Trung Quốc tiếp tục ‘giải cứu’ thị trường bất động sản, thông báo hạ lãi suất cho vay mua nhà
Việc hạ lãi suất thế chấp mà Ngân hàng Trung ương Trung Quốc đưa ra nhằm giảm bớt gánh nặng cho người mua, thúc đẩy thị trường bất động sản và nhu cầu tiêu dùng trong nước.
Reuters đưa tin, Ngân hàng Trung ương Trung Quốc (PBOC) cho biết sẽ yêu cầu các ngân hàng hạ lãi suất thế chấp đối với các khoản vay mua nhà hiện tại trước ngày 31/10.
Theo tuyên bố của PBOC, các ngân hàng thương mại nên giảm lãi vay hiện tại theo từng đợt, xuống mức không thấp hơn 30 điểm cơ bản so với lãi suất cho vay cơ bản (LPR) - lãi suất chuẩn của Ngân hàng Trung ương đối với các khoản thế chấp.
Dự kiến, lãi suất các khoản vay thế chấp nhà hiện có sẽ giảm trung bình 50 điểm cơ bản.
Trên khắp Trung Quốc, một loạt chính sách bao gồm giảm tỷ lệ thanh toán ban đầu và lãi suất thế chấp đã được đưa ra trong năm nay để hỗ trợ thị trường bất động sản đang gặp khủng hoảng của nước này.
Nhưng các biện pháp kích thích đó vẫn gặp nhiều khó khăn và hầu như chưa có tác dụng đáng kể trong việc thúc đẩy doanh số bán hàng hay tăng thanh khoản. Thị trường vẫn bị người mua “xa lánh” và vẫn là lực cản lớn đối với tăng trưởng kinh tế nói chung.
Mới đây, nhằm bổ sung cho nỗ lực kích cầu bất động sản, chính quyền thành phố Quảng Châu cũng đã công bố dỡ tất cả hạn chế đối với việc mua nhà.
Bên cạnh đó, Thượng Hải và Thẩm Quyến cho biết họ sẽ nới lỏng các hạn chế đối với người mua nhà không phải là người địa phương và giảm tỷ lệ trả trước tối thiểu đối với người mua nhà lần đầu xuống còn 15%.
Các số liệu liên quan đến bất động sản được công bố vào đầu tháng này cho thấy giá nhà mới vào tháng 8 đã giảm với tốc độ nhanh nhất trong hơn 9 năm qua. Thêm nữa, doanh số bán bất động sản cũng giảm 18% trong 8 tháng đầu năm.
Việc giảm lãi suất thế chấp mà PBOC đưa ra nhằm giảm bớt gánh nặng cho người mua, thúc đẩy thị trường bất động sản và nhu cầu tiêu dùng trong nước.
4 ngân hàng thương mại quốc doanh lớn nhất của Trung Quốc, trong đó có Ngân hàng Công thương Trung Quốc (ICBC) và Ngân hàng Xây dựng Trung Quốc (CCB) nói họ sẽ phản ứng tích cực với chính sách và đang thúc đẩy sự điều chỉnh một cách có trật tự lãi suất cho vay thế chấp nhà.
Theo Reuters, các địa phương ở Trung Quốc, trừ một số thành phố lớn như Bắc Kinh và Thượng Hải, đều đã dỡ bỏ mức sàn đối với lãi suất cho vay thế chấp nhà.
Theo số liệu chính thức, giá trị nợ thế chấp cá nhân còn lại là 37,79 tỷ nhân dân tệ - tương đương 5,39 tỷ USD vào cuối tháng 6 - giảm 2,1% so với cùng kỳ năm ngoái.
PBOC cũng thông báo rằng họ sẽ gia hạn các biện pháp hỗ trợ cho các khoản vay phát triển bất động sản và các khoản vay tín thác của các nhà phát triển đến hết năm 2026, nhằm đáp ứng tốt hơn nhu cầu tài chính của các nhà phát triển.
Theo Reuters
