Bất động sản

Từ bây giờ, những trường hợp này sẽ bị hủy sổ đỏ đã cấp

An Nhiên • 05/04/2025 - 12:00

Theo quy định của Luật Đất đai mới, sẽ bổ sung thêm một số trường hợp thu hồi sổ đỏ đã cấp, người dân cần biết để tránh thiệt thòi.

Sổ đỏ có tên là gì từ năm 2025

Từ ngày 1/1/2025, theo quy định của Luật Đất đai 2024, sổ đỏ có tên gọi mới là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Từ bây giờ, những trường hợp này sẽ bị hủy sổ đỏ đã cấp- Ảnh 1. — Từ năm 2025, sổ đỏ có tên gọi mới. Ảnh: Internet

Theo đó, những sổ đỏ với tên gọi cũ, được cấp trước ngày 1/8/2024 sẽ vẫn có giá trị pháp lý tương đương với sổ đỏ có tên gọi mới và người dân không cần phải cấp đổi sang sổ mới trừ trường hợp có nhu cầu.

Nhà nước hủy sổ đỏ đã cấp khi nào?

Theo quy định của Luật Đất đai 2024, sẽ có thêm những trường hợp thu hồi sổ đỏ đã cấp. Quy định mới này nhằm tăng cường tính pháp lý trong việc thu hồi sổ đỏ. Theo đó, sẽ có 7 trường hợp sẽ bị thu hồi sổ đỏ bao gồm:

1. Trường hợp bị thu hồi toàn bộ diện tích đất được ghi trên sổ đỏ, sổ hồng.

2. Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện cấp đổi Giấy chứng nhận.

3. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà bắt buộc cần phải cấp mới Giấy chứng nhận.

> > Lộ diện phân khúc được xem là kênh sinh lợi tốt nhất suốt một thập kỷ qua

Từ bây giờ, những trường hợp này sẽ bị hủy sổ đỏ đã cấp- Ảnh 2. — Theo quy định sẽ có một số trường hợp bị hủy sổ đỏ đã cấp. Ảnh: Báo VnExpress

4. Ở thời điểm cấp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận đã cấp không đúng về các thông tin như: Thẩm quyền; Đối tượng sử dụng đất; Diện tích đất; Mục đích sử dụng đất; Thời hạn sử dụng đất; Nguồn gốc sử dụng đất; Đất không đủ điều kiện được cấp Sổ.

5. Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp bị Tòa án có thẩm quyền tuyên hủy.

6. Trường hợp thực hiện đấu giá, giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Tòa án hoặc cơ quan thi hành án mà người thi hành án lại không nộp lại Giấy chứng nhận đã cấp.

7. Trường hợp có bản án, quyết định của Tòa án được thi hành hoặc văn. bản kiến nghị về việc thi hành bản án của cơ quan thi hành án quyết định theo quy định có nội dung yêu cầu thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp.

Người dân cần chú ý: Cơ quan có thẩm quyền thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp là cơ quan thực hiện cấp Giấy chứng nhận được quy định tại Điều 136 Luật Đất đai 2024.

> > Hết quý I/2025, Hà Nội thu hơn 6.800 tỷ từ đấu giá đất