Từ nay, những trường hợp này sẽ được cấp đổi sổ đỏ

Nghị định 151/2025 quy định về phân định thẩm quyền giữa chính quyền địa phương 2 cấp và việc phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai. Cụ thể các trường hợp như sau:

1. Nhu cầu của người sử dụng đất.

Người sử dụng đất yêu cầu cấp lại sổ đỏ đã cấp trước ngày 1/8/2024 sẽ được cấp đổi sổ đỏ mới.

2. Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng.

3. Trường hợp cấp riêng cho từng thửa đất

Từ bây giờ, chuyển đất nông nghiệp lên đất thổ cư có sự thay đổi lớn

Sổ đỏ đã cấp chung cho nhiều thửa đất và áp dụng đối với trường hợp có nhiều thửa đất cùng cấp một Giấy chứng nhận mà có một hoặc một số thửa thuộc diện thu hồi Giấy chứng nhận theo Điểm d,đ,e Khoản 2 và Khoản 5 Điều 152 Luật Đất đai.

4. Sự khác biệt về mục đích sử dụng đất

Mục đích sử dụng đất ghi trên sổ đỏ tại thời điểm cấp khác với mục đích sử dụng đất theo phân loại đất quy định.

5. Vị trí thửa đất không chính xác

Vị trí thửa đất trên sổ đỏ đã cấp không chính xác so với vị trí thực tế sử dụng đất tại thời điểm cấp sổ đã cấp.

6. Cập nhật thông tin của vợ chồng

Tài sản chung của vợ và chồng mà sổ đỏ đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi để ghi đầy đủ họ tên cả hai vợ chồng.

7. Cập nhật tên thành viên hộ gia đình

Sổ đỏ đã cấp ghi tên hộ gia đình, nay các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình đó có yêu cầu cấp đổi để ghi đầy đủ tên thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình.

8. Trường hợp thay đổi kích thước của thửa đất

Trong trường hợp thay đổi kích thước các canh, diện tích, số hiệu của thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất mà ranh giới thửa đất không thay đổi cũng sẽ được cấp lại sổ đỏ.

>> Từ bây giờ, những trường hợp này sẽ không thể sang tên sổ đỏ