Biti's 'rót' 5.200 tỷ đồng cho cuộc chơi bất động sản ngay cạnh Vành đai 4

UBND TP. Hà Nội đang xem xét đề xuất đầu tư một dự án bất động sản quy mô hơn 11ha trên khu đất nằm trong danh mục thí điểm xây dựng dự án nhà ở thương mại trên các loại đất khác của TP. Hà Nội.

Dự kiến tại đây sẽ xây dựng khu hỗn hợp nhà ở, thương mại dịch vụ và trường học Biti's. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Sản xuất Hàng tiêu dùng Bình Tiên (thương hiệu Biti's), với tổng mức đầu tư hơn 5.200 tỷ đồng.

Dự án nằm ngay cạnh tuyến Vành đai 4 – Vùng Thủ đô và ga Văn Khê tuyến metro Cát Linh – Hà Đông, được kỳ vọng sẽ tạo bước chuyển quan trọng trong phát triển đô thị khu vực phía Tây Hà Nội.

Trước khi Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội năm 2008, khu vực này vốn là đất nông nghiệp của thôn Do Lộ, sau đó được chính quyền tỉnh Hà Tây thu hồi và chuyển đổi mục đích sử dụng vào cuối năm 2003 để phục vụ phát triển công nghiệp và thương mại.

Năm 2004, Sở Xây dựng tỉnh Hà Tây đã phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 cho một trung tâm thương mại Biti's miền Bắc. Đến năm 2005, dự án được cấp giấy chứng nhận ưu đãi đầu tư, và đến năm 2008 thì hoàn tất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trong nhiều năm, nơi đây là trung tâm sản xuất, kho bãi và điểm kinh doanh của Biti's, phục vụ cả thị trường miền Bắc. Một phần diện tích khoảng 2ha có mặt tiền đường Quang Trung đã được doanh nghiệp triển khai làm trung tâm thương mại. Cùng với quá trình đô thị hóa mạnh mẽ ở Hà Đông, vị trí này dần trở thành quỹ đất vàng, nằm giữa tuyến giao thông huyết mạch và khu dân cư phát triển nhanh chóng.

Theo quy hoạch Hà Nội, tuyến đường nội khu giáp với khu đất trong tương lai sẽ được mở rộng, kéo dài thêm ra đến đường Nguyễn Trác. Sát chung cư Xuân Mai Complex là nơi đường Vành đai 4 Vùng Thủ đô đang mở qua. Đặc biệt, từ lô đất này đến ga Yên Nghĩa (thuộc tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông) chỉ khoảng 250m.

Theo đề xuất mới, toàn bộ khu đất hơn 11ha sẽ được quy hoạch thành dự án hỗn hợp, bao gồm nhà ở, thương mại – dịch vụ và trường học. Trong đó giai đoạn 2025–2029 sẽ tiến hành tháo dỡ dần các nhà xưởng và công trình hiện hữu để bàn giao mặt bằng, đồng thời khởi công các hạng mục mới. Hiện tại, khu đất 2ha này đã hoàn thành việc tháo dỡ công trình cũ.

Biti's - chủ sở hữu khu đất có cơ cấu vốn điều lệ gần 837 tỷ đồng, trong đó gia đình ông Vưu Khải Thành nắm giữ hơn 86,9%.

Doanh nghiệp này lấn sân sang bất động sản vào năm 2013, với thương vụ hợp tác quản lý cùng tập đoàn Best Western khách sạn 4 sao đầu tiên ở Lào Cai Sapaly Hotel. Vào năm 2022, Biti's tiếp tục đầu tư vào dự án Lady Hill Sapa Resort, khu nghỉ dưỡng cao cấp tiêu chuẩn quốc tế nằm trên Đồi Con Gái sở hữu vị trí đắc địa tại Sapa nằm đối diện ga cáp treo Fansipan. Ngoài ra, Biti's đã đầu tư địa ốc, bao gồm trung tâm thương mại, khách sạn...

Việc chuyển hướng từ đất sản xuất sang dự án bất động sản quy mô lớn được đánh giá là bước đi chiến lược, vừa khai thác giá trị quỹ đất, vừa mở rộng hoạt động của thương hiệu Biti's ra ngoài lĩnh vực giày dép truyền thống.