Từ quy mô 7.000 người ban đầu, Khu nhà ở xã hội xã Thụy Hòa được điều chỉnh còn 5.500 người trên tổng diện tích 10,18 ha.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đào Quang Khải vừa ký Quyết định số 158/QĐ-UBND phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết Khu nhà ở xã hội để bố trí cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp tại xã Thụy Hòa, huyện Yên Phong.
Theo quy hoạch được phê duyệt, Khu nhà ở xã hội xã Thụy Hòa (Yên Phong) có tổng diện tích khoảng 10,18ha trong đó diện tích khu đất lập quy hoạch khoảng 9,46ha; đường giao thông đối ngoại (đường gom ĐT.285B) khoảng 0,72ha; dân số 5.500 người.
Đây là khu nhà ở xã hội với hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đồng bộ đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người lao động làm việc trong các KCN và khu vực lân cận bao gồm: Nhà văn hóa, trường Mầm non, trường liên cấp (Tiểu học và THCS), thể thao, cây xanh, thương mại dịch vụ, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội… và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Nhà ở xã hội gồm các khối nhà cao 21 tầng, 1 tầng tum và 1 tầng hầm được xác định là các công trình điểm nhấn chính về chiều cao tạo dựng cảnh quan đô thị cho dự án; đất xây dựng khu nhà ở thương mại liền kề chiều cao 6 tầng và 1 tầng tum với kiến trúc hiện đại được bố trí nằm dọc trên tuyến ĐT.258B tại phía bắc của khu quy hoạch.
Khu công viên, văn hóa, thể thao có diện tích khoảng 11.007m2 được bố trí tại trung tâm của khu nhà ở tạo điểm nhấn về cảnh quan và môi trường sinh thái cho khu nhà ở. Các công trình giáo dục mầm non cao tối đa 3 tầng; trường liên cấp (cấp 1+2) cao tối đa đến 5 tầng được bố trí tại phía tây nam của khu quy hoạch.
Các chỉ tiêu quy hoạch về chiều cao, mật độ xây dựng, khoảng lùi công trình, khoảng cách giữa các dãy nhà, diện tích đỗ xe cho các tòa nhà chung cư xã hội bảo đảm quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.
Các đơn vị liên quan tổ chức công bố, công khai quy hoạch chi tiết; lập, thẩm định, phê duyệt hồ sơ cắm mốc giới và triển khai cắm mốc giới ngoài thực địa theo quy định.
Trước đó, ngày 19/4/2019, UBND tỉnh Bắc Ninh đã có quyết về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết khu nhà ở xã hội nêu trên. Tuy nhiên, để đảm bảo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng theo thông tư tháng 1/2021 của Bộ Xây dựng, UBND tỉnh đã điều chỉnh một số nội dung trong quy hoạch.
Sau điều chỉnh, quy mô dân số dự án từ khoảng 7.000 người xuống còn 5.500 người, chỉ tiêu sử dụng đất tối thiểu cho các công trình trường học từ 15m2/học sinh thành trường mầm non tối thiểu 12m2/học sinh, các trường tiểu học, trung học cơ sở 10m2/học sinh.
