Từ 1/7/2025, thời gian cấp sổ đỏ không quá 3 ngày làm việc

Theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP của Chính phủ, thời gian giải quyết các thủ tục đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất sẽ được rút ngắn đáng kể, nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và tạo thuận lợi cho người dân. Nghị định có hiệu lực từ 1/7/2025.

Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định rõ thời gian thực hiện các thủ tục hành chính trong lĩnh vực đăng ký đất đai như sau:

- Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu: Không quá 17 ngày làm việc.

- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu: Không quá 3 ngày làm việc.

Với các trường hợp đăng ký biến động đất đai hoặc tài sản gắn liền với đất, thời gian thực hiện dao động từ 1 đến 20 ngày làm việc, tùy tính chất cụ thể. Một số mốc đáng chú ý gồm:

- Chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, góp vốn quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất: Không quá 8 ngày làm việc.

>> Kể từ nay, tự ý xây nhà vượt diện tích đất ở có được chuyển đổi để cấp sổ đỏ hay không?

- Các trường hợp đặc biệt theo Điều 24 Nghị định 101/2024/NĐ-CP: Từ 10 đến 20 ngày làm việc.

- Đăng ký cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án hạ tầng: Không quá 4 ngày làm việc.

- Xóa đăng ký cho thuê lại: Không quá 3 ngày làm việc.

- Thay đổi thông tin người sử dụng đất, địa chỉ thửa đất: Không quá 4 ngày làm việc.

- Giảm diện tích do sạt lở: Không quá 10 ngày làm việc.

- Chuyển mục đích sử dụng đất: Không quá 7 ngày làm việc.

- Xóa ghi nợ tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ: Giải quyết trong ngày, nếu nhận đủ hồ sơ trước 15 giờ; nếu sau 15 giờ thì giải quyết vào ngày làm việc tiếp theo.

Ngoài ra, các trường hợp phát sinh từ bản án, quyết định thi hành án hoặc hòa giải thành về đất đai, cũng được quy định thời gian xử lý không quá 8 ngày làm việc.

Việc Chính phủ ban hành quy định cụ thể về thời gian giải quyết thủ tục đất đai không chỉ tạo cơ sở pháp lý rõ ràng mà còn là bước tiến quan trọng trong cải cách hành chính, giúp người dân và doanh nghiệp chủ động hơn trong các giao dịch liên quan đến đất đai.