Từng giàu nhất châu Á, ông trùm bất động sản Trung Quốc "trượt dốc không phanh"

Chỉ mới năm ngoái, tỷ phú Vương Kiện Lâm (Wang Jianlin) còn là một trong số ít tỷ phú bất động sản tránh được làn sóng vỡ nợ đang càn quét ngành địa ốc Trung Quốc, thế nhưng giờ đây, tập đoàn của ông cũng đang chìm trong khủng hoảng và phải chật vật tìm mọi cách để tồn tại.

Tỷ phú sáng lập tập đoàn Dalian Wanda đã từng rất tự tin vào tình hình tài chính của công ty mình. Ông thậm chí còn đề nghị giúp đỡ một đại gia bất động sản khác đang muốn bán các trung tâm mua sắm với giá 700 triệu nhân dân tệ (tương đương 98 triệu USD), theo Bloomberg.

Ông Vương thậm chí còn lên kế hoạch sáp nhập các trung tâm đó vào đơn vị quản lý thương mại của mình để chuẩn bị cho đợt IPO công ty con của Dalian Wanda.

Giờ đây, những hoài nghi đang bủa vây thương vụ IPO này. Còn ông Vương phải ra sức cứu lấy những gì còn lại của đế chế 35 năm tuổi.

Chật vật tìm đường phục hồi

Trong bối cảnh khó khăn, ông yêu cầu các giám đốc công ty cập nhật về việc tái cấp vốn và tình hình hoạt động mỗi tuần, thay vì hàng tháng như trước đó. Trong khi mọi kế hoạch mới đều bị hoãn lại.

Khối tài sản của ông Vương cũng đã “bốc hơi” 40 tỷ USD từ mức cao nhất là 46 tỷ USD năm 2015 xuống còn 6,6 tỷ USD.

Tỷ phú Vương Kiện Lâm (Wang Jianlin).

Dalian Wanda từng dễ dàng tiếp cận nguồn vốn ở một số ngân hàng lớn nhất Trung Quốc, nhưng giờ phải chạy vạy tìm kiếm nguồn vốn ở các ngân hàng nhỏ hơn.

Tập đoàn vẫn có khoảng 40 tỷ nhân dân tệ (khoảng 139 triệu USD) tiền mặt, đủ để trả các khoản nợ ngắn hạn. Tuy nhiên, Dalian sẽ gặp rắc rối lớn trong việc thanh toán 30 tỷ nhân dân tệ cho nhà đầu tư nếu đơn vị quản lý bất động sản thương mại của tập đoàn, Zhuhai Wanda Commercial Management Group, không thể IPO trong năm nay.

Vào đầu tháng 5, đơn đăng ký niêm yết của công ty trên sàn Hồng Kông đã hết hiệu lực lần thứ 3. Giá trái phiếu của công ty lao dốc không phanh. Các trái phiếu đến hạn trong tháng 7/2023 của Dalian Wanda đang được giao dịch ở mức 86 xu trên 1 USD.

Hơn nữa, 6 tỷ nhân dân tệ trái phiếu của Zhuhai Wanda Commercial Management sẽ đáo hạn hoặc bị nhà đầu tư yêu cầu mua lại sớm vào cuối tháng 11.

Tập đoàn đã cố gắng cải thiện thanh khoản bằng cách xem xét bán 20 trung tâm mua sắm và giấy phép kinh doanh mảng thanh toán kỹ thuật số, theo nguồn tin của Bloomberg. Họ cũng đàm phán với các ngân hàng lớn để hoãn trả nợ.

Được biết, bản thân ông Vương cũng đang đàm phán với các nhà đầu tư lớn để tìm cách gia hạn trả nợ nếu Zhuhai Wanda không thể IPO kịp thời.

Cú trượt dài của tỷ phú từng giàu nhất châu Á

Từng là người giàu nhất châu Á, Wang luôn ở thế phòng thủ kể từ khi Trung Quốc gia tăng kiểm soát ngành bất động sản.

Cách đây 6 năm, các ngân hàng nhà nước lớn bắt đầu hạn chế cho Dalian Wanda vay tiền khiến tập đoàn thu hẹp quy mô tham vọng toàn cầu của mình.

Có thời điểm, Dalian Wanda từng là công ty điều hành rạp phim lớn nhất thế giới. Năm 2012, Dalian Wanda đã mua lại chuỗi rạp phim AMC Entertainment Holdings của Mỹ với giá 2,6 tỷ USD. Nhưng cách đây hai năm, tập đoàn gần như rút toàn bộ vốn khỏi chuỗi rạp này.

Dự án Wanda Plaza của Dalian Wanda tại Vân Nam, Trung Quốc.

Khoảng 5 năm trước, Wang đã cứu Dalian Wanda khỏi phá sản bằng cách bán khách sạn, các dự án du lịch và công viên giải trí.

Giai đoạn đại dịch, ông Vương chứng kiến tài sản bốc hơi dần dần như các tỷ phú bất động sản khác. Để đối phó, ông đã triển khai chiến lược tiết kiệm để cắt giảm chi phí, dừng các dự án mở rộng ra nước ngoài và bán cổ phần tại công ty Legendary Entertainment.

Nhưng nhiêu đó vẫn chưa đủ để chấm dứt những rắc rối. Những vấn đề về thanh khoản kể trên của Dalian Wanda Commercial Management Group khiến công ty này có thể trở thành Evergrande thứ hai tại Trung Quốc.

“Liệu Zhuhai Wanda có được chấp nhận IPO hay không? Khi nào sẽ IPO? Đây là những câu hỏi chưa có câu trả lời ngay lúc này”, các chuyên viên phân tích tại S&P Global Ratings cho biết trong báo cáo hạ bậc tín nhiệm Wanda Commercial xuống “BB”. “Các kênh tài chính của Dalian Wanda có thể bị thu hẹp hơn nữa nếu việc Zhuhai Wanda IPO không nhận được phản hồi tích cực.”