BT

Trước dự án cải tạo hơn 30.000 tỷ đồng, hồ nước ngọt lớn nhất Hà Nội được yêu cầu rà soát kỹ nhiều vấn đề liên quan đến cảnh quan, môi trường và di sản.

UBND TP Hà Nội chốt doanh nghiệp thực hiện Dự án đầu tư Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng là Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh - Công ty cổ phần Tập đoàn Trường Hải - Công ty cổ phần Tập đoàn Hòa Phát.

Đà Nẵng thông qua chủ trương đầu tư dự án luồng Cửa Lở do Đại Quang Minh lập báo cáo đề xuất theo hợp đồng BT, thanh toán bằng quỹ đất.

Sự trở lại của phương thức xây dựng - chuyển giao (BT) theo Nghị định 257/2025/NĐ-CP được kỳ vọng là "cú hích" cho hạ tầng đô thị. Tuy nhiên, nghịch lý về giá đất đang khiến nhiều doanh nghiệp đứng trước bài toán: Càng làm dự án lớn, rủi ro càng cao.

Theo các chuyên gia, một trong những hướng đi đáng chú ý hiện nay là tiếp cận lại mô hình BT (xây dựng - chuyển giao). Thay vì cách làm truyền thống dễ gây tranh cãi, cần chuyển sang cơ chế thu và phân bổ giá trị gia tăng từ đất đai theo nguyên tắc thị trường. Hạ tầng khi đó không chỉ là chi phí, mà trở thành công cụ tạo ra giá trị kinh tế mới...

Trong bối cảnh nhu cầu hạ tầng ngày càng cấp bách, trong khi nguồn lực ngân sách còn hạn chế, mô hình BT (xây dựng - chuyển giao) là giải pháp chiến lược để huy động nguồn lực xã hội. Trao đổi với phóng viên, GS. Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường - nhấn mạnh, nếu được triển khai đúng nguyên tắc và cơ chế mới, BT sẽ là chìa khóa tạo cú hích cho tăng trưởng kinh tế trong giai đoạn tới.

Trong đó, nguồn thu từ tiền sử dụng đất (xác định giá đất cụ thể) dự kiến là 236.311 tỷ đồng từ 304 khu đất, nguồn thu từ bán đấu giá là 54.549 tỷ đồng, nguồn thu từ các dự án dự kiến thanh toán hợp đồng BT là 325.850 tỷ đồng với 11 dự án, nguồn thu từ tiền thuê đất hằng năm dự kiến là 169 tỷ đồng.

Đáng chú ý, các khu đất được đưa vào danh mục lần này có các quỹ đất hiện do Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM quản lý, gồm khu đất số 8 - 12 Lê Duẩn, khu đất số 2 - 4 - 6 Hai Bà Trưng (phường Sài Gòn), khu đất số 152 Trần Phú (phường Chợ Quán), số 420 Nơ Trang Long (phường Bình Lợi Trung)…

Thông tin một tập đoàn hạ tầng hàng đầu đang nghiên cứu đề xuất đầu tư từ 2–5 tỷ USD vào Tây Ninh đang thu hút sự chú ý của giới đầu tư.

Công ty TNHH Đầu tư Khu đô thị Hàm Nghi (Hà Tĩnh) vừa được giao hơn 2,2 ha đất ở đô thị để làm cơ sở xác định tiền sử dụng đất, phục vụ thanh toán dự án theo hình thức hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT).

Bộ Xây dựng đề xuất bổ sung hợp đồng BT và hàng loạt ưu đãi trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi nhằm tháo gỡ điểm nghẽn, đẩy nhanh tiến độ cải tạo chung cư cũ tại các đô thị lớn.

Sovico được biết đến là một trong những tập đoàn tư nhân hàng đầu tại Việt Nam.

3 khu đất này nằm trong tổng số 7 quỹ đất mà TP. HCM dự kiến sử dụng để thanh toán cho nhà đầu tư khi triển khai dự án chống ngập gần 10.000 tỷ đồng.

Tuyến QL21A đoạn Sơn Tây - Hòa Lạc - Xuân Mai dài 25,7 km vừa được nhà đầu tư đề xuất cải tạo, mở rộng lên 80 mét bằng hình thức BT.

UBND TPHCM vừa yêu cầu đẩy nhanh tiến độ dự án metro số 2 đoạn Bến Thành - Thủ Thiêm để khởi công trước ngày 20/4, trong bối cảnh thành phố xác định đây là một trong những công trình trọng điểm phục vụ mạng lưới giao thông đô thị hiện đại và kết nối chiến lược với sân bay quốc tế Long Thành.

Khánh Hòa yêu cầu các sở, ban, ngành và địa phương rà soát toàn diện các dự án đầu tư triển khai giai đoạn 2021–2025, đặc biệt chú trọng các trường hợp chỉ định thầu, chỉ định nhà đầu tư và dự án hợp đồng BT.

Tỉnh này đang được đề xuất cho phép thí điểm sử dụng khu vực biển tại đặc khu Phú Quốc để làm quỹ đất thanh toán hợp đồng BT Trung tâm hội nghị APEC 2027.

