Việt Nam sắp có ‘thành phố trong thành phố’ thứ hai: Là nơi được Vingroup xây dựng dự án tỷ USD

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn vừa ký ban hành Nghị quyết số 1232 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã của TP. Hải Phòng giai đoạn 2023-2025.

Theo đó, từ ngày 1/1/2025, huyện Thuỷ Nguyên sẽ chính thức trở thành thành phố trực thuộc TP. Hải Phòng với quy mô dân số 397.570 người, diện tích 269,10km2. Sau khi sắp xếp, TP. Thủy Nguyên có 21 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 17 phường và 4 xã: Bạch Đằng, Liên Xuân, Ninh Sơn, Quang Trung.

Vị trí của huyện Thủy Nguyên (TP. Hải Phòng)

Đây là “thành phố trong thành phố” thứ hai tại Việt Nam, sau TP. Thủ Đức thuộc TP HCM.

Các dự án bất động sản nổi bật

Hiện nay, trên địa bàn huyện Thủy Nguyên, nhiều công trình trọng điểm của TP. Hải Phòng đang được triển khai.

Cụ thể, dự án Trung tâm Chính trị - Hành chính TP. Hải Phòng có tổng mức đầu tư hơn 2.800 tỷ đồng bằng nguồn vốn ngân sách thành phố đã bắt đầu khởi công từ tháng 1/2023 tại khu đô thị Bắc sông Cấm. Dự kiến, công trình sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng trong năm 2025.

Dự án có quy mô xây dựng gồm 14 khối nhà, thiết kế đối xứng theo hai trục Bắc - Nam và Đông - Tây, diện tích xây dựng hơn 29.000m2, tổng diện tích sàn khoảng 89.500m2.

Bối cảnh 3D dự án Trung tâm Chính trị - Hành chính TP. Hải Phòng. Nguồn ảnh: Internet

Nằm cạnh công trình Trung tâm Chính trị - Hành chính là dự án đầu tư xây dựng Trung tâm Hội nghị - Biểu diễn TP. Hải Phòng với tổng mức đầu tư hơn 2.500 tỷ đồng.

>> Tỉnh duy nhất nằm ở Vùng Thủ đô nhưng không liền kề Thủ đô sẽ lên TP trực thuộc Trung ương, chuẩn bị đón gần 1.500 căn nhà ở xã hội

Trung tâm Hội nghị - Biểu diễn TP. Hải Phòng được xây dựng trên diện tích hơn 12,3ha sẽ có quy mô ba tầng và một tầng hầm với tổng diện tích sàn gần 50.000m2, sức chứa khoảng 1.500 chỗ ngồi. Theo thiết kế, hội trường lớn có khả năng tổ chức các sự kiện biểu diễn quy mô lớn mang tầm quốc gia và quốc tế. Ngoài ra, công trình còn bao gồm hội trường đa năng với gần 500 chỗ ngồi, phòng họp bàn tròn 100 chỗ ngồi và hơn 10 phòng họp nhỏ, đáp ứng từ 20-100 chỗ ngồi mỗi phòng.

Bên cạnh đó, cầu Nguyễn Trãi là một trong ba dự án lớn sử dụng vốn ngân sách mà TP. Hải Phòng dự kiến khởi công trong năm 2024 với tổng vốn đầu tư hơn 6.300 tỷ đồng.

Dự án sẽ kết nối quận Ngô Quyền với khu đô thị VSIP, Vinhomes Vũ Yên, Trung tâm Chính trị - Hành chính mới của Hải Phòng tại huyện Thuỷ Nguyên qua sông Cấm, hình thành trục kinh tế Bắc - Nam của thành phố.

Dự án đầu tư xây dựng cầu Lại Xuân và cải tạo, mở rộng đường tỉnh 352, kết nối huyện Thủy Nguyên của TP. Hải Phòng với thị xã Đông Triều của tỉnh Quảng Ninh qua sông Đá Bạch, đã được khởi công từ tháng 2/2023 với tổng mức đầu tư gần 1.350 tỷ đồng. Dự án hướng tới mục tiêu xây dựng hệ thống kết nối giao thông liên vùng, đáp ứng nhu cầu vận tải giữa các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, và phục vụ nhu cầu đi lại của người dân tại hai địa phương.

Bên cạnh việc đầu tư xây dựng các công trình công cộng và hạ tầng giao thông, huyện Thuỷ Nguyên còn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư với sự phát triển của những khu đô thị mới, hiện đại, như: Vinhomes Royal Island, Hoàng Huy New City,...

Bối cảnh 3D dự án Vinhomes Royal Island. Nguồn ảnh: Vinhomes

Dự án Vinhomes Royal Island có quy mô 877ha với tổng vốn đầu tư khoảng 56.000 tỷ đồng (gần 2,4 tỷ USD) đã được mở bán vào tháng 3/2024.

Đây là một trong những dự án bất động sản thương mại kết hợp nghỉ dưỡng đầu tiên tại Hải Phòng với thiết kế đa dạng các loại hình như: nhà liền kề, shophouse, biệt thự tại đảo Vũ Yên, thuộc xã Thủy Triều, huyện Thủy Nguyên.

Khu đô thị mới Hoàng Huy New City của CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy có vị trí tại trung tâm khu đô thị mới Bắc Sông Cấm thuộc xã Tân Dương, huyện Thủy Nguyên với tổng mức đầu tư hơn 8.800 tỷ đồng (351,65 triệu USD).

Dự án này được đầu tư xây dựng đồng bộ nhà ở và hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trên diện tích đất khoảng 65ha, quy mô số hộ khoảng 365 căn hộ. Hiện tại, dự án đã cơ bản hoàn thành và tiến hành bàn giao trong năm nay.

Giá đất tại huyện Thủy Nguyên (TP. Hải Phòng)

Theo ghi nhận từ Onehousing, giá bất động sản tại Thủy Nguyên đã tăng khoảng 27,6% trong năm qua, nhờ sự phát triển mạnh mẽ của các dự án lớn và hệ thống cơ sở hạ tầng.

Đối với khu vực đô thị và dự án lớn: Giá nhà liền kề tại các dự án Vinhomes Vũ Yên dao động từ 8-20 tỷ đồng. Các căn 75m2 mặt phố đi bộ ven sông, 2 mặt tiền có thể lên tới 30 tỷ đồng. Riêng các căn shophouse và biệt thự tại dự án Hoàng Gia có giá 17-50 tỷ đồng, tùy theo diện tích và vị trí.

Đối với khu vực đất nền: Đất thổ cư tại các xã như Kỳ Sơn, Quảng Thanh hiện có giá khoảng 10 triệu đồng/m2; trong khi một số lô đất nền tại Gia Minh và Thủy Đường có giá từ 1,9-2,7 tỷ đồng cho diện tích khoảng 90m2.

Đối với đất mặt tiền: Giá đất tại các khu vực trung tâm như Tân Dương ước tính khoảng 86 triệu đồng/m2.

>> Tỉnh rộng nhất Việt Nam sắp có thị trấn ven biển đầu tiên, quy mô hơn 21.000 người