Quận sở hữu nhiều chung cư cũ nhất Hà Nội đề xuất nâng chiều cao khu tập thể hơn 60 năm tuổi lên tối đa 45 tầng

Theo VnExpress, ngày 3/4, UBND quận Đống Đa đã tổ chức hội nghị công khai lấy ý kiến từ các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư liên quan đến Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Kim Liên và vùng phụ cận.

Theo đề xuất, khu vực sẽ được xây mới 10 tòa nhà, bao gồm 3 tòa thương mại dịch vụ cao 45 tầng và 7 tòa tái định cư cao 40 tầng. Các căn hộ tái định cư sẽ có diện tích trung bình khoảng 70m2.

Hệ thống giao thông nội khu và liên khu được quy hoạch lại để đảm bảo kết nối đồng bộ, bao gồm việc mở rộng và kéo dài các tuyến đường chính.

Cụ thể, tuyến Hoàng Tích Trí sẽ được nối dài tới đường Phương Mai; tuyến gom ven sông Lừ sẽ kết nối với đường Đào Duy Anh; một tuyến khác sẽ nối từ Lương Định Của ra ven sông Lừ; đồng thời, sẽ hình thành tuyến đường mới nối ngã tư Đông Tác - Lương Định Của với khu vực hồ Kim Liên.

>> Đề xuất mới nhất về tuyến đường sắt đô thị 3,5 tỷ USD kết nối hai sân bay lớn nhất Việt Nam

Phương án đền bù, hỗ trợ tái định cư được thực hiện theo Nghị định 98/2024/NĐ-CP hướng dẫn chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Cụ thể, hệ số K áp dụng cho tầng 1 là 2, từ tầng 2 trở lên là 1,5. Theo thống kê sơ bộ, có 58 hộ dân sống trong các căn nhà liên kế, nhà thấp tầng nằm trong ranh giới quy hoạch cải tạo, tái thiết đô thị. Các hộ này được tạm tính đền bù theo quy định của Nhà nước với diện tích khoảng 110m2/hộ.

Dù phần lớn người dân đồng thuận với chủ trương cải tạo, mong muốn dự án sớm được triển khai, nhiều ý kiến vẫn bày tỏ lo ngại liên quan đến chính sách đền bù, phương án tái định cư và hệ thống hạ tầng sau cải tạo.

Đại diện UBND quận Đống Đa cho biết, hiện dự án đang trong giai đoạn lấy ý kiến cộng đồng đối với đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Các nội dung mà người dân quan tâm như hệ số K, chính sách hỗ trợ tạm cư, vị trí và chất lượng khu tái định cư, lựa chọn nhà đầu tư cũng như tiến độ triển khai dự án sẽ được giải đáp cụ thể hơn tại các hội nghị tiếp theo, sau khi quy hoạch chi tiết được phê duyệt.

Sau khu Kim Liên, quận Đống Đa sẽ tiếp tục tổ chức lấy ý kiến đối với các đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 tại các khu chung cư cũ khác gồm Khương Thượng, Trung Tự và Hào Nam.

Được biết, khu tập thể Kim Liên rộng 35,5ha, nằm trên địa bàn hai phường Kim Liên và Phương Mai.

Khu tập thể Kim Liên được xây dựng trong giai đoạn 1959-1965, gồm 42 khối nhà cao từ 2-6 tầng với quy mô dân số hiện tại khoảng 14.680 người. Sau hơn 60 năm sử dụng, nhiều hạng mục công trình tại đây đã xuống cấp nghiêm trọng.