Vốn FDI đổ vào bất động sản Việt Nam bùng nổ

Theo Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tính từ đầu năm đến hết ngày 30/9/2024, tổng vốn đăng ký đầu tư nước ngoài, bao gồm cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần, mua phần vốn góp (GVMCP) đã đạt hơn 24,78 tỷ USD, tăng 11,6% so với cùng kỳ năm 2023. Đặc biệt, lĩnh vực bất động sản chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ.

Vốn thực hiện của các dự án đầu tư nước ngoài ước tính đạt hơn 17,3 tỷ USD, tăng 8,9% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tính đến ngày 30/9/2024, Việt Nam có 41.314 dự án đầu tư nước ngoài còn hiệu lực với tổng vốn đăng ký 41,31 tỷ USD. Vốn thực hiện lũy kế của các dự án này ước đạt 314,5 tỷ USD, tương đương gần 64% tổng vốn đăng ký.

Trong 9 tháng đầu năm, các nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 18/21 ngành kinh tế quốc dân. Dẫn đầu là ngành công nghiệp chế biến, chế tạo với tổng vốn đầu tư gần 15,64 tỷ USD, chiếm 63,1% tổng vốn đăng ký, giảm nhẹ 0,4% so với cùng kỳ. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 với hơn 4,38 tỷ USD, chiếm gần 17,7% tổng vốn đăng ký, tăng hơn 2,2 lần so với cùng kỳ năm 2023. Các ngành sản xuất, phân phối điện, bán buôn bán lẻ lần lượt đạt gần 1,12 tỷ USD và 920 triệu USD.

>> Các khu công nghiệp liên tục hút đầu tư: Hơn 1 tỷ USD vốn FDI chảy về Đồng Nai mỗi năm

Ngành bất động sản đứng thứ 2 về thu hút FDI

Xét về số lượng dự án, ngành bán buôn bán lẻ dẫn đầu với 35% số dự án mới và 41,7% số lượt giao dịch GVMCP. Ngành công nghiệp chế biến, chế tạo lại dẫn đầu về số lượt giao dịch GVMCP với 66,8%.

Trong 9 tháng qua, đã có 98 quốc gia và vùng lãnh thổ đầu tư vào Việt Nam. Singapore đứng đầu với tổng vốn hơn 7,35 tỷ USD, chiếm gần 29,7% tổng vốn đăng ký và tăng 69% so với cùng kỳ năm trước. Trung Quốc đứng thứ hai với hơn 3,2 tỷ USD, chiếm 13% tổng vốn, giảm 4,5% so với cùng kỳ. Các vị trí tiếp theo thuộc về Hàn Quốc, Hồng Kông (Trung Quốc) và Nhật Bản.

Trung Quốc dẫn đầu về số dự án đầu tư mới (chiếm 29,3%), trong khi Hàn Quốc đứng đầu về số lượt điều chỉnh vốn (23,9%) và GVMCP (25,6%).

Đánh giá về tình hình đầu tư nước ngoài trong 9 tháng qua, đại diện Cục Đầu tư nước ngoài cho biết, cả vốn đầu tư thực hiện và đăng ký đều tăng đáng kể, với mức tăng lần lượt là 8,9% và 11,6%. Đáng chú ý, quy mô vốn của các dự án mới đã tăng từ 4,68 triệu USD/dự án (9 tháng năm 2023) lên 5,44 triệu USD/dự án (9 tháng năm 2024). Quy mô vốn điều chỉnh cũng tăng từ 5,39 triệu USD/lượt điều chỉnh lên 7,44 triệu USD/lượt điều chỉnh.

Tháng 9/2024 ghi nhận mức tăng vốn đầu tư mới, điều chỉnh và GVMCP cao nhất kể từ đầu năm, đạt gần 4,26 tỷ USD, chiếm 17,2% tổng vốn đầu tư 9 tháng đầu năm. Đặc biệt, vốn đầu tư tăng thêm đạt kỷ lục với nhiều dự án lớn mở rộng quy mô vốn.

Trong tháng 9, có 3 dự án điều chỉnh vốn lớn với giá trị từ hơn 200 triệu USD đến gần 1 tỷ USD. Tổng vốn tăng thêm của 3 dự án này đạt hơn 1,5 tỷ USD, đóng góp lớn vào sự tăng trưởng vốn đầu tư nước ngoài.

>> Khu công nghệ cao đầu tiên của Việt Nam đã 'hút' 116.000 tỷ đồng vốn đầu tư