Phiên chất vấn sáng 11/11 tại Quốc hội đã thu hút sự chú ý khi Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng và các đại biểu cùng bàn thảo về tín dụng bất động sản. Những rủi ro tiềm ẩn và bài toán quản lý tín dụng bất động sản đã trở thành chủ đề được đặc biệt quan tâm.
Trong báo cáo triển vọng đầu tư tháng 2/2024, Công ty chứng khoán VNDirect cho rằng, các "nút thắt" đang dần nới lỏng được kỳ vọng giúp thị trường bất động sản có sự phục hồi từ nửa cuối năm 2024.
Mặc dù thị trường còn nhiều khó khăn, nhưng theo Ngân hàng Nhà nước, cho vay bất động sản vẫn là lĩnh vực chiếm tỷ trọng cao trong tăng trưởng tín dụng của nhiều ngân hàng.
Theo Ngân hàng Nhà nước, dư nợ tín dụng bất động sản đến cuối năm 2023 khoảng 2,88 triệu tỷ đồng, trong đó vay kinh doanh bất động sản khoảng 1,09 triệu tỷ đồng, vay tiêu dùng 1,79 triệu tỷ đồng.
Bất động sản vùng ven Hà Nội vẫn neo giá cao. Nhà đất trong ngõ ở một số xã ven đô đang rao bán trên dưới 100 triệu đồng/m2. Đất nền dù đã được rao bán “cắt lỗ” 20-30% vẫn ở mức cao.
Theo một lãnh đạo nhà băng, cho vay tiêu dùng, kinh doanh… nếu dẫn đến nợ xấu thì ngân hàng sẽ gần như mất trắng. Trong khi cho vay lĩnh vực bất động sản, dù có nợ xấu thì tài sản đảm bảo vẫn còn đấy.
