TP trẻ nhất cả nước sắp có khu đô thị hơn 1.500ha, quy mô hơn 160.000 dân

UBND thành phố Bắc Ninh vừa ban hành Quyết định số 1307/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Phân khu số 14), thuộc địa bàn hai phường Vũ Ninh và Kinh Bắc. Theo quyết định, khu vực lập quy hoạch có tổng diện tích khoảng 1.546,32ha. Phía Bắc và phía Đông giáp sông Cầu; phía Đông Nam giáp Quốc lộ 1A và Phân khu số 15; phía Tây giáp Phân khu số 13.

Quy mô dân số dự kiến khoảng 160.550 người, tăng 3.000 người so với quy hoạch trước đó. Thời hạn quy hoạch đến năm 2050, phù hợp với Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075.

Việc điều chỉnh hướng tới hình thành khu đô thị đa chức năng, hiện đại, thông minh và sinh thái, khai thác lợi thế cảnh quan sông Cầu gắn với bảo tồn không gian văn hóa Quan họ. Đồng thời, phát triển mô hình đô thị nén, đô thị đổi mới sáng tạo và đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD).

Quy hoạch hơn 132ha đất ở mới, bố trí gần 20ha nhà ở xã hội

Theo phương án được phê duyệt, Phân khu số 14 tiếp tục được tổ chức thành 6 tiểu khu chức năng, gồm: Khu bảo tồn văn hóa Quan họ cổ; khu thể dục thể thao và đô thị sinh thái; khu trung tâm y tế và dịch vụ đô thị; khu đô thị mới kết hợp cải tạo khu hiện hữu; khu đô thị sinh thái và công viên hồ nước; khu bảo tồn văn hóa Đền Bà Chúa Kho. Trong tổng diện tích quy hoạch, đất xây dựng đô thị chiếm khoảng 1.390,60ha, tương đương 89,93%; đất các khu chức năng khác khoảng 155,72ha.

Đáng chú ý, quỹ đất nhóm nhà ở quy hoạch mới có diện tích khoảng 132,97ha, trong đó bố trí 19,72ha đất nhà ở xã hội. Diện tích cây xanh sử dụng công cộng được giữ ở mức 184,19ha. Đồ án cũng bổ sung quy mô dân số tại ô đất A5-OHH2 thuộc Tiểu khu 5 nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất, đồng thời cập nhật các chỉ tiêu hạ tầng xã hội và kỹ thuật tương ứng.

Về tổ chức không gian, các công trình cao tầng, tổ hợp hỗn hợp và trung tâm thương mại - dịch vụ được định hướng tập trung tại những vị trí trọng điểm dọc đường Lạc Long Quân, ĐT.295C và trục đường H. Cách tổ chức này nhằm hình thành các khu vực phát triển tập trung, kết hợp chức năng ở, thương mại, dịch vụ và tiện ích công cộng, đồng thời tạo điểm nhấn kiến trúc cho khu đô thị phía Tây Bắc.

Điều chỉnh hướng tuyến đường sắt đô thị, mở rộng các trục giao thông

Một trong những thay đổi đáng chú ý của đồ án là điều chỉnh hướng tuyến đường sắt đô thị. Theo đó, đoạn tuyến dự kiến đi theo đường Lạc Long Quân được loại bỏ, chuyển sang hướng ĐT.295C để kết nối với phường Bắc Giang.

Quy hoạch cũng cập nhật hướng tuyến đường sắt Hà Nội - Lạng Sơn mới, đồng thời điều chỉnh mạng lưới giao thông đường bộ nhằm tăng cường kết nối giữa các khu vực trong và ngoài phân khu. Cụ thể, tuyến đường kết nối khu vực Bắc sông Cầu được điều chỉnh theo phương án có hai cầu trong quy hoạch chung. Đối với Quốc lộ 1A, đoạn gần cầu Như Nguyệt được xác định lại chỉ giới đường đỏ, bảo đảm mặt cắt ngang rộng 120m.

Đường Hoàng Quốc Việt, đoạn từ đường Trần Lựu đến đường Như Nguyệt, được điều chỉnh mặt cắt ngang lên 22,5m, trong đó phần xe chạy mở rộng từ 10,5m lên 15m. Bên cạnh hệ thống đường bộ, đồ án bổ sung một bãi đỗ xe rộng khoảng 0,69ha, nâng tổng diện tích đất bãi đỗ xe trong toàn phân khu lên 33,84ha.

Để đáp ứng nhu cầu đỗ xe trong tương lai, quy hoạch đề xuất phát triển các bãi đỗ xe ngầm tối đa 5 tầng hầm và bãi đỗ xe cao tầng tối đa 5 tầng. Không gian ngầm cũng được nghiên cứu phát triển dọc trục đường Kinh Dương Vương kéo dài, tại các khu nhà hỗn hợp cao tầng, chung cư và trung tâm thương mại - dịch vụ.

Về hạ tầng kỹ thuật, tổng nhu cầu cấp nước của phân khu sau điều chỉnh dự kiến khoảng 40.200m3/ngày đêm, nhu cầu cấp điện khoảng 178.714kW. Đồ án đồng thời khuyến khích sử dụng điện mặt trời mái nhà, hệ thống lưu trữ năng lượng và ứng dụng công nghệ trong quản lý, vận hành đô thị.

Theo quyết định, Ban Quản lý dự án dân dụng và phát triển đô thị thành phố Bắc Ninh số 2 có trách nhiệm công bố công khai hồ sơ điều chỉnh quy hoạch trong thời hạn chậm nhất 15 ngày kể từ ngày phê duyệt, đồng thời tổ chức cắm mốc giới ngoài thực địa theo quy định.

Việc điều chỉnh Phân khu số 14 sẽ tạo cơ sở pháp lý cho công tác lập quy hoạch chi tiết, triển khai các dự án đầu tư xây dựng và quản lý phát triển đô thị tại khu vực phía Tây Bắc Bắc Ninh. Qua đó, từng bước hoàn thiện hạ tầng, mở rộng không gian phát triển đô thị gắn với bảo tồn các giá trị văn hóa đặc trưng của vùng Kinh Bắc.