Sau 13 năm khởi công, tòa tháp đôi chọc trời 235m cao nhất Việt Nam tăng tốc hoàn thành

Dự án Khu văn phòng - thương mại - dịch vụ - căn hộ ở - khách sạn tại tứ giác Bến Thành, có tên thương mại One Central Saigon, do Công ty TNHH Saigon Glory làm chủ đầu tư. Công trình nằm trên khu đất rộng khoảng 8.600m2, sở hữu bốn mặt tiền gồm Phạm Ngũ Lão, Calmette, Lê Thị Hồng Gấm và Phó Đức Chính, đối diện chợ Bến Thành, thuộc phường Bến Thành, TP. HCM.

Vị trí này được xem là một trong những lợi thế lớn nhất của dự án khi nằm ngay lõi trung tâm thành phố, đối diện chợ Bến Thành và liền kề ga Bến Thành - đầu mối trung tâm của mạng lưới metro TP. HCM. Khi hệ thống giao thông công cộng tiếp tục được hoàn thiện, vị trí của One Central Saigon càng trở nên thuận lợi trong việc kết nối với các khu vực khác của thành phố.

Khởi công từ năm 2013 với tên gọi The Spirit of Saigon, dự án từng trải qua nhiều giai đoạn thay đổi và gián đoạn. Sau khoảng 13 năm kể từ thời điểm khởi công, công trình mới hoàn thành phần hầm và khoảng 10 tầng khối đế.

Tuy nhiên, diện mạo dự án đã thay đổi nhanh chóng kể từ khi được thi công trở lại. Chỉ sau khoảng 9 tháng, một tòa tháp đã vươn lên tầng 30, trong khi tòa còn lại cũng vượt mốc 20 tầng. Công trình đồng thời bắt đầu bước vào giai đoạn hoàn thiện mặt ngoài khi những tấm kính mặt dựng đầu tiên được lắp đặt sau khi BM Windows hoàn tất thử nghiệm kỹ thuật.

Đằng sau bước chuyển mình này là hàng loạt thay đổi về chủ sở hữu, nguồn vốn và quá trình tháo gỡ các vướng mắc pháp lý. Bước ngoặt đáng chú ý diễn ra vào tháng 9/2024, khi Bitexco chuyển toàn bộ vốn tại Saigon Glory cho Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội.

Đến tháng 5/2025, vốn điều lệ của Saigon Glory được tăng thêm 16.000 tỷ đồng, từ 7.000 tỷ đồng lên 23.000 tỷ đồng. Cùng thời điểm, Masterise Homes xác nhận trở lại phát triển dự án và đẩy mạnh tiến độ công trình dưới tên thương mại One Central Saigon.

Theo quy hoạch, dự án được phát triển theo mô hình tổ hợp đa chức năng, gồm khách sạn cao cấp, căn hộ, văn phòng hạng A+, trung tâm thương mại cùng hệ thống nhà hàng và tiện ích.

Điểm nhấn kiến trúc của One Central Saigon là hai tòa tháp cao từ 47 đến 56 tầng, chiều cao khoảng 235m, thuộc nhóm các tổ hợp tháp đôi cao nhất Việt Nam. Thiết kế công trình lấy cảm hứng từ hình tượng "Song Long Ngậm Ngọc", kết hợp ngôn ngữ kiến trúc hiện đại với các yếu tố văn hóa truyền thống.

Khối đế của dự án gồm 7 tầng thương mại - dịch vụ với tổng diện tích gần 20.000m2, được định hướng trở thành không gian mua sắm, ẩm thực và giải trí tại khu vực trung tâm thành phố.

Đáng chú ý, dự án còn có 6 tầng hầm, được thiết kế kết nối trực tiếp với ga metro Bến Thành thông qua hành lang ngầm. Nếu được triển khai theo kế hoạch, người dân và du khách có thể di chuyển giữa nhà ga và khu trung tâm thương mại mà không cần lên mặt đất.

Một trong những điểm nhấn khác của One Central Saigon là sự xuất hiện của thương hiệu Ritz-Carlton. Dự án dự kiến đưa khách sạn Ritz-Carlton đầu tiên tại Việt Nam vào hoạt động, cùng khu căn hộ The Ritz-Carlton Residences, Saigon.

Sự hiện diện của thương hiệu khách sạn hạng sang này tại khu vực lõi trung tâm được kỳ vọng góp phần nâng tầm phân khúc lưu trú, dịch vụ cao cấp của TP. HCM, đồng thời bổ sung thêm một điểm đến đáng chú ý cho nhóm du khách có khả năng chi trả cao.

Về quy mô sản phẩm, khi hoàn thành, One Central Saigon dự kiến cung cấp 214 căn hộ hàng hiệu, 231 phòng khách sạn, cùng hệ thống văn phòng hạng A+, trung tâm thương mại và nhà hàng. Tổ hợp này được kỳ vọng bổ sung nguồn cung dịch vụ cao cấp, hoàn thiện hệ sinh thái du lịch - thương mại tại khu vực Bến Thành và góp phần thay đổi diện mạo khu vực trung tâm thành phố.

Để triển khai hai tòa tháp cao khoảng 235m, dự án sử dụng khoảng 3.000 tấn thép kết cấu cùng hệ thống outrigger, cantilever, giàn thép và lõi cứng composite. Theo kế hoạch, tổ hợp tháp đôi sẽ hoàn thiện sau khoảng 30 tháng thi công.

Việc tổ chức đồng thời nhiều mũi thi công đang được áp dụng nhằm rút ngắn thời gian thực hiện. Trong khi kết cấu được tiếp tục triển khai lên các tầng cao, các tầng thấp có thể song song thực hiện công tác cơ điện, xây trát và hoàn thiện. Cách tổ chức này giúp hạn chế thời gian chờ giữa các nhóm công việc và đẩy nhanh tiến độ tổng thể.

Từ một dự án từng nhiều lần đình trệ, One Central Saigon hiện đang trở lại với tốc độ thi công đáng chú ý. Nếu tiến độ được duy trì, tổ hợp tháp đôi tại tứ giác Bến Thành sẽ tiếp tục vươn lên mạnh mẽ trong thời gian tới, hướng tới mục tiêu hoàn thành vào tháng 9/2028 theo thông tin được công bố trên trang giới thiệu dự án.

Khi hoàn thành, One Central Saigon không chỉ bổ sung một tổ hợp bất động sản đa chức năng quy mô lớn tại khu vực Bến Thành mà còn có thể trở thành một điểm nhấn mới trên đường chân trời trung tâm TP. HCM, với sự kết hợp giữa căn hộ hàng hiệu, khách sạn Ritz-Carlton, văn phòng cao cấp, thương mại và hệ thống kết nối trực tiếp với metro.