liệu.

Kế hoạch huy động 1.000 tỷ đồng từ công ty của ông Đỗ Thành Nhân

Xử lý nghĩa vụ thuế tiếp tục là một trong những mục tiêu chính trong phương án tăng vốn mới của NRC. Doanh nghiệp dự kiến phát hành riêng lẻ 100 triệu cổ phiếu cho Thiên Hoàng Holdings với giá 10.000 đồng/cp, qua đó huy động 1.000 tỷ đồng.

Theo phương án sử dụng vốn, NRC dự kiến dành 134 tỷ đồng để thanh toán thuế quá hạn, 160 tỷ đồng trả trái phiếu, 54 tỷ đồng trả nợ ngân hàng. Phần lớn số tiền còn lại, khoảng 652 tỷ đồng, sẽ được dùng để nhận chuyển nhượng sản phẩm tại dự án The Welltone Luxury Residence.

Thiên Hoàng Holdings mới được thành lập ngày 20/5/2026 với vốn điều lệ 120 tỷ đồng. Ông Đỗ Thành Nhân giữ chức Chủ tịch HĐQT, còn bà Ngô Thị Như Phượng, vợ ông Nhân, giữ chức Tổng Giám đốc, người đại diện pháp luật và là cổ đông lớn nhất của doanh nghiệp. Bà Phượng cũng đã được bầu vào HĐQT NRC.

Tại ĐHĐCĐ NRC cuối tháng 6, ông Đỗ Thành Nhân cho biết Thiên Hoàng Holdings dự kiến rót 1.000 tỷ đồng để trở thành cổ đông chiến lược, đồng thời hỗ trợ thêm khoảng 1.000 tỷ đồng vốn vay. Theo lộ trình được vị này chia sẻ, năm 2026 sẽ là giai đoạn NRC tập trung xử lý các khoản nợ; nếu thuận lợi, doanh nghiệp sẽ bắt đầu mở rộng quỹ đất và phát triển dự án mới từ năm 2027.