Thanh Hóa sẽ có thêm chung cư hỗn hợp gần 3.000 tỷ
Khi hoàn thành, dự án dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 3.360 người.
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH tại phường Hạc Thành với quy mô khoảng 1.120 căn hộ và tổng mức đầu tư dự kiến hơn 2.664 tỷ đồng.
Dự án sẽ lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất với diện tích sử dụng khoảng 11.858m2.
Đây là dự án nằm trong quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị Đông Hải hướng tới mục tiêu chỉnh trang đô thị, phát triển khu dân cư mới với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đồng thời tạo điểm nhấn kiến trúc dọc tuyến Đại lộ Nam sông Mã.
Khi hoàn thành, dự án dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 3.360 người. Bên cạnh các khối nhà ở cao tầng, khu chung cư còn tích hợp hệ thống dịch vụ thương mại, sân chơi, cây xanh và đường giao thông nội bộ.
Nhà đầu tư trúng đấu giá sẽ có trách nhiệm triển khai toàn bộ dự án theo đúng quy hoạch được phê duyệt, đồng thời nộp khoản kinh phí tương ứng với giá trị quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, theo quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP.
Thời gian thực hiện dự án không quá 5 năm kể từ ngày được giao đất. Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm và không được phép chuyển nhượng nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài.
Trước đó, UBND tỉnh Thanh Hóa đã giao đất cho nhà đầu tư để triển khai Dự án nhà ở xã hội tại phường Hàm Rồng.
Đây là một dự án trọng điểm với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 3.700 tỷ đồng, dự kiến cung cấp khoảng 2.400 căn hộ cho người dân có thu nhập thấp và công nhân lao động trên địa bàn.
Dự án nhà ở xã hội tại phường Nam Ngạn không chỉ là một phần quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị bền vững của Thanh Hóa mà còn cụ thể hóa điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 khu nhà ở và dịch vụ thuộc khu đô thị Bắc cầu Hạc. Mục tiêu chính là tạo lập quỹ nhà ở xã hội quy mô lớn, đáp ứng nhu cầu cấp thiết về chỗ ở cho người dân thu nhập thấp, công nhân, và các đối tượng chính sách.
Với tổng diện tích sử dụng đất lên tới 28.002,9 m2, dự án được chia thành hai khu A và B, bao gồm 4 tòa nhà chung cư cao 25 tầng. Ngoài các căn hộ, dự án còn tích hợp hệ thống hạ tầng kỹ thuật và tiện ích công cộng hiện đại như cây xanh, sân đường nội bộ, bể bơi, sân thể thao và đường dạo bộ, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.
Tổng vốn đầu tư của dự án là 3.721,2 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là 745 tỷ đồng, với sự tham gia của các doanh nghiệp lớn như CTCP Viet Incons (30,2%), CTCP Vinaconex 21 (15,03%) và CTCP Đầu tư và thương mại Hà Nội (54,77%). Phần còn lại (2.976,2 tỷ đồng) được huy động từ các nguồn vốn hợp pháp khác, cho thấy sự đa dạng và hiệu quả trong việc huy động nguồn lực đầu tư.
Dự án dự kiến sẽ được triển khai tối đa trong 5 năm, từ quý III/2023 đến quý III/2028, với thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ ngày được giao đất. Đặc biệt, khu đất được phân loại sử dụng rõ ràng: 10.723,7m2 giao đất có thu tiền để xây dựng nhà ở lâu dài, 5.131m2 đất thuê 50 năm phục vụ tiện ích công cộng và 12.148,2m2 giao không thu tiền để xây dựng hạ tầng kỹ thuật, sau đó bàn giao lại cho Nhà nước.
