Từ tháng sau, Hà Nội áp dụng khung giá dịch vụ mới cho chung cư

Ngày 21/4, UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 33 về khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn thành phố.

Quyết định này áp dụng cho bốn nhóm đối tượng gồm: Cơ quan quản lý Nhà nước về nhà ở tại địa phương; chủ đầu tư dự án nhà chung cư, ban quản trị và đơn vị vận hành; chủ sở hữu, người sử dụng căn hộ; cùng các tổ chức, cá nhân có liên quan đến công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Theo quy định, khung giá dịch vụ được phân loại theo đặc điểm tòa nhà: Đối với chung cư không có thang máy, mức giá tối thiểu là 700 đồng/m2/tháng và tối đa 5.000 đồng/m2/tháng; với chung cư có thang máy, mức giá dao động từ 1.200 đến 16.500 đồng/m2/tháng.

Mức giá này chưa bao gồm các khoản thu từ các dịch vụ tiện ích cao cấp như bể bơi, xông hơi, truyền hình cáp, internet và các dịch vụ khác.

Tuy nhiên, khung giá trên không áp dụng với một số trường hợp đặc thù, bao gồm: Nhà chung cư cũ thuộc tài sản công chưa được cải tạo hoặc xây mới; nhà ở xã hội phục vụ học sinh, sinh viên, công nhân ở theo hình thức tập thể và những chung cư đã có thỏa thuận riêng về giá dịch vụ được thông qua tại Hội nghị nhà chung cư hoặc đã được ghi rõ trong hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua căn hộ.

>> Địa phương dự kiến trở thành tỉnh lớn nhất Việt Nam sẽ rút gọn còn 51 xã, phường

Phương pháp xác định giá dịch vụ và các chi phí cấu thành trong khung giá sẽ thực hiện theo quy định tại khoản 3, Điều 59 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ban hành ngày 24/7/2024 của Chính phủ.

UBND TP. Hà Nội giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Chi cục Thuế khu vực I cùng các đơn vị liên quan tiếp nhận và tổng hợp ý kiến về công tác quản lý giá dịch vụ nhà chung cư.

Đồng thời, Sở Xây dựng sẽ nghiên cứu, xây dựng và điều chỉnh khung giá trong trường hợp có biến động về giá vật tư, nhiên liệu, tiền lương, nhằm đảm bảo phù hợp với tình hình thực tế.

Chính quyền các quận, huyện, thị xã được giao nhiệm vụ kiểm tra việc thực hiện của chủ đầu tư, đơn vị vận hành và ban quản trị trong quản lý tài chính, đặc biệt đối với nhà chung cư thuộc tài sản công. Đồng thời, các địa phương cũng có trách nhiệm giải quyết kịp thời những tranh chấp phát sinh trong quá trình quản lý, sử dụng tòa nhà.

Trên cơ sở các quy định hiện hành, chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành và ban quản trị sẽ xây dựng hoặc điều chỉnh mức giá dịch vụ phù hợp, đảm bảo tuân thủ khung giá và phương pháp tính theo quy định của Chính phủ.

Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký, đồng thời bãi bỏ Quyết định số 243/QĐ-UBND ngày 12/1/2017 của UBND TP. Hà Nội.