Theo một số tổ chức tài chính, quỹ đất 5.000ha là một thế mạnh rất lớn, tuy nhiên để triển khai và bán hàng thì DIC Corp (DIG) sẽ cần rất nhiều vốn trong thời gian tới.
Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng - DIC Corp (DIG) thông báo DIC Corp đã phát hành thành công 10.000 trái phiếu mã DIGH2326002, huy động về 1.000 tỷ đồng theo mệnh giá vào ngày 25/3 vừa qua.
Lô trái phiếu có thời hạn 3 năm, được phát hành trên thị trường nội địa với lãi suất phát hành 11,25%/năm.
Trước đó, từ ngày 29/12/2023 - 30/1/2024, DIC Corp đã chào bán thành công 6.000 trái phiếu mã DIGH2326001, huy động về 600 tỷ đồng theo mệnh giá. Lô trái phiếu này cũng được phát hành ở thị trường trong nước với kỳ hạn 3 năm, lãi suất phát hành 11,25%/năm.
Như vậy, trong quý I/2024, doanh nghiệp bất động sản này đã huy động 1.600 tỷ đồng qua kênh trái phiếu. Đánh dấu việc DIC Corp quay lại kênh huy động vốn này sau 2 năm tạm ngưng.
Trước đó, cuối tháng 12/2023, HĐQT DIG đã thông qua phương án phát hành tối đa 2.100 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ. Số trái phiếu này là trái phiếu có kỳ hạn 36 tháng, không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có đảm bảo là bảo lãnh thanh toán của tổ chức tín dụng.
Toàn bộ số tiền thu về sẽ được DIC Corp thực hiện đầu tư vào 3 dự án gồm Khu đô thị du lịch Long Tân, chung cư A5 thuộc Khu trung tâm Chí Linh và giai đoạn 2, 3 của dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques.
Trước đó, năm 2021, DIC Corp đã huy động 3.500 tỷ đồng trái phiếu thông nhằm thực hiện đầu tư dự án Khu đô thị du lịch Long Tân. Hiện, DIC Corp đã mua lại trước hạn 2.600 tỷ đồng của 3 lô trái phiếu nói trên.
DIC Corp quay lại huy động vốn trên kênh trái phiếu diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp này đang cùng lúc triển khai loạt dự án quy mô lớn.
 |
| DIG huy động 1.600 tỷ đồng trái phiếu trong quý I/2024 |
Theo đánh giá của một số tổ chức tài chính, mặc dù đã làm rất tốt trong việc thu xếp các khoản nợ vay, DIC Corp đang đối mặt với một khó khăn khác là thiếu vốn cho việc phát triển dự án. Dễ thấy quỹ đất 5.000ha là một thế mạnh rất lớn, tuy nhiên để triển khai và bán hàng thì DIC Corp sẽ cần rất nhiều vốn trong thời gian tới.
Đặc biệt, các dự án chính mà DIC Corp đang triển khai, bán hàng như Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên City, Khu đô thị DIC Victory City… chủ yếu đang bán các sản phẩm đất nền - phân khúc vốn chưa phục hồi rõ ràng và tâm lý các nhà đầu tư tại phân khúc này vẫn còn thận trọng cao. Điều này sẽ đòi hỏi công ty cần chuẩn bị nguồn lực lớn để phát triển dự án và xúc tiến bán hàng.
