Bất chấp giá biệt thự, nhà liền phố liên tục leo thang, dòng sản phẩm bất động sản này vẫn được giới đầu tư săn đón nhiều nhất trong các tháng vừa qua.
Cuối năm 2021, anh Long (TP HCM) xuống tiền mua một nền biệt thự ven sông tại TP Biên Hoàn (Đồng Nai) với mức giá khá cao, song anh cho rằng so với dòng sản phẩm tương tự nhưng ở khu vực TP Thủ Đức thì cái mà anh mua có giá mềm và giàu tiềm năng tăng trưởng hơn về lâu dài.
Cũng giống như anh Long, chị Thu Hằng hay anh Minh Đạt đều lựa chọn thị trường vùng ven như Long An, Bình Dương để tìm mua biệt thự, nhà liền phố. Mọi người xác định, TP HCM đã không còn là sân chơi cho tất cả nhà đầu tư bất động sản liền thổ vì sau cuộc đấu giá đất Thủ Thiêm, cùng với sự tăng trưởng hạ tầng mạnh, tốc độ đô thị hóa cao thì giá bất động sản vùng trung tâm đang trên đà tăng mạnh, không đủ sức để “đua”. Trong khi đó, chỉ cần dịch chuyển ra khu vực vùng ven một chút lại có thể có được không gian sống xanh, giá rẻ và thuận tiện di chuyển về nội thành.
Báo cáo thị trường tháng 1/2022 của Batdongsan.com.vn cho thấy, lượng tin đăng và nhu cầu tìm kiếm biệt thự, nhà liền kề tại hầu hết các thị trường phía Nam đang tăng mạnh. Tổng lượng tin đăng rao bán biệt thự, nhà liền kề trong tháng 1/2022 tăng hơn 46% trong khi nhu cầu tìm mua tăng 36% so với cùng kỳ 2021. TP HCM ghi nhận lượt tìm mua biệt thự, nhà phố tăng hơn 30% nhưng con số này vẫn khá khiêm tốn nếu so sánh với sức nóng của các thị trường giáp ranh.
Theo đó, dẫn đầu nhu cầu mua biệt thự, nhà liền kề khu vực phía Nam là hai thị trường Bà Rịa - Vũng Tàu và Long An. Lượng khách hàng tìm kiếm phân khúc nhà liền thổ tại Long An tăng 55%, trong khi Bà Rịa – Vũng Tàu cũng tăng 51% so với cùng kỳ. Bình Dương và Đồng Nai cũng có xu hướng tăng nhu cầu mua nhà liền thổ lần lượt từ 25-40%. Đặc biệt, trong quý vừa qua là thị trường Lâm Đồng với nhu cầu tìm mua nhà liền thổ tăng 200%, tập trung vào các khu vực nóng như Bảo Lộc, Bảo Lâm.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam dự báo, loại hình nhà phố, biệt thự được triển khai trong các dự án có bán kính cách TP HCM từ 30 - 50 km2 sẽ càng được chuộng trong thời gian tới. Trước sự tăng trưởng của nhu cầu sở hữu ô tô, hạ tầng liên kết vùng mở rộng, các thị trường vệ tinh sẽ còn nhiều cơ hội tăng trưởng và thay thế dần TP HCM, trở thành nơi cung cấp nguồn cung và thu hút nhu cầu mua với bất động sản liền thổ.
