Gần 60% tài sản của 97 doanh nghiệp địa ốc nằm ở tồn kho, phải thu và đặt cọc/trả trước. Trọng tâm là khả năng biến tài sản trên sổ sách thành tiền để duy trì hoạt động và trả nợ.
Nhiều người lo ngại về nợ của Vingroup. Tuy nhiên, những chuyên gia, đơn vị phân tích tài chính đầu ngành đều đồng quan điểm, đó là nợ lành mạnh và “rất an toàn”.
Năm 2024, Tập đoàn Novaland (NVL) đạt hơn 9.073 tỷ đồng doanh thu, tăng 90,7% so với năm trước đó, chủ yếu nhờ bàn giao sản phẩm bất động sản tại các dự án lớn.
Hơn chục lô đất và một số toà nhà xây dựng dang dở thuộc dự án khu phức hợp tỷ USD của nhà phát triển bất động sản Trung Quốc được đưa ra bán đấu giá lần thứ hai nhưng bất thành.
Credit Suisse không chỉ là “bà đỡ vốn” cho Novaland mà một doanh nghiệp bất động sản nổi danh khác là Bim Land cũng có nợ trái phiếu 4.600 tỷ đồng, kịch bản nào có thể xảy ra?
Tùy chiến lược kinh doanh và phát triển của từng doanh nghiệp mà tỉ lệ nợ vay/tổng tài sản của mỗi doanh nghiệp bất động sản sẽ khác nhau, nhất là trong bối cảnh thị trường trái phiếu doanh nghiệp đang chịu nhiều tác động mạnh mẽ sau những lùm xùm.
Dù trái phiếu bất động sản bị siết chặt, nhưng trong năm 2021, các doanh nghiệp có liên quan đến Tân Hoàng Minh đã vay trái phiếu khoảng 14.320 tỷ đồng.
