Hai lô đất đảm bảo cho khoản vay của công ty Hoa Trà tại Agribank có tổng diện tích 2.500 m2, tại Thành phố Thủ Đức.
Đơn vị quản lý nợ của Ngân hàng Nông nghiệp Và phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMC) chi nhánh thông báo đấu giá tài sản.
Tài sản mang ra đấu giá lần này là Quyền sử dụng đất tại các thửa đất số 1158 và 1159, tờ bản đồ số 38 tọa lạc tại Phường Long Trường, Quận 9 (nay là Thành phố Thủ Đức), Thành phố Hồ Chí Minh, cập nhật chuyển nhượng cho ông Nguyễn Phương Nam ngày 02/6/2020. Cụ thể:
- Thửa đất số 11158 có diện tích 1.856,7m2 – là đất ở tại đô thị, sử dụng lâu dài.
- Thửa đất số 1159 có diện tích 661,3m2 – là đất trồng cây lâu năm thời hạn sử dụng đến 1/12/2068.
- Nhà ở gắn liền với đất là nhà có diện tích xây dựng 35,7m2, diện tích sàn 35,7m2.
Tài sản này là ông Nguyễn Phương Nam thế chấp bảo đảm cho khoản vay của Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Hoa Trà tại Agribank Chi nhánh Trường Sơn.
Tổng diện tích 2 lô đất 2.518 m2 – là 2 lô đất trên 2 thửa đất kề nhau, cùng một tờ bản đồ.
Agribank thông tin thêm rằng tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản và tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến tài sản và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá tài sản xem xét tài sản và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế.
Giá khởi điểm cho khối tài sản này là 50 tỷ đồng. Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và thuế GTGT trong trường hợp tài sản bảo đảm đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định của pháp luật. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra vào 9h ngày 11/1/2023.Đáng chú ý, lần đấu giá này Agribank giữ nguyên mức giá khởi điểm so với lần đấu giá bất thành trước đó.
Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Hoa Trà thành lập tháng 8/2017 có địa chỉ tại quận 1 Thành phố Hồ Chí Minh. Đây cũng không phải lần đầu Agribank mang khối tài sản này ra đấu giá. Những phiên đấu giá trước đó giá khởi điểm cao hơn rất nhiều lần so với giá khởi điểm lần này.
Ví dụ ngày 14/10/2022 phiên đấu giá tài sản đảm bảo cho khoản vay của công ty Hoa Trà này từng dự kiến tổ chức với giá khởi điểm hơn 63 tỷ đồng.