‘Nhiều người hay hỏi Tùng BT là gì?. Ít ai biết, ở giai đoạn đen tối nhất, BT từng là viết tắt của bỏ trốn. Bỏ trốn khỏi áp lực, khỏi sự nhục nhã và có lúc gần như là… khỏi cả chủ nợ’, Nhà sáng lập Saigon Tếu chia sẻ.

Sau khi HĐND TP. Hà Nội thông qua sơ bộ chủ trương đầu tư Dự án đầu tư, cải tạo phát huy giá trị khu vực hồ Tây và tuyến đường giao thông cảnh quan ven hồ theo phương thức đối tác công tư PPP - loại hợp đồng xây dựng chuyển giao, các sở ngành đang lên phương án chuẩn bị triển khai, trong đó có bố trí quỹ đất đối ứng cho nhà đầu tư BT.

Sáng 17/1, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì cuộc họp Thường trực Chính phủ về một số nội dung quan trọng. Tham dự phiên họp có các Phó Thủ tướng Chính phủ, lãnh đạo các bộ, ngành, cơ quan thuộc Chính phủ.

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến về dự thảo Nghị quyết của Chính phủ nhằm tháo gỡ các vướng mắc kéo dài đối với các dự án đầu tư theo hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao) chuyển tiếp. Hiện có khoảng 160 dự án BT chuyển tiếp đang triển khai.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu các quy định trong Nghị định hướng dẫn Nghị quyết 254 phải rõ ràng, minh bạch, không hồi tố, bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân khi thu hồi đất.

Sau nhiều năm đình trệ, đoạn 3 của dự án đường Vành đai 2 TPHCM (đoạn từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao Gò Dưa) dài 2,7km đang được thu dọn mặt bằng để chuẩn bị thi công trở lại.

Nội dung này được nêu trong thông báo kết luận của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Nguyễn Hòa Bình - Trưởng Ban Chỉ đạo 751 tại buổi làm việc với UBND TP.HCM về kết quả xử lý các dự án khó khăn, vướng mắc trên địa bàn thành phố.

Dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng với tổng mức đầu tư hơn 855 nghìn tỷ đồng vừa được HĐND TP Hà Nội thông qua chủ trương đầu tư và dự kiến khởi công vào dịp 19/12 tới. Phương án thiết kế tuyến đường cũng vừa được liên danh các nhà đầu tư xây dựng.

Quốc hội vừa thông qua Nghị quyết sửa đổi, bổ sung Nghị quyết 98, trao cho TP.HCM loạt cơ chế đặc thù chưa từng có tiền lệ. Một trong những nội dung đáng chú ý là cơ chế thanh toán đất cho các dự án BT, bao gồm dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng.

Trong năm 2025, kết quả xử lý sau thanh tra đã thu hồi cho ngân sách trên 3.071 tỷ đồng, hoàn thành phần lớn chỉ tiêu kế hoạch, góp phần nâng cao hiệu lực quản lý Nhà nước thông qua công tác hậu thanh tra.

Theo Nghị quyết mới được Quốc hội thông qua, từ năm 2026, người dân chỉ nộp 30% chênh lệch khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở, thay vì 100% như hiện nay.

Các dự án BT đang là "cục xương khó nuốt" của thị trường. Nếu không có giải pháp mạnh và rõ ràng, bài toán này sẽ kéo dài, gây thiệt hại cho nhà đầu tư và ách tắc nguồn lực phát triển đô thị.

HoREA kiến nghị bổ sung quy định về thời điểm xác định giá đất đối với diện tích đất thanh toán cho hợp đồng BT để gỡ vướng cho hàng trăm dự án vì chưa được xác định giá đất thanh toán, dù công trình đã hoàn thành và bàn giao từ nhiều năm trước.

Sau nhiều năm “đóng băng”, dự án giải quyết ngập do triều khu vực TPHCM có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu - giai đoạn 1 (thường gọi là dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng) đang tiến rất gần đến thời điểm tái khởi động.

Tổ Công tác đề nghị UBND TPHCM chấp thuận chủ trương bổ sung 2 khu đất số 420 Nơ Trang Long (nay là Vũ Ngọc Phan), phường Bình Lợi Trung và số 257 Trần Hưng Đạo, phường Cầu Ông Lãnh vào Phụ lục hợp đồng BT của dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng.

Công ty Trung Nam khẳng định, nếu các thủ tục từ phía thành phố được hoàn tất trong tháng 10/2025 theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP. HCM, dự án sẽ được vận hành chậm nhất vào tháng 12/2026.

Thời điểm tính giá đất đối với các dự án BT được cho là một trong những điểm nghẽn lớn khiến nhiều dự án bị "đứng bánh".

Cả nước hiện có 162 dự án BT đang bị ách tắc vì chưa được xác định giá đất thanh toán, dù công trình đã hoàn thành và bàn giao từ nhiều năm trước.

Dự kiến, dự án sẽ được HĐND TP. Hà Nội xem xét, thông qua tại kỳ họp chuyên đề ngày 29/9.