Phường có giá bất động sản cao nhất Việt Nam sẽ trở thành thủ phủ tài chính, dịch vụ cao cấp
Là vùng lõi trung tâm của TP. HCM, phường định hướng trở thành thủ phủ tài chính, dịch vụ cao cấp của thành phố.
Mới đây, tại Đại hội Đảng bộ lần thứ nhất phường Sài Gòn, Chủ tịch UBND TP. HCM Nguyễn Văn Được nhấn mạnh, phường Sài Gòn hội tụ nhiều lợi thế để hiện thực hóa mục tiêu phát triển thành phố theo định hướng "3 hành lang, 5 trụ cột" gồm công nghiệp; thương mại – dịch vụ và du lịch; trung tâm tài chính quốc tế; khoa học – công nghệ, đổi mới sáng tạo; giáo dục và y tế.
Theo Chủ tịch UBND TP. HCM Nguyễn Văn Được, trong nhiệm kỳ tới, phường Sài Gòn sẽ được định vị là thủ phủ tài chính và dịch vụ thương mại cao cấp của thành phố, khai thác tối đa lợi thế vị trí trung tâm, môi trường đầu tư thuận lợi và các giá trị đặc trưng.
Phường sẽ là điểm đến của các nhà đầu tư chiến lược, tập đoàn tài chính, ngân hàng, khách sạn và dịch vụ cao cấp trong và ngoài nước. Đây cũng là địa bàn trọng điểm trong quy hoạch Trung tâm tài chính quốc tế gần 800ha của TP. HCM, trong đó riêng phường Sài Gòn chiếm 146ha, còn lại thuộc Bến Thành và Thủ Thiêm.
Ông Được khẳng định: "Phường Sài Gòn là một tế bào đặc biệt trong định hướng phát triển siêu đô thị quốc tế của TP. HCM".
Theo báo VnExpress, tại Đại hội, Bí thư phường Sài Gòn Nguyễn Tấn Phát cho biết, nhiệm kỳ tới, phường đặt mục tiêu phát triển kinh tế theo hướng thương mại, du lịch, dịch vụ cao cấp, tài chính quốc tế; đồng thời chú trọng xây dựng các trung tâm thương mại miễn thuế, dịch vụ giáo dục - y tế chất lượng cao để thu hút chuyên gia trong và ngoài nước. Cùng với đó, địa phương sẽ đề xuất cải thiện thủ tục cấp phép lao động cho chuyên gia, tạo môi trường làm việc thuận lợi để thu hút nhân lực chất lượng cao.
Phường có giá bất động sản cao nhất TP. HCM và cả nước
Phường Sài Gòn chính thức được thành lập ngày 1/7/2025 trên cơ sở sáp nhập toàn bộ phường Bến Nghé và một phần của phường Đa Cao, phường Nguyễn Thái Bình. Sau hợp nhất, phường Sài Gòn có diện tích 3,04km2, dân số hơn 47.000 người, đây là vùng lõi trung tâm, nơi tập trung nhiều công trình biểu tượng và di tích lịch sử của TP. HCM như Nhà thờ Đức Bà, Bưu điện Thành phố, Nhà hát Thành phố, cùng các tuyến phố nổi tiếng Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Lê Lợi, Lê Duẩn, Hàm Nghi.
Phường là "cứ điểm" của hệ thống cơ quan hành chính thành phố và là trung tâm kinh tế - tài chính sôi động với gần 10.000 doanh nghiệp, khoảng 4.000 hộ kinh doanh. Đặc biệt, đây cũng là địa phương đóng góp ngân sách lớn nhất cho TP. HCM, thu nhập bình quân đầu người đứng đầu toàn thành phố.
Về giá trị bất động sản, phường Sài Gòn được xem là khu vực "đất vàng" của TP. HCM khi tập trung nhiều khách sạn 5 sao, tòa nhà văn phòng và trung tâm thương mại lớn. Giá bất động sản tại đây luôn ở mức ngất ngưởng, từ nhà mặt tiền các tuyến phố lớn như Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi cho đến căn hộ cao cấp, có nơi lên đến hàng tỷ đồng mỗi m2.
Đặc biệt, đường Đồng Khởi thuộc khu vực phường Sài Gòn đã được xếp vào nhóm có giá thuê mặt bằng cao nhất Việt Nam và đứng 14 toàn cầu vào năm 2024 theo báo cáo của Công ty nghiên cứu thị trường Cushman & Wakefield. Theo đó, giá thuê bán lẻ tại đây đạt 330 USD/m2/tháng, tăng 32% so với thời điểm trước dịch.
Không chỉ cho thuê đắt đỏ, Đồng Khởi còn là một trong những tuyến phố có giá giao dịch bất động sản cao nhất TP. HCM. Theo khảo sát, giá bán phổ biến trên tuyến phố đạt gần 1 tỷ đồng/m2, thậm chí có nơi lên đến 1,7 tỷ đồng/m2. Mức giá này tăng gần 2% so với cùng kỳ năm trước, nhưng vẫn thấp hơn khoảng 26% so với đỉnh năm 2022.
Bên cạnh đường Đồng Khởi, đường Nguyễn Huệ cũng thuộc phường Sài Gòn là "điểm nóng" không kém của thị trường bất động sản thành phố. Hai bên trục phố tập trung dày đặc khách sạn 5-6 sao, trung tâm mua sắm cao cấp và văn phòng công ty. Dữ liệu từ một website bất động sản cho thấy, giá nhà đất trên đường Nguyễn Huệ hiện phổ biến ở mức khoảng 630 triệu đồng/m2, tăng hơn 9% trong 5 năm qua.
