Quảng cáo sang, xịn, mịn nhưng vướng ‘ô cửa sổ ngạt nắng’, dự án Elysian có đáng ‘xuống tiền’?

Có gì đặc sắc tại dự án khu căn hộ Elysian?

Dự án khu căn hộ Elysian tọa lạc tại ngay mặt tiền đường Lò Lu, phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức, TP. HCM. Nơi đây có vị trí đắc địa và chiến lược khi nằm giữa 1 Khu Công nghệ cao TP. HCM đang hoạt động và 2 Khu Công nghệ cao 2 sắp thành hình.

Dự án sở hữu những lợi thế kết nối hệ thống giao thông thuận tiện, kết nối xuyên suốt đến những tuyến giao thông huyết mạch, trọng điểm liên vùng như Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 1A, đường Vành đai 3, tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên. Vốn dĩ tuyến đường này cũng là một trong những dự án chỉnh trang đô thị lớn của TP. Thủ Đức sẽ được mở rộng thành 30m, dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2025.

Mang trong mình những đặc trưng riêng biệt của nhà phát triển bất động sản xanh danh tiếng Gamuda Land đến từ Malaysia, Elysian gây ấn tượng với không gian sống xanh chủ đạo, hướng người sử dụng đến cuộc sống gần gũi, hòa hợp với thiên nhiên. Các căn hộ tại dự án được phân chia làm 4 loại hình: Studio, 1-2-3 phòng ngủ. Bên cạnh đó là 2 bộ sưu tập phiên bản giới hạn căn hộ Lanai, Potted Plant và 18 Sky Villa với tổng số căn hộ là 1.398 căn.

Nhờ sự đa dạng về các loại hình căn hộ, Elysian có thể đáp ứng được nhu cầu của nhiều đối tượng. Nếu như các căn studio có diện tích vừa phải 31-39m2 hay các căn 1 phòng ngủ với diện tích 44-48m2 có thể đáp ứng nhu cầu của những gia đình trẻ, người độc thân thì các căn hộ 2-3 phòng ngủ sẽ là loại hình phù hợp cho các gia đình từ 2-3 thế hệ. Song, dù là với loại hình nào, dự án cũng chú trọng sự tiện nghi mà vẫn đảm bảo được không gian mở thông thoáng với ban công rộng, cửa sổ lớn hướng ra bầu trời, đáp ứng được những tiêu chí về cuộc sống xanh.

Điểm nhấn không thể bỏ qua của Elysian chính là các căn hộ Lanai, căn hộ Potted Plant và cao cấp nhất là Sky Villa được ví như tuyệt tác biệt thự trên không.

Vẫn giữ nguyên tiêu chí về cuộc sống hòa mình cùng thiên nhiên, 166 căn hộ Lanai tại dự án được ví như sở hữu 2 phòng khách với khoảng không gian ngoài trời rộng 1,8m có mái che cùng thiết kế hệ lam trượt êm mượt.

Các căn hộ Potted Plant còn mang đến hình ảnh của các khu rừng với cảnh quan cây xanh mướt mát ở tầng trệt và tầng thượng, chủ đầu tư còn đưa thiên nhiên len lỏi vào ban công và các tầng giữa, đan xen lẫn nhau bao phủ mọi ngóc ngách căn hộ.

Được ví như tuyệt tác biệt thự trên không, dòng sản phẩm Sky Villa của Elysian chính là điểm nhấn thăng hoa của người sử dụng. Điểm ấn tượng và đặc quyền riêng biệt của các chủ nhân Sky Villa là tầm nhìn panorama 360 độ ôm trọn toàn cảnh phố xá từ trên cao đắt giá. Ngoài ra, gia chủ còn được độc quyền sử dụng khu vườn Sky Garden cao nhất trong dự án, mang đến những trải nghiệm tối ưu nhất về cuộc sống xanh giữa lòng thành phố.

Sở hữu nhiều ưu điểm của dự án đầy tính hiện đại, song các căn hộ Elysian có đáng ‘xuống tiền’?

Để mang đến một không gian xanh, gần gũi với thiên nhiên cho người sử dụng, Gamuda Land đã lựa chọn phương thức thiết kế kiến trúc biophilic để hài hòa các công trình dân dụng với môi trường tự nhiên. Thiết kế biophilic nhằm tạo ra sự kết nối với tự nhiên trong môi trường sống và làm việc, chính vì thế không gian với cây xanh, mái vòm mở hướng ra khoảng không bầu trời được chú trọng.

Tuy nhiên, lối thiết kế này vẫn tồn tại nhiều vấn đề phải cân nhắc đối với người sử dụng. Theo đó, vì hướng đến một không gian mở, người sử dụng cũng đối diện với tình trạng “ngạt ánh sáng”, nhiệt độ đô thị chênh lệch ngoài trời – trong nhà, đặc biệt là đối với khu vực có điều kiện khí hậu nắng nóng quanh năm như TP. HCM. Mặc dù nhiều cửa sổ là giải pháp đơn giản nhất cho vấn đề này, song nó không phải lúc nào cũng khả thi. Điều này khiến các giải pháp thay thế bao gồm sử dụng các hệ thống ống thông cho phép ánh sáng khuếch tán vào không gian bên trong cần được người sử dụng lưu tâm.

Bên cạnh vấn đề về ánh sáng, tiếng ồn hay máy móc vận hành, cư dân… cũng là điều cần chú ý với các căn hộ chú trọng không gian mở, ban công rộng, thoáng như các căn Lanai hay Potted Plant. Các giải pháp biophilic như đặt đồ nội thất ở vị trí thiết yếu, sử dụng nước để che đi âm thanh không mong muốn,… sẽ khắc phục được vấn đề. Song, không phải người mua nhà nào cũng bằng lòng, thỏa hiệp với các giải pháp này.

Bên cạnh đó, với mục tiêu hướng đến cuộc sống xanh, hài hòa với thiên nhiên, diện tích dành cho không gian xanh với ban công sẽ chiếm tỷ lệ lớn hơn so với nhiều dự án chung cư khác. Người đầu tư, mua nhà vì thế cũng cần cân nhắc với các lựa chọn, tiêu chí về cân đối diện tích gian phòng, các khu vực trong căn hộ để có được lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu sử dụng của bản thân và gia đình.

>> Thành phố đông dân nhất Việt Nam: Khó lòng sở hữu căn hộ chỉ với 2 tỷ đồng