Tỉnh lớn thứ 2 cả nước quyết liệt xử lý hơn 1.000 cơ sở nhà, đất dôi dư sau sắp xếp
Tỉnh đang đặt mục tiêu hoàn tất hồ sơ, phương án xử lý toàn bộ số tài sản này trong năm 2026, gắn trách nhiệm người đứng đầu với kết quả thực hiện.
Hơn 1.000 cơ sở nhà, đất chờ được xử lý
Sáng 16/9, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Gia Lai Nguyễn Tuấn Thanh đã chủ trì cuộc họp về quản lý, sắp xếp và khai thác các cơ sở nhà, đất là tài sản công dôi dư sau khi tổ chức bộ máy và đơn vị hành chính được sắp xếp. Cuộc họp được tổ chức trực tiếp kết hợp trực tuyến tới 135 xã, phường trên địa bàn.
Theo Sở Tài chính, sau sắp xếp, Gia Lai hiện quản lý 8.484 cơ sở nhà, đất thuộc cấp tỉnh và cấp xã. Trong số này, 1.613 cơ sở được xác định dôi dư. Tính đến thời điểm hiện tại, 557 cơ sở đã được sắp xếp, bố trí và đưa vào sử dụng làm trụ sở, cơ sở sự nghiệp, thiết chế văn hóa, thể thao và các công trình công cộng. Còn 1.056 cơ sở đang tiếp tục được xử lý theo phương án đã được UBND tỉnh phê duyệt.
Trong số này, cấp tỉnh quản lý 60 cơ sở thông qua Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh. Phương án xử lý gồm 26 cơ sở giao đất ở thông qua đấu giá, 7 cơ sở cho thuê đất thương mại - dịch vụ thông qua đấu giá để lựa chọn nhà đầu tư và 27 cơ sở cho thuê ngắn hạn dưới 5 năm.
Ở cấp xã, 996 cơ sở thuộc phạm vi quản lý của UBND các xã, phường. Trong đó có 618 cơ sở giao đất ở, 62 cơ sở cho thuê đất thương mại - dịch vụ, 114 cơ sở cho thuê ngắn hạn dưới 5 năm và 202 cơ sở thanh lý tài sản trên đất, giao đất cho UBND cấp xã quản lý theo quy định của Luật Đất đai.
Đáng chú ý, tiến độ xử lý đang khá chậm. Đến nay, chỉ 2 trong tổng số 1.056 cơ sở đã hoàn thành đưa vào khai thác; phần lớn vẫn đang thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai, quy hoạch và tài sản công.
Không để tài sản công "nằm im", kéo dài lãng phí
Trong bối cảnh Gia Lai mới được hình thành trên cơ sở hợp nhất Gia Lai và Bình Định cũ, việc xử lý quỹ nhà, đất dôi dư không chỉ là bài toán sắp xếp lại tài sản sau thay đổi địa giới, mà còn liên quan trực tiếp đến việc sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai và tài sản công của địa phương.
Với diện tích gần 22.000km2, Gia Lai hiện là tỉnh có diện tích lớn thứ hai cả nước sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính. Quy mô không gian mới đặt ra yêu cầu tổ chức lại hệ thống trụ sở, cơ sở sự nghiệp và quỹ đất công phù hợp với bộ máy hành chính và nhu cầu phát triển của địa phương.
Tại cuộc họp, lãnh đạo tỉnh yêu cầu việc xử lý phải hướng tới sử dụng tài sản đúng mục đích, tiết kiệm và hiệu quả, đồng thời khai thác giá trị của nguồn lực công thay vì để các cơ sở bỏ trống hoặc kéo dài tình trạng chưa được xử lý.
Theo chỉ đạo của Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Nguyễn Tuấn Thanh, nguyên tắc ưu tiên là bố trí nhà, đất dôi dư cho các cơ quan, tổ chức, đơn vị Nhà nước có nhu cầu làm trụ sở hoặc cơ sở hoạt động sự nghiệp; đồng thời có thể chuyển đổi công năng phục vụ y tế, giáo dục và các mục đích công cộng khác.
Đối với những cơ sở không còn nhu cầu sử dụng theo các mục đích trên, tỉnh thực hiện các phương án khai thác, xử lý phù hợp, trong đó có giao đất, đấu giá, cho thuê hoặc thanh lý tài sản trên đất theo từng trường hợp.
Đặt mốc hoàn thành xử lý trong năm 2026
Để khắc phục tình trạng chậm tiến độ, Gia Lai phân định trách nhiệm cụ thể cho từng cấp, từng cơ quan. Thủ trưởng các sở, ngành và Chủ tịch UBND xã, phường được yêu cầu trực tiếp chịu trách nhiệm về tiến độ và hiệu quả xử lý tài sản thuộc phạm vi quản lý.
Sở Tài chính được giao làm đầu mối theo dõi, đôn đốc, tổ chức giao ban trực tuyến hàng tuần với các địa phương, đồng thời xây dựng dữ liệu chi tiết về tình trạng quản lý, khai thác và xử lý từng cơ sở. Cơ quan này cũng được yêu cầu cử cán bộ xuống cơ sở để hỗ trợ tháo gỡ các vướng mắc.
Các xã, phường phải rà soát toàn bộ cơ sở nhà, đất dôi dư, hoàn thiện hồ sơ pháp lý, đo đạc, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thực hiện các thủ tục liên quan. Trường hợp cần thiết, địa phương phải chủ động điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất sang đất ở, đất thương mại - dịch vụ hoặc đất phát triển nhà ở xã hội theo thẩm quyền.
Theo kế hoạch, công tác định giá, đấu giá thanh lý tài sản trên đất và thu hồi đất được yêu cầu hoàn thành trong tháng 10/2026. Sang tháng 11, các địa phương phải hoàn thiện quy hoạch, tiêu chí, giá khởi điểm và hồ sơ phục vụ đấu giá, đấu thầu dự án; đồng thời lập phương án đấu giá cho thuê đối với nhóm tài sản công cho thuê 5 năm.
Mục tiêu được đặt ra là trước ngày 31/12/2026 hoàn thành 100% hồ sơ, phương án xử lý chi tiết đối với số cơ sở nhà, đất dôi dư. Lãnh đạo tỉnh cũng yêu cầu hoàn thành việc xử lý trong năm 2026 và đưa kết quả này vào tiêu chí đánh giá KPI đối với người đứng đầu xã, phường.
Việc đẩy nhanh quá trình này được đặt trong yêu cầu lớn hơn là đưa nguồn lực nhà, đất công trở lại phục vụ phát triển, thay vì để quỹ tài sản hình thành từ ngân sách tiếp tục nằm chờ sau quá trình sắp xếp bộ máy và địa giới hành chính.
