Phú Thọ sắp có thêm sân golf 18 hố và khu đô thị hơn 100ha, tổng vốn gần 7.400 tỷ đồng

Ngày 11/11, Phó Bí thư Tỉnh ủy Phú Thọ Nguyễn Mạnh Sơn dẫn đầu đoàn công tác kiểm tra tiến độ triển khai hai dự án Sân golf Việt Trì và Khu đô thị sinh thái và thể thao Việt Trì, có tổng vốn đầu tư gần 7.400 tỷ đồng.

Cả hai dự án đều do Công ty TNHH Bất động sản Tam Nông - Phú Thọ làm chủ đầu tư, được triển khai trên địa bàn phường Nông Trang, phường Vân Phú và xã Hy Cương. Đây là những dự án nằm trong Đề án tăng trưởng kinh tế hai con số của tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2026-2030, tầm nhìn đến năm 2045.

Theo báo cáo tại buổi kiểm tra, Dự án Sân golf Việt Trì có diện tích khoảng 61,84ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.004 tỷ đồng. Công trình được quy hoạch thành sân golf 18 hố đạt tiêu chuẩn quốc tế, kết hợp hệ thống dịch vụ, công trình phụ trợ và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Theo kế hoạch được phê duyệt, dự án dự kiến hoàn thành và đi vào hoạt động trong quý II/2028.

Về tiến độ, chủ đầu tư đã hoàn tất một số thủ tục quan trọng, bao gồm chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, đánh giá tác động môi trường và thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đối với hạng mục hạ tầng kỹ thuật.

Tuy nhiên, quá trình triển khai vẫn gặp trở ngại ở khâu giải phóng mặt bằng. Những vấn đề cần giải quyết chủ yếu liên quan đến việc xác minh nguồn gốc đất, xác định giá chuyển nhượng và bố trí tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng.

Trước những vướng mắc này, nhà đầu tư đặt mục tiêu hoàn tất các thủ tục về đất đai, đáp ứng điều kiện để khởi công dự án trong tháng 3/2027.

Với Khu đô thị sinh thái và thể thao Việt Trì, dự án có quy mô lớn hơn, với diện tích khoảng 104,78ha và tổng vốn đầu tư gần 6.380 tỷ đồng.

Theo phương án đầu tư, dự án dự kiến phát triển 1.137 căn nhà ở thấp tầng; khoảng 160 căn, lô thuộc các công trình hỗn hợp nhà ở và dịch vụ; cùng 362 căn biệt thự nghỉ dưỡng và nhà liền kề thương mại. Khi hoàn thành, khu đô thị dự kiến đáp ứng nhu cầu sinh sống của hơn 12.000 người, góp phần mở rộng không gian đô thị và bổ sung các tiện ích dịch vụ, thể thao, nghỉ dưỡng cho khu vực Việt Trì.

Dự án được chia thành ba giai đoạn triển khai, với mục tiêu hoàn thành toàn bộ vào quý IV/2029.

Đến thời điểm kiểm tra, chủ đầu tư đã hoàn tất thủ tục chấp thuận nhà đầu tư và ký kết hợp đồng thực hiện dự án. Các công việc tiếp theo, bao gồm lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và giải phóng mặt bằng, đang được triển khai.

Đáng chú ý, để có thêm quỹ đất phục vụ dự án, nhà đầu tư đề xuất tỉnh Phú Thọ xem xét giao hoặc cho thuê hơn 31ha đất sạch đã thu hồi từ Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC. Diện tích này hiện thuộc phạm vi quản lý của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Phú Thọ.

Đồng thời, doanh nghiệp kiến nghị chính quyền địa phương chỉ đạo các cơ quan chuyên môn hỗ trợ tháo gỡ những vướng mắc trong quản lý đất đai, rà soát điều kiện giao đất và hướng dẫn hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết.

Kết luận buổi kiểm tra, Phó Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Mạnh Sơn đánh giá hai dự án có vai trò quan trọng trong định hướng phát triển đô thị, dịch vụ, du lịch và thể thao của Phú Thọ. Vì vậy, việc tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ cần được các cấp, ngành và doanh nghiệp phối hợp thực hiện quyết liệt.

Đối với chủ đầu tư, ông Sơn yêu cầu khẩn trương rà soát, hoàn thiện phương án quy hoạch tổng thể, bảo đảm sự đồng bộ giữa các hạng mục và phù hợp với điều kiện thực tế.

Cùng với đó, doanh nghiệp phải xây dựng kế hoạch triển khai chi tiết, xác định rõ các công việc trọng tâm, thời hạn hoàn thành và những mốc tiến độ then chốt. Việc cam kết tiến độ cần gắn với trách nhiệm cụ thể, đồng thời chủ động phối hợp với chính quyền trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Đối với các địa phương có dự án đi qua, Phó Bí thư Tỉnh ủy yêu cầu tăng cường phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và nhà đầu tư để giải quyết những vấn đề phát sinh trong quá trình thu hồi đất. Công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phải được thực hiện đúng quy định, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân.

Ông Nguyễn Mạnh Sơn cũng giao Đảng ủy UBND tỉnh lãnh đạo, chỉ đạo các Sở, ngành chức năng rà soát, xử lý những khó khăn thuộc thẩm quyền, đặc biệt là các thủ tục liên quan đến quy hoạch, đầu tư và đất đai.

Các cơ quan được yêu cầu tăng cường phối hợp, hướng dẫn doanh nghiệp hoàn thiện hồ sơ, đồng thời thường xuyên kiểm tra, đôn đốc tiến độ thực hiện. Việc phân công nhiệm vụ phải rõ ràng, tránh tình trạng chồng chéo hoặc thiếu thống nhất giữa các đơn vị làm ảnh hưởng đến kế hoạch chung. Mục tiêu đặt ra là sớm tháo gỡ các điểm nghẽn về thủ tục và mặt bằng, tạo điều kiện để hai dự án triển khai đúng quy định, đáp ứng tiến độ đã được phê duyệt.