Sunbay Ninh Thuận được chấp thuận gia hạn lô trái phiếu 800 tỷ đồng

Dự án Sunbay Park Hotel & Resort Phan Rang, Ninh Thuận

CTCP Sunbay Ninh Thuận vừa thông báo gia hạn lô trái phiếu SBPCB2124002 trị giá gần 800 tỷ đồng đến ngày 5/3/2025. Lô trái phiếu này, phát hành từ tháng 12/2021 với tài sản bảo đảm gồm quyền sử dụng đất và cổ phần công ty, hiện được VNDirect sở hữu 100%. Trước đó, công ty đã gia hạn tất toán đến ngày 23/1/2025 và mua lại một phần trị giá 145 tỷ đồng.

Sunbay Ninh Thuận, được giới thiệu là một thành viên thuộc Tập đoàn Crystal Bay, có lịch sử biến động vốn điều lệ mạnh mẽ. Từ mức 110 tỷ đồng năm 2017, công ty tăng vốn lên 770 tỷ đồng năm 2021, giảm về 300 tỷ năm 2023 rồi nhanh chóng tăng lại mức cũ. Giai đoạn 2021-2022, công ty huy động 1.700 tỷ đồng từ 5 đợt phát hành trái phiếu, với hơn 100 tỷ đồng tiền lãi đã thanh toán riêng trong năm 2024.

Cuối năm 2024, Sunbay Ninh Thuận gặp vấn đề khi các cổ đông góp bổ sung 10 tỷ đồng vào vốn lưu động lại được chuyển thành khoản vay, dẫn đến vi phạm quy định trái phiếu. VNDirect đã thông báo vi phạm này và công ty cam kết khắc phục trong quý I/2025.

Theo Doanh nghiệp và Kinh doanh, Sunbay Ninh Thuận hiện là chủ đầu tư dự án Sunbay Park Hotel & Resort tại TP. Phan Rang Tháp Chàm, với tổng vốn đầu tư 4.779 tỷ đồng. Dự án bao gồm ba tòa tháp cao 50-55 tầng, cung cấp 600 phòng khách sạn và 2.495 căn hộ du lịch, trên diện tích 3,65ha.

Tuy nhiên, đến cuối năm 2024, dự án vẫn chậm tiến độ nghiêm trọng, ảnh hưởng kinh tế - xã hội mà còn gây lãng phí đất đai và mất lòng tin từ người dân, khiến UBND tỉnh Ninh Thuận nhiều lần yêu cầu công ty khẩn trương triển khai.

Ông Nguyễn Đức Chi, Chủ tịch Sunbay Ninh Thuận, cũng bị tạm hoãn xuất cảnh cuối năm 2024 do công ty chưa hoàn thành nghĩa vụ thuế, với khoản tiền thuê đất còn lại khoảng 138 tỷ đồng, chiếm 10% tổng nghĩa vụ tài chính.

Đáng nói, Sunbay Park Hotel & Resort từng đối mặt với các cáo buộc huy động vốn trái quy định và không bàn giao căn hộ đúng hạn. Tuy nhiên, sau điều tra, Công an tỉnh Ninh Thuận kết luận tranh chấp này là vấn đề dân sự. Công ty đã cung cấp chứng từ chứng minh mục đích sử dụng vốn, bao gồm khoản tiền huy động từ khách hàng.

>> Cổ phiếu VNDirect (VND) xuất hiện 3 thông tin hỗ trợ quan trọng, 'bắt đáy' được chưa?