1 cổ phiếu bất động sản KCN tăng 40% từ đầu tháng 11, thanh khoản 2 - 3 triệu cp/phiên

Cổ phiếu SZC của CTCP Sonadezi Châu Đức (sàn HOSE) nhanh chóng được kéo hết biên độ ngay sau ATO phiên 20/11. Giá hiện ở mức 42.150 đồng - mức cao nhất từ giữa tháng 9 năm ngoái. Đây cũng là mã duy nhất ngược dòng tăng trần trên sàn HOSE tính đến thời điểm 9h45.

Sau phiên khớp lệnh đột biến hơn 3,6 triệu đơn vị ngày 17/11 (mức cao nhất 21 tháng), thanh khoản sáng nay của SZC tiếp tục ghi nhận gần 1,8 triệu đơn vị - cao hơn trung bình 20 phiên. Đáng nói, hơn 80% số này đến từ các giao dịch mua chủ động.

Tính từ mức giá thấp nhất phiên 1/11, tới nay cổ phiếu SZC đã tăng hơn 38% - mức tăng thuộc Top đầu nhóm bất động sản (KCN).

Cổ phiếu SZC đang có cơ hội hướng lên ngưỡng kháng cự vùng 45.x (giá cũ tháng 9/2022)

Ngày 6/11, Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có thông báo về việc đủ điều kiện bán, thuê, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai (đợt 4) đối với 128 căn nhà liên kế tuyến phố thương mại (shophouse) thuộc giai đoạn 2 dự án khu dân cư Sonadezi Hữu Phước, tại xã Suối Nghệ, huyện Châu Đức.

Dự án khu dân cư Sonadezi Hữu Phước do CTCP Sonadezi Châu Đức (Mã SZC - HOSE) làm chủ đầu tư, có diện tích sử dụng đất hơn 40,5 ha. Cơ cấu sản phẩm của dự án gồm: 657 nhà liên kế (ký hiệu từ LH1 đến LH56) và 1.213 căn hộ chung cư (ký hiệu từ R1 đến R4).

Được biết, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) chi nhánh Đồng Nai đã có thông báo về việc cấp bảo lãnh trong bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án khu nhà ở liên kế tuyến phố thương mại – khu dân cư Sonadezi Hữu Phước.

Về phía chủ đầu tư, SZC ngày 25/10 đã có văn bản cam kết không thế chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; không thế chấp dự án, không thế chấp nhà ở sẽ bán, thuê, thuê mua thuộc dự án này.

Tại ngày 30/9, ghi nhận trên báo cáo tài chính quý 3/2023, dự án khu dân cư Hữu Phước đang được SZC ghi nhận chi phí sản xuất dở dang hơn 145 tỷ đồng.

Quý 3 vừa qua, Sonadezi Châu Đức đạt doanh thu 208 tỷ đồng - tăng 69% so với cùng kỳ trong đó doanh thu bán nhà liên kế tuyến phố thương mại khu dân cư Hữu Phước bắt đầu được ghi nhận với giá trị 21,5 tỷ (cùng kỳ không ghi nhận). Sau trừ thuế phí, lợi nhuận sau thuế của SZC đạt hơn 55 tỷ đồng - tăng 136% YoY.

Luỹ kế trong 9 tháng, Sonadezi Châu Đức thu về 559 tỷ đồng doanh thu - giảm 16% YoY song lãi sau thuế tăng nhẹ 2% lên 163 tỷ - tương đương 77% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm.