Thành phố nhỏ nhất Việt Nam: Dù đã tìm được chủ, dự án cao ốc biểu tượng 50 tầng nằm trên 'đất vàng' 8.000m2 vẫn 'đứng hình'

Hiện nay, tại TP. Sầm Sơn, khu đất để xây tòa nhà thương mại kết hợp để ở cao 50 tầng vẫn là bãi đất trống sau 2 năm tìm được nhà đầu tư.

Theo chủ trương đã được phê duyệt, khu đất thực hiện dự án này có diện tích sử dụng đất là 8.092m2, quy mô đầu tư xây dựng hoàn chỉnh khu trung tâm thương mại dịch vụ hỗn hợp kết hợp nhà ở (50 tầng nổi và 4 tầng hầm, tổng diện tích 4.883,5m2), xây thô và hoàn thiện mặt trước 17 căn nhà ở (tổng diện tích 3.208,5m2).

Sau khi hoàn thành, dự án đi vào hoạt động thu hút gần 6.000 người sinh sống và làm việc tại 476 căn hộ chung cư, 17 căn nhà ở cùng tòa cao ốc trung tâm.

>> Hàng loạt dự án bỏ hoang tại tỉnh rộng thứ 5 Việt Nam

Tổng vốn đầu tư dự án dự kiến khoảng 3.046 tỷ đồng. Người mua nhà ở (căn hộ chung cư, căn nhà ở) gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định, lâu dài. Theo kế hoạch, dự án dự kiến khởi công xây dựng trong quý IV/2021, hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý IV/2024.

Mục tiêu là hiện thực hóa quy hoạch điều chỉnh cục bộ khu dân cư đô thị và trung tâm thương mại Sầm Sơn được UBND TP. Sầm Sơn phê duyệt tại Quyết định số 1331/QĐ-UBND ngày 29/4/2021.

Bên cạnh đó, dự án nhằm khai thác quỹ đất hiệu quả để hình thành khu trung tâm thương mại có tính chất biểu tượng tại TP. Sầm Sơn, là khu đô thị mới chất lượng cao, tạo điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan, góp phần đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa và tạo nguồn thu cho ngân sách Nhà nước.

Trước đó, tháng 9/2022, TP. Sầm Sơn đã tiến hành buổi đấu giá 8.000m2 khu đất thực hiện dự án trên, tại buổi đấu giá có 2 nhà đầu tư tham gia, với giá khởi điểm được thông báo của TP. Sầm Sơn là 222,3 tỷ đồng.

Sau buổi đấu giá, kết quả công bố đấu giá cho thấy, CTCP Đầu tư thương mại Hà Nội Xanh trả giá 226 tỷ đồng và là đơn vị trúng đấu giá, tăng thu ngân sách Nhà nước gần 4 tỷ đồng so với giá khởi điểm và tương đương trung bình khoảng hơn 28 triệu đồng/m2.

Thế nhưng, đã gần 3 năm từ thời điểm dự kiến khởi công ban đầu, dự án trên vẫn chưa thể triển khai như kỳ vọng của người dân TP. Sầm Sơn. Dự án khu dân cư đô thị và Trung tâm thương mại Sầm Sơn với cao ốc biểu tượng 50 tầng vẫn "án binh bất động".

Thanh Hóa nằm ở khu vực Bắc Trung Bộ, có diện tích hơn 11.000km2 và là tỉnh rộng thứ 5 cả nước. Năm 2022, dân số tỉnh Thanh Hóa là 3,72 triệu người, là tỉnh đông dân nhất Việt Nam, chỉ sau 2 thành phố trực thuộc trung ương là TP. HCM và Hà Nội.

Với địa bàn trải rộng từ đồng bằng ven biển, trung du và miền núi, Thanh Hóa có 2 thành phố, 2 thị xã và 23 huyện. Trong đó, thành phố Sầm Sơn thành lập năm 2017 là thành phố nhỏ nhất Việt Nam với diện tích gần 45km2, chiếm khoảng 0,4% diện tích toàn tỉnh.

>> Hàng loạt dự án bỏ hoang tại tỉnh rộng thứ 5 Việt Nam