Tại các đô thị lớn, tình trạng mất cân đối về cơ cấu sản phẩm nhà ở đang ngày càng trở nên trầm trọng, mang đến nhiều thách thức cho người dân, doanh nghiệp và cả phía cơ quan quản lý Nhà nước.
VARS khẳng định trong tương lai khó có thể “xuất hiện” nhà ở vừa túi tiền tại khu vực trung tâm Hà Nội và TP. HCM bởi số lượng dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư trong những năm gần đây chỉ “đếm trên đầu ngón tay”.
Thí điểm cho nhà đầu tư thỏa thuận nhận quyền sử dụng với đất nông nghiệp, phi nông nghiệp làm nhà ở thương mại trong 5 năm được đánh giá là cơ chế đúng đắn. Song việc thỏa thuận với người dân có thể khó khăn nên cần sự hỗ trợ của cơ quan quản lý.
Khi nguồn cung căn hộ tại TPHCM chưa theo kịp nhu cầu và giá bán liên tục tăng, các chuyên gia nhận định sẽ có sự dịch chuyển nguồn cầu phân khúc căn hộ vừa túi tiền ra các tỉnh lân cận.
Đoàn giám sát cho rằng, khả năng tiếp cận đất đai để triển khai mới các dự án bất động sản còn gặp nhiều khó khăn, trong khi đó, giá còn cao so với thu nhập của đa số người dân.
