Văn Phú - Invest (VPI) quyết ‘ôm’ hàng tồn kho, đón sóng bất động sản phục hồi

Năm 2023, Văn Phú – Invest làm ăn ra sao?

Trong báo cáo tài chính quý IV/2023, CTCP Đầu tư Văn Phú – Invest (VPI) đã công bố doanh thu 1.877 tỷ đồng, giảm 13% so với năm 2022, giảm nhẹ trong bối cảnh nền kinh tế không thuận lợi và tâm lý người mua nhà chờ đợi dẫn tới doanh số bán bất động sản của các chủ đầu tư giảm mạnh.

Trong năm 2023, Văn Phú – Invest ghi nhận doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản là 1.619 tỷ trong đó chiếm tới 98% từ các dự án Vlasta - Sầm Sơn, phần còn lại của dự án The Terra - An Hưng, Grandeur Palace - Giảng Võ.

Song song với hoạt động phát triển kinh doanh, doanh nghiệp đã chủ động thực hiện nhiều giải pháp tiết giảm chi phí, qua đó đưa giá vốn hàng bán cả năm 2023 về 566,4 tỷ đồng, thấp hơn 43% so với năm 2022. Kết quả, Văn Phú – Invest báo lợi nhuận trước và sau thuế năm 2023 lần lượt 634,8 tỷ đồng và 463,2 tỷ đồng, tương đương và giảm nhẹ so với năm 2022.

Chốt năm 2023, doanh nghiệp đã thực hiện 85% chỉ tiêu doanh thu và 84% chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế được các cổ đông thông qua tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2023.

Tổng tài sản của Văn Phú – Invest tính đến cuối năm 2023 có giá trị 12.532 tỷ đồng, tăng hơn 1.437 tỷ đồng, chủ yếu đến từ chênh lệch hàng tồn kho. Cụ thể, giá trị hàng tồn kho của VPI vào cuối năm hơn 3.701 tỷ đồng, tăng hơn 92% so với đầu năm, bao gồm khoản dự phòng giảm giá hàng tồn kho gần 13 tỷ đồng.

Văn Phú – Invest đặt mục tiêu doanh thu 2.200 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 550 tỷ đồng năm 2023. Như vậy, với kết quả đạt được, doanh nghiệp chỉ thực hiện được hơn 85% kế hoạch doanh thu và hơn 84% chỉ tiêu lợi nhuận năm.

Văn Phú – Invest quyết “ôm cây đợi thỏ” chờ ngày mở bán hàng tồn kho

Hàng tồn kho của doanh nghiệp là hàng hóa sẵn sàng bán và hoàn thiện pháp lý để bán sẽ giúp bản thân doanh nghiệp sở hữu nhiều ưu thế cạnh tranh khi thị trường bất động sản có xu hướng phục hồi.

Theo thuyết minh báo cáo tài chính, VPI ghi nhận chi phí kinh doanh dở dang trong khoản mục hàng tồn kho có giá trị 3.596 tỷ đồng, cao hơn 92,2% so với thời điểm cuối năm 2022.

Hàng tồn kho của Văn Phú - Invest tập trung vào các dự án The Terra Bắc Giang – thực hiện mở bán từ 2023, dự án Vlasta Thủy Nguyên – Hải Phòng dự kiến mở bán quý IV/2024, dự án Vlasta Quảng Bình – Quảng Bình dự kiến mở bán 2025 và mang lại cho doanh nghiệp mức doanh thu khoảng 7000 tỷ đồng giai đoạn 2024-2025.

Bên cạnh tồn kho các sản phẩm bất động sản, Văn Phú – Invest hiện đang triển khai đầu tư dự án BT Phạm Văn Đồng – Gò Dưa, thể hiện ở giá trị tài sản dở dang khoảng 2.960 tỷ đồng tính tới thời điểm 31/12/2023 - gần như không thay đổi so với thời điểm 30/06/2023 và cuối năm 2022.

Đây là dự án BT được Văn Phú - Invest và các đối tác ký với UBND TP. HCM, dự án đang tích triển khai các thủ tục pháp lý để hoàn thiện thi công tuyến đường vành đai 3 song song với việc giao 4 khu đất đối ứng cho doanh nghiệp.

như vậy, dù vẫn có hàng trong kho. Tuy nhiên, VPI vẫn lên kế hoạch bán hàng trong tương lai. Có thể thấy đây là một nước cờ khá thông minh của doanh nghiệp khi sắp tới, nhiều chính sách bất động sản sẽ có hiệu lực và thị trường bất động sản cũng sáng hơn.

“

Theo thông tin trên website doanh nghiệp, Văn Phú - Invest, tiền thân là chi nhánh tại Hà Nội của Công ty Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh nhà Quảng Ninh do Nhà nước làm chủ sở hữu, hoạt động độc lập trong các lĩnh vực tư vấn đầu tư, kinh doanh, xây dựng và phát triển bất động sản. Năm 2008, Công ty Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh nhà Quảng Ninh cổ phần hóa, chuyển thành CTCP và đổi tên thành CTCP Đầu tư Văn Phú - Invest.

Văn Phú - Invest hoạt động trong các lĩnh vực đầu tư, phát triển các dự án, quản lý và kinh doanh bất động sản, tư vấn đầu tư, thiết kế, thi công, giám sát các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông và thủy lợi, sản xuất và kinh doanh vật liệu xây dựng, sản xuất và kinh doanh đồ gỗ, nội thất công trình.

>> Tin vui đầu năm 2024, thị trường chung cư Thanh Hóa đã ‘bật đèn xanh’ đến khách hàng