TP giàu nhất Việt Nam tìm chủ đầu tư cho 3 khu đô thị quy mô gần 61ha, vốn đầu tư hơn 64.000 tỷ

UBND phường Tân Đông Hiệp (TP. HCM) vừa công bố danh mục kêu gọi đầu tư 3 khu đô thị với tổng diện tích gần 61ha và tổng vốn dự kiến gần 64.400 tỷ đồng.

Điều này diễn ra trong bối cảnh nhu cầu phát triển không gian đô thị của TP. HCM ngày càng lớn, những khu vực còn quỹ đất rộng và có lợi thế kết nối hạ tầng đang trở thành tâm điểm thu hút đầu tư. Tân Đông Hiệp là một trong những địa bàn như vậy.

Theo thông tin từ UBND phường Tân Đông Hiệp, địa phương đang kêu gọi nhà đầu tư tham gia phát triển 3 khu đô thị với tổng diện tích gần 61ha, tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 64.390 tỷ đồng.

Khu đô thị gần 33ha có vốn đầu tư hơn 27.600 tỷ đồng

Dự án có quy mô lớn nhất trong đợt kêu gọi đầu tư lần này là Khu đô thị mới Tân Bình với diện tích khoảng 32,5ha.

Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất nông nghiệp với hơn 30ha, phần còn lại gồm đất ở hiện hữu, đất nuôi trồng thủy sản, kênh rạch và hệ thống giao thông.

Theo định hướng quy hoạch, dự án sẽ phát triển các khu nhà ở liền kề, chung cư có chức năng hỗn hợp cùng các công trình giáo dục và y tế phục vụ cư dân.

Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án khoảng 27.658 tỷ đồng.

Hai khu đô thị còn lại có tổng vốn hơn 36.700 tỷ đồng

Bên cạnh Khu đô thị mới Tân Bình, địa phương cũng kêu gọi đầu tư Khu đô thị mới số 4 với diện tích gần 12,5ha và tổng vốn khoảng 25.388 tỷ đồng.

Dự án được quy hoạch theo mô hình đô thị đa chức năng, gồm các khối chung cư kết hợp dịch vụ, trường học, công viên cây xanh và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Trong khi đó, Khu đô thị mới Suối Cây Sao có quy mô khoảng 16ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 11.344 tỷ đồng.

Như vậy, tổng quy mô vốn của 3 dự án lên tới gần 64.400 tỷ đồng, cho thấy kỳ vọng lớn về khả năng phát triển đô thị tại khu vực này trong những năm tới.

Theo kế hoạch, các dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Nhà đầu tư được lựa chọn sẽ phải xây dựng phương án phân kỳ đầu tư hoặc chia dự án thành các hợp phần phù hợp, đồng thời thể hiện cụ thể trong quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trước khi trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Tân Đông Hiệp và dư địa phát triển mới sau khi trở thành một phần của TP. HCM

Tân Đông Hiệp được thành lập trên cơ sở sáp nhập phường Tân Bình cùng một phần địa bàn của các phường Tân Đông Hiệp và Thái Hòa thuộc TP. Tân Uyên cũ trước đây.

Khu vực này nằm ở cửa ngõ phía Đông Bắc TP. HCM, đồng thời là một trong những địa bàn có tốc độ đô thị hóa nhanh trong nhiều năm qua nhờ vị trí kết nối thuận lợi với các trung tâm công nghiệp lớn.

Tân Đông Hiệp sở hữu mạng lưới giao thông liên vùng quan trọng như Quốc lộ 13, Quốc lộ 1K, đường Mỹ Phước - Tân Vạn và tuyến Vành đai 3 TP. HCM. Đây đều là những trục giao thông đóng vai trò kết nối các khu công nghiệp, khu đô thị và trung tâm logistics trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Trong bối cảnh quỹ đất phát triển đô thị tại khu vực trung tâm TP. HCM ngày càng hạn chế, các địa bàn còn nhiều dư địa phát triển như Tân Đông Hiệp đang trở thành điểm đến của dòng vốn đầu tư bất động sản và hạ tầng.

Đặc biệt, sau khi trở thành một phần của TP. HCM, khu vực này được kỳ vọng sẽ hưởng lợi từ các chiến lược phát triển đô thị quy mô lớn, hệ thống giao thông liên vùng và các định hướng phát triển kinh tế - xã hội của siêu đô thị lớn nhất cả nước.

Với tổng vốn kêu gọi đầu tư gần 64.400 tỷ đồng cho 3 dự án mới, Tân Đông Hiệp đang cho thấy tham vọng hình thành thêm những khu đô thị hiện đại tại cửa ngõ phía Đông Bắc TP. HCM, góp phần mở rộng không gian phát triển của thành phố trong giai đoạn tới.