TVSI yêu cầu xử lý 18.550 tỷ đồng tài sản đảm bảo cho 10 lô trái phiếu của Saigon Glory

Ngày 28/6, CTCP Chứng khoán Tân Việt (TVSI) - đại lý phát hành 10 lô trái phiếu trị giá 10.000 tỷ đồng cho Công ty TNHH Saigon Glory (Saigon Glory) đã chính thức gửi văn bản yêu cầu xử lý tài sản bảo đảm của lô trái phiếu này.

Đây là 10 lô trái phiếu có kỳ hạn 3 - 5 năm được Saigon Glory phát hành vào năm 2020 nhằm phát triển dự án khu phức hợp trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ The Spirit of Saigon.

Saigon Glory cam kết mua lại 5 lô trái phiếu trị giá 5.000 tỷ đồng trước ngày 12/6/2023 và 5 lô còn lại trước ngày 12/6/2024. Mặc dù vậy, do không thể thu xếp nguồn vốn mua lại, ngày 11/6, hội nghị trái chủ của Saigon Glory về điều chỉnh kỳ hạn và lãi suất của 5 lô trái phiếu đã được tổ chức song bất thành. 5 lô trái phiếu được Saigon Glory xin ý kiến các trái chủ về việc sửa đổi, bổ sung một số nội dung về kỳ hạn và lãi suất,… gồm SGL-2020.01, SGL-2020.02, SGL-2020.03, SGL-2020.04, SGL-2020.05. Các lô trái phiếu trên có tổng trị giá 5.000 tỷ đồng được sở hữu bởi gần 3.000 trái chủ.

Tuy nhiên, tỷ lệ sở hữu tại các lô trái phiếu đều thấp hơn mức tối thiểu 75% dẫn đến Hội nghị người sở hữu trái phiếu không đủ điều kiện để tổ chức.

Sau gần 3 năm kể từ thời điểm phát hành, Saigon Glory đã chi số tiền hơn 3.050 tỷ đồng để trả lãi cho các trái chủ nắm giữ trong đó năm 2022 chi số tiền khoảng 1.100 tỷ đồng.

Xem thêm: 3.000 trái chủ không đồng ý cho Saigon Glory gia hạn 5.000 tỷ đồng trái phiếu?

Ngay sau động thái từ Saigon Glory, với vai trò là đại lý thanh toán, ngày 13/6, TVSI đã gửi thông báo tới Saigon Glory yêu cầu thanh toán toàn bộ trái phiếu đang lưu hành trong vòng 10 ngày làm việc ngay sau khi nhận được công văn.

Mặc dù vậy, đến nay phía Saigon Glory vẫn chưa có bất kỳ hành động thực hiện thanh toán nào đối với các lô các lô trái phiếu theo yêu cầu. Do vậy, TVSI đã chính thức gửi công văn yêu cầu Saigon Glory, tổ chức quản lý tài sản bảo đảm và các bên liên quan cùng tiến hành phối hợp xử lý tài sản đảm bảo để hoàn trả, thanh toán các nghĩa vụ trái phiếu cho các trái chủ của Saigon Glory.

Công văn yêu cầu xử lý tài sản đảm bảo trái phiếu Saigon Glory

Theo danh mục tài sản đảm bảo cho các lô trái phiếu này của Saigon Glory được công bố tới các trái chủ trên hợp đồng mua bán, các tài sản thế chấp bao gồm: “Toàn bộ phần vốn góp của Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco tại Saigon Glory” và “Tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai tại dự án thành phần The Spirit of Saigon bao gồm các tài sản thuộc Tháp A” với tổng giá trị ghi nhận trên hợp đồng là hơn 18.550 tỷ đồng.

Dự án The Spirit of Saigon được xây dựng có diện tích hơn 8.500 m2 gồm 2 tòa tháp cao 55 tầng và 48 tầng, phần đế cao 7 tầng và tầng hầm nối liền với nhà ga metro Bến Thành - Suối Tiên. Hiện dự án đã thi công xong khối đế và một số tầng của 2 tòa tháp nhưng đã tạm dừng từ giữa năm 2022.

Về phía Chứng khoán Tân Việt, ngày 23/6 Sở Giao dịch Chứng khoán Việt Nam ban hành Quyết định đình chỉ hoạt động MUA chứng khoán trên thị trường chứng khoán niêm yết và thị trường đăng ký giao dịch đối với CTCP Chứng khoán Tân Việt (TVSI) tại Sở Giao dịch Chứng khoán TP. HCM và Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).

Lý do được đưa ra là Chứng khoán Tân Việt bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đặt vào tình trạng kiểm soát đặc biệt tại Quyết định số 353/QĐ-UBCK ngày 18/5/2023.

Thời gian đình chỉ từ 27/6 cho đến khi công ty được UBCKNN đưa ra khỏi tình trạng kiểm soát đặc biệt.