Thành phố nhỏ nhất Việt Nam sắp có đô thị biển hơn 500ha

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đối với phân khu G, TP. Sầm Sơn. Mục tiêu quy hoạch nhằm phát triển khu vực này thành trung tâm nhà ở, dịch vụ, văn hóa, thể thao và cây xanh đô thị của thành phố.

Phân khu G có tổng diện tích 516,86ha, nằm trên địa bàn các phường Trường Sơn, Bắc Sơn, Trung Sơn, Quảng Tiến và Quảng Cư. Ranh giới quy hoạch gồm: phía Bắc giáp sông Mã, phía Nam giáp núi Trường Lệ, phía Đông giáp đường Nguyễn Du, phía Tây giáp đường Trần Hưng Đạo và đại lộ Nam Sông Mã.

Định hướng phát triển phân khu G trở thành trung tâm du lịch, dịch vụ thương mại và đô thị hiện đại của TP. Sầm Sơn. Các chức năng chính gồm: khu dân cư, khu dịch vụ du lịch, khu thể dục thể thao và khu vui chơi giải trí. Dự báo đến năm 2040, dân số toàn phân khu đạt khoảng 65.000 người, tăng hơn 25.000 người so với hiện nay.

> > Ông lớn Nhật Bản đầu tư khu công nghiệp gần 3.000 tỷ tại tỉnh đông dân nhất Việt Nam

Không gian quy hoạch được chia thành ba khu vực chính: khu dân cư hiện hữu, khu dân cư mới và khu vực công cộng. Trong đó:Khu dân cư hiện hữu sẽ được cải tạo, chỉnh trang, nâng cấp hệ thống hạ tầng xã hội;Khu dân cư mới ưu tiên bố trí các dự án tái định cư và nhà ở xã hội; khuyến khích phát triển nhà ở cao tầng (5–12 tầng), biệt thự, nhà vườn;Khu vực công cộng tập trung các công trình hành chính, giáo dục, y tế, thương mại – dịch vụ, văn hóa, bố trí dọc các trục chính như đường Nguyễn Du, Trần Hưng Đạo.

Hệ thống giao thông được tổ chức theo trục Bắc – Nam và Đông – Tây. Trong đó, các hành lang chính gồm: hành lang cộng đồng dọc đường Lê Lợi, hành lang lễ hội dọc đại lộ Đông Sơn và hành lang sinh thái dọc sông Mã theo đại lộ Nam Sông Mã.

Giai đoạn đầu triển khai, tỉnh ưu tiên lập quy hoạch chi tiết các khu vực phát triển trọng điểm; đầu tư hạ tầng khu dân cư hiện hữu, các tuyến giao thông chính, công viên, trung tâm đơn vị ở và công trình công cộng. Hai khu tái định cư mới sẽ được bố trí tại phường Quảng Cư, với tổng diện tích 23,81ha. Quỹ đất nhà ở xã hội được xác định là 2,88ha, với công trình cao từ 9–15 tầng.

Về nguồn lực đầu tư, ngân sách tỉnh sẽ tập trung cho các công trình trọng điểm, ưu tiên hạ tầng kỹ thuật, xử lý môi trường, cấp nước, giao thông và phát triển du lịch. Các nguồn vốn ngoài ngân sách và xã hội hóa được khuyến khích cho các lĩnh vực nhà ở, dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí. Ngoài ra, địa phương cũng định hướng huy động vốn ODA cho các hạng mục phù hợp.

Khi hoàn thiện, phân khu G kỳ vọng trở thành một tổ hợp đô thị đa chức năng hiện đại, góp phần nâng tầm đô thị Sầm Sơn và tạo động lực phát triển kinh tế – du lịch cho toàn tỉnh Thanh Hóa.