Chính phủ giao nhiệm vụ mới cho Bộ Xây dựng, yêu cầu báo cáo ngay trong tháng 11

Mới đây, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 353/NQ-CP ngày 6/11/2026 về phiên họp thường kỳ tháng 10/2026.

Theo nghị quyết, Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành và địa phương xây dựng báo cáo tổng thể về tình hình thị trường bất động sản, trình Thủ tướng Chính phủ ngay trong tháng 11/2026.

Báo cáo phải đánh giá toàn diện các yếu tố cung, cầu, thanh khoản, giá bán, giao dịch và lượng hàng tồn kho theo từng phân khúc, địa bàn. Trên cơ sở đó, Bộ Xây dựng cần nhận diện những nguy cơ tiềm ẩn, xây dựng các kịch bản ứng phó và đề xuất giải pháp xử lý phù hợp, tránh để rủi ro từ thị trường bất động sản lan rộng, tác động dây chuyền đến hệ thống tài chính, ngân hàng.

Đối với phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê, Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng rà soát thực trạng cung - cầu tại từng địa phương, đồng thời định kỳ hằng tháng báo cáo Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản.

Bộ Xây dựng có trách nhiệm kịp thời đôn đốc, tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai; đồng thời tham mưu, đề xuất Chính phủ điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở hằng năm phù hợp với nhu cầu thực tế, bảo đảm cân đối cung - cầu tại từng địa bàn.

Bên cạnh nhiệm vụ quản lý thị trường bất động sản, Chính phủ giao Bộ Xây dựng rà soát toàn diện các phương án và điều kiện cần thiết để đưa Cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 1 vào khai thác trong năm 2026.

Đối với Cảng hàng không quốc tế Gia Bình và các công trình phục vụ Năm APEC 2027, Bộ Xây dựng được yêu cầu đôn đốc, đẩy nhanh tiến độ triển khai, bảo đảm tính khả thi, hiệu quả đầu tư, tuân thủ quy định pháp luật và đáp ứng các yêu cầu cao nhất về an ninh, an toàn.

Đặc biệt, Chính phủ chỉ đạo khẩn trương nghiên cứu, đề xuất phương án kết nối giao thông tổng thể giữa Cảng hàng không quốc tế Gia Bình với trung tâm Thủ đô Hà Nội và các địa phương lân cận.

Trong lĩnh vực đường sắt, Bộ Xây dựng được giao hoàn thiện, trình cấp có thẩm quyền Đề án chiến lược phát triển dịch vụ vận tải đến năm 2035, định hướng đến năm 2050.

Đồng thời, Bộ phải chủ động hoàn tất các thủ tục đầu tư đối với dự án đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng, đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam và công tác lập quy hoạch tuyến đường sắt Đồng Đăng - Hà Nội.

Song song với đó, Chính phủ yêu cầu khẩn trương rà soát, cập nhật và hoàn thiện đồng bộ hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật đường sắt, đáp ứng yêu cầu phát triển ngành công nghiệp đường sắt trong nước.

Đối với các dự án hạ tầng đang triển khai, Bộ Xây dựng có trách nhiệm phối hợp với các cơ quan, địa phương tháo gỡ vướng mắc về giải phóng mặt bằng và thủ tục đầu tư; đồng thời đôn đốc chủ đầu tư, ban quản lý dự án và nhà thầu xây dựng kế hoạch thi công chi tiết, có giải pháp bù đắp khối lượng chậm tiến độ.

Trong đó, Chính phủ đặc biệt lưu ý những dự án, dự án thành phần có tỷ lệ giải ngân thấp, yêu cầu tập trung nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ các công trình quan trọng quốc gia và dự án trọng điểm, bảo đảm chất lượng, hiệu quả đầu tư.

Được biết, số liệu từ Bộ Xây dựng cho thấy, trong 9 tháng đầu năm 2026, cả nước ghi nhận khoảng 331.876 giao dịch thành công. Trong đó, phân khúc căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ có 80.269 giao dịch, còn đất nền chiếm phần lớn với 251.607 giao dịch.

Riêng quý III/2026, thị trường ghi nhận khoảng 92.004 giao dịch thành công, giảm 8% so với quý trước. Cụ thể, căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ đạt 22.847 giao dịch, giảm 14%; trong khi đất nền ghi nhận 69.157 giao dịch, giảm 6%.

Về lượng bất động sản tồn kho, theo báo cáo từ 27/34 địa phương, tổng lượng bất động sản tồn kho trong quý III/2026 đạt khoảng 51.950 căn, nền. Trong đó, tồn kho căn hộ chung cư là 15.319 căn, tăng 19,5% so với quý trước; nhà ở riêng lẻ có 17.089 căn, tăng 11,6%; đất nền ghi nhận 19.542 nền, tăng mạnh 75,3%.

Ngoài ra, lượng tồn kho tại các dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng và văn phòng kết hợp lưu trú vào khoảng 1.046 căn.