VARS thông báo khẩn đến những người định làm nghề bất động sản

Theo khảo sát của Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam (VARS IRE) - đơn vị trực thuộc Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), hiện nay nhiều cơ sở đào tạo dù không đáp ứng điều kiện pháp lý vẫn tổ chức các khóa học môi giới.

Đáng lo ngại, một số đơn vị còn cắt xén chương trình, không tổ chức kiểm tra đánh giá, và sử dụng giảng viên không đủ trình độ chuyên môn.

Những giấy chứng nhận được cấp chỉ sau vài giờ học hoặc vài buổi ngắn ngủi không đáp ứng thời lượng tối thiểu theo quy định nhưng vẫn được đưa vào hồ sơ pháp lý để xin cấp phép mở sàn giao dịch hoặc dự thi sát hạch chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

>> Dự kiến 6 tháng nữa, Việt Nam sẽ có trung tâm giao dịch nhà đất do Nhà nước quản lý

Thực trạng này ngày càng phổ biến, tiềm ẩn nhiều hệ lụy. Nhằm nâng cao nhận thức pháp lý và bảo vệ quyền lợi của hội viên cũng như cộng đồng bất động sản, VARS IRE đã đưa ra cảnh báo và chỉ rõ một số hành vi vi phạm điển hình hiện nay, bao gồm:

- Tổ chức khóa học trái quy định: Một số đơn vị núp bóng “hội thảo” hoặc “chia sẻ kinh nghiệm” để thu học phí và cấp giấy chứng nhận không đúng quy định.

- Cắt xén chương trình đào tạo: Nhiều khóa học chỉ diễn ra trong 2-4 buổi với tổng thời lượng dưới 20 giờ - thấp hơn rất nhiều so với mức tối thiểu 74 tiết theo quy định.

- Thiếu nội dung thực hành và đánh giá kết quả học tập: Không tổ chức học phần thực hành, không có kỳ thi kết thúc khóa học, cũng như không đánh giá năng lực đầu ra.

- Sử dụng giảng viên không đạt chuẩn: Nhiều người giảng dạy không có chuyên môn phù hợp, thiếu chứng chỉ sư phạm hoặc chỉ dựa vào kinh nghiệm cá nhân.

- Không lưu trữ hồ sơ học viên và đào tạo: Theo quy định, hồ sơ học viên và quá trình đào tạo phải được lưu giữ tối thiểu 5 năm để phục vụ công tác thanh, kiểm tra, hậu kiểm. Tuy nhiên, nhiều đơn vị không thực hiện.

- Cấp giấy chứng nhận không hợp lệ: Giấy chứng nhận không được cơ quan có thẩm quyền công nhận, tiềm ẩn rủi ro pháp lý khi sử dụng để dự thi sát hạch hoặc thành lập sàn giao dịch bất động sản.

VARS IRE cảnh báo, hậu quả từ hoạt động đào tạo kém chất lượng không chỉ ảnh hưởng đến cá nhân học viên, mà còn tác động tiêu cực đến công tác quản lý nhà nước, làm suy giảm uy tín của nghề môi giới và niềm tin của người tiêu dùng đối với thị trường.

Trước thực trạng trên, VARS IRE kiến nghị các cơ quan chức năng tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm các hành vi tổ chức đào tạo trái phép.

Đồng thời, cần chuẩn hóa điều kiện hoạt động và tiêu chuẩn đối với các cơ sở đào tạo; nâng cao năng lực tổ chức, giám sát kỳ thi sát hạch nhằm đảm bảo tính minh bạch, chuyên nghiệp cho đội ngũ hành nghề.

VARS IRE nhấn mạnh, thị trường bất động sản giữ vai trò quan trọng trong nền kinh tế, trong đó đội ngũ môi giới là cầu nối trực tiếp giữa người dân, doanh nghiệp và chính sách của Nhà nước.

Vì vậy, việc nâng cao chất lượng đào tạo và chuẩn hóa đội ngũ hành nghề là yếu tố then chốt để xây dựng thị trường bất động sản phát triển bền vững, hiệu quả và minh bạch.