Quyết định bất ngờ về số phận ‘biệt thự đẹp nhất Cà Mau’ từng bị yêu cầu phá dỡ

Theo báo Tuổi Trẻ, Thanh Niên, Chủ tịch UBND tỉnh Cà Mau vừa chủ trì buổi tiếp công dân để xem xét các kiến nghị của ông Hồ An Tập chủ căn biệt thự từng được giới thiệu trên mạng xã hội là "đẹp nhất Cà Mau" liên quan đến việc chuyển mục đích sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính phát sinh từ công trình xây dựng trên đất nuôi trồng thủy sản.

Buổi tiếp công dân diễn ra ngày 24/7 với sự tham dự của đại diện Sở Tư pháp, Thanh tra tỉnh, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh, cơ quan thuế cùng UBND phường Tân Thành.

Theo hồ sơ vụ việc, căn biệt thự của ông Hồ An Tập được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 3.600m2 có mục đích sử dụng là đất nông nghiệp. Qua rà soát, cơ quan chức năng xác định 1.303m2 nằm ngoài quy hoạch nên phải khôi phục hiện trạng ban đầu. Phần diện tích còn lại khoảng 2.261m2 được xem xét cho tồn tại nếu chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất.

Theo thông báo của cơ quan thuế, tổng số tiền ông Tập phải nộp vào ngân sách để hoàn tất thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất là hơn 8,4 tỷ đồng, bao gồm tiền sử dụng đất và các khoản phát sinh theo quy định.

Tại buổi làm việc, ông Hồ An Tập cho biết, hoạt động kinh doanh của gia đình đang gặp nhiều khó khăn nên chưa đủ khả năng nộp toàn bộ số tiền trên trong một lần. Ông đề nghị được thực hiện nghĩa vụ tài chính theo lộ trình phù hợp với điều kiện kinh tế, đồng thời kiến nghị cơ quan chức năng xem xét gỡ phong tỏa tài khoản thuế để có điều kiện xử lý các khoản nợ khác.

Sau khi lắng nghe ý kiến của công dân và các đơn vị liên quan, Chủ tịch UBND tỉnh Cà Mau Lữ Quang Ngời cho biết, địa phương đã áp dụng các quy định pháp luật theo hướng có lợi cho người dân khi không yêu cầu tháo dỡ toàn bộ công trình mà cho phép khắc phục vi phạm thông qua việc thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Theo Chủ tịch UBND tỉnh, đây là giải pháp vừa bảo đảm tính nhân văn, tạo điều kiện để công dân khắc phục sai phạm, vừa đáp ứng yêu cầu tuân thủ các quy định của pháp luật.

Lãnh đạo tỉnh giao cơ quan thuế, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tư pháp, UBND phường Tân Thành cùng các đơn vị liên quan tiếp tục phối hợp, hướng dẫn, kiểm tra và đôn đốc để tìm phương án tháo gỡ phù hợp. Đồng thời, đề nghị ông Hồ An Tập phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chức năng nhằm sớm giải quyết dứt điểm vụ việc trên cơ sở đúng quy định pháp luật.

Vụ việc liên quan đến căn biệt thự của ông Hồ An Tập đã kéo dài gần 4 năm và thu hút sự quan tâm của dư luận. Cuối năm 2022, khi công trình trên khu đất hơn 3.500m2 cơ bản hoàn thành, ông Tập nhiều lần phát trực tiếp trên mạng xã hội, giới thiệu đây là "biệt thự đẹp nhất Cà Mau".

Qua kiểm tra, chính quyền địa phương xác định công trình được xây dựng không phép trên đất nuôi trồng thủy sản. Chủ đầu tư bị xử phạt vi phạm hành chính 22,5 triệu đồng và được yêu cầu thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng một phần diện tích đất sang đất ở để công trình đủ điều kiện xem xét tồn tại.

Trong quá trình xử lý, UBND TP. Cà Mau (cũ) đã nhiều lần điều chỉnh phương án giải quyết, từ yêu cầu tháo dỡ toàn bộ công trình đến xem xét cho chuyển mục đích sử dụng toàn bộ rồi một phần diện tích đất. Tuy nhiên, các bên vẫn chưa thống nhất phương án thực hiện.

Tháng 8/2024, UBND TP. Cà Mau (cũ) ban hành quyết định cưỡng chế nếu chủ đầu tư không thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất. Sau đó, ông Hồ An Tập khởi kiện các quyết định hành chính của UBND TP. Cà Mau và Chủ tịch UBND TP. Cà Mau ra TAND tỉnh Cà Mau nhưng đã rút đơn trước khi vụ việc được giải quyết.

Đến tháng 5/2025, cơ quan thuế thông báo số tiền sử dụng đất phải nộp đối với hồ sơ chuyển mục đích sử dụng hơn 2.100m2 đất lên tới hơn 8,3 tỷ đồng, kèm theo khoản tiền chậm nộp gần 300 triệu đồng. Ông Tập cho biết không đủ khả năng tài chính để hoàn thành nghĩa vụ này và từng rao bán căn biệt thự với giá hơn 50 tỷ đồng trên mạng xã hội.