sân chung cư

Đất nền, đất đấu giá và chung cư là những bất động sản được nhiều nhà đầu tư đang quan tâm. Tuy nhiên, “xuống tiền” đầu tư phân khúc nào để ít rủi ro, sinh lời là điều không dễ dàng.

23 tòa nhà chung cư thương mại tại Khu đô thị Thanh Hà Cienco5 với hơn 6.800 căn hộ chưa được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận nghiệm thu để đưa vào sử dụng. Việc chủ đầu tư đưa người vào ở là vi phạm quy định của Luật Xây dựng.

Theo nhận định của ông Phan Lê Thành Long - Chủ tịch Cộng đồng Cố vấn tài chính Việt Nam (VWA), bất động sản năm 2025 sẽ là năm hồi phục của thị trường nhưng sẽ không có sự bứt phá ở các phân khúc.

Với vấn đề giá bất động sản trong năm 2025, các chuyên gia khẳng định nhiều phân khúc bất động sản dự kiến giá bán vẫn neo cao, nhất là chung cư khi nguồn cung phục hồi mạnh nhưng vẫn khan hiếm so với nhu cầu.

TS. Nguyễn Văn Đính -  Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam -  cho biết, 10 tháng đầu năm 2024, thị trường Hà Nội ghi nhận hơn khoảng 19 nghìn sản phẩm mới, cao hơn khoảng 70% tổng nguồn cung năm 2023. Tuy nhiên, có đến 88% nguồn cung là loại hình cao tầng, đến từ các dự án cao cấp, hạng sang của các chủ đầu tư lớn tại khu Đông và khu Tây TP Hà Nội.

Chuyên gia nhận định tốc độ phục hồi của thị trường BĐS diễn ra khá chậm và hiện vẫn còn tiềm ẩn vài yếu tố bất thường.

Ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhìn nhận khi các địa phương đang tiến hành công bố bảng giá đất, cũng như các quy hoạch mới có thể tạo ra những tác động trực tiếp vào giá bất động sản. Dự báo giá bất động sản khó có thể điều chỉnh giảm và đang có dấu hiệu tăng cao.

Không phải Hà Nội hay TP. HCM, tỉnh Quảng Bình mới là địa phương đón đầu "làn sóng" tìm mua chung cư tăng mạnh nhất tại Việt Nam với 516% trong quý III/2024.

Trong tháng 10/2024, nhu cầu tìm mua bất động sản tại Việt Nam tăng 22% so với cùng kỳ năm trước. Riêng với đất nền, lượt tìm kiếm tăng 14% so với tháng trước và tăng 29% so với cùng kỳ năm ngoái.

Bộ Công an nhận định, thời gian qua, nổi lên tình trạng các đối tượng thuê, sử dụng khách sạn, căn hộ chung cư, resort nghỉ dưỡng cao cấp để tổ chức sử dụng ma túy.

Hơn 32 tỷ đồng là số tiền gốc quỹ bảo trì của dự án Saigon Gateway, nhưng hiện tại trong tài khoản chủ đầu tư chỉ còn hơn hai triệu đồng.

Khu vực sân 3 toà nhà chung cư tái định cư Đền Lừ (Hoàng Mai, Hà Nội) bị chiếm dụng, trở thành bãi trông giữ xe ô tô.

Trong bối cảnh giá chung cư Hà Nội neo cao, nhiều nhóm môi giới, khách hàng bắt tay nhau giăng bẫy, ép phạt cọc, ép giá chủ nhà để hưởng lợi...

Thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội trong vòng 10 năm trở lại đây tăng liên tục. Trong khi đó, thị trường các tỉnh, thậm chí tại TP HCM vẫn còn chưa phục hồi rõ nét.

Mới đây, cả Bộ Xây dựng và Bộ Tài chính đều đề xuất chính sách điều chỉnh những trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà, đất để hạn chế đầu cơ, mua đi bán lại trong thời gian ngắn để kiếm lời. Theo nhiều chuyên gia, đề xuất này không mới và không làm người dân lo lắng, vì mãi cũng chỉ mới nằm ở đề xuất.

Khu tập thể A7, A8 Vạn Mỹ (Hải Phòng) đang được công an và các đơn vị chức năng gấp rút di dời người dân, vận chuyển tài sản đến nơi an toàn. Những khu nhà này có nguy cơ đổ sập sau bão số 3.

Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, giá chung cư leo thang, giá nhà ở xã hội cũng có xu hướng đi lên ở mức cao, thậm chí ngang ngửa với nhà ở thương mại.

Với những tín hiệu tích cực từ nửa đầu năm 2024, thị trường bất động sản nửa cuối năm 2024 hứa hẹn nhiều "điểm sáng" khi nguồn cung và nhu cầu gia tăng mạnh.

Theo GS. Đặng Hùng Võ, ngoài việc đấu giá, có nhiều hành vi "kích" tạo giá ảo và làm ảnh hưởng không nhỏ đến sự ổn định của thị trường bất động sản trong tương lai.

Giá nhà trong ngõ tại trung tâm Hà Nội đang tăng mạnh trong những tháng gần đây vì tính thuận tiện và tiềm năng sinh lời lâu dài.

Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) Đà Nẵng vừa phát đi thông tin liên quan đến 3 dự án treo ở trung tâm TP, đồng thời đưa ra các giải pháp xử lý đối với các trường hợp chậm triển khai.

Sôi động của thị trường bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2024 chính là tiền đề cho chu kỳ phát triển mới trong các năm tiếp theo.

Đề xuất phải công bố xếp hạng chung cư trước khi mở bán đang thu hút nhiều luồng ý kiến bàn luận, bởi nó chạm ngay vào điểm nóng của thị trường bất động sản (BĐS) những năm gần đây như lừa đảo, thổi phồng giá bán; tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư…

Bất động sản thời điểm hiện tại đã bắt đầu những lộ trình đảo chiều đầu tiên. Theo dự báo của chuyên gia, sang đến năm 2025, thị trường bất động sản sẽ bước sang thời kỳ mà nhà đầu tư mơ ước.

Sau diễn biến của bất động sản 6 tháng đầu năm 2024, theo các chuyên gia của Batdongsan.com.vn, các loại hình bất động sản chuẩn bị bước vào thời điểm khởi sắc.

Chung cư tại 2 đô thị lớn là Hà Nội và TP. HCM chứng kiến những sự thay đổi bất ngờ ở thời điểm 6 tháng đầu năm 2024.

Nhà cũ hay chung cư cũ là một trong số những lựa chọn phổ biến của nhiều người hiện nay để có thể sở hữu một nơi an cư. Tuy nhiên với lựa chọn này, người mua nhà cần cân nhắc kỹ lưỡng nhiều yếu tố.

Trong ngành bất động sản (BĐS) có một "luật bất thành văn" mà ai cũng biết là tầng 9 trong các khu chung cư luôn bị người mua ái ngại và né tránh.

Văn phòng Đăng ký đất đai TP. HCM đã tiếp nhận giải quyết sổ hồng cho 575 dự án với tổng 206.204 căn nhà, tỷ lệ giải quyết hồ sơ giải quyết trễ hạn của toàn hệ thống với tất cả thủ tục hành chính là 5,76%.

Thị trường căn hộ chung cư tiếp tục thu hút quan tâm của nhóm có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư trung và dài hạn. Giá bán trung bình một số dự án tại TP. Hà Nội và TP. HCM dao động 50-70 triệu/m2.

Với khoảng 1,8 tỷ đồng vốn tự có, nhà đầu tư có thể cân nhắc đầu tư 1 căn chung cư diện tích nhỏ để cho thuê thay vì gửi tiết kiệm với mức lãi suất huy động đang ở vùng đáy?

Tỉnh thành này chỉ cách TP. HCM 50km, nên đang lọt vào ‘mắt xanh’ của nhiều ‘ông lớn’ trong ngành bất động sản.

Thị trường căn hộ chung cư tiếp tục thu hút quan tâm của nhóm có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư trung và dài hạn. Giá bán trung bình một số dự án tại TP. Hà Nội và TPHCM dao động 50 - 70 triệu/m2.

Tổ hợp khách sạn, chung cư Mường Thanh Cửa Đông tại TP Vinh (Nghệ An) là một trong 4 dự án chưa hoàn thành thủ tục chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành xây dựng nhưng đã cho dân vào ở. Chính quyền vừa chỉ ra loạt sai phạm ở dự án này.

Những thống kê trong đầu năm 2024 cho thấy thị trường chung cư tại thành phố này khá sôi động.

Theo những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, nếu có sẵn tiền, 2024 là thời điểm tốt để đầu tư. Sang năm 2025, thị trường bất động sản sẽ bùng nổ.