Đại Quang Minh muốn lập quy hoạch TOD hơn 660ha quỹ đất dọc các tuyến đường sắt trọng điểm tại TP.HCM

CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh, thuộc hệ sinh thái của Tập đoàn Trường Hải (THACO) vừa có văn bản gửi Ủy ban Nhân dân TP.HCM đề xuất nghiên cứu và tổ chức lập quy hoạch đô thị theo mô hình phát triển giao thông công cộng (TOD) tại các khu vực dọc tuyến đường sắt đô thị số 2 và tuyến Thủ Thiêm - Long Thành.

Với đề xuất này, doanh nghiệp kiến nghị được giao nghiên cứu, lập quy hoạch các khu vực TOD tại ba vị trí chiến lược có tổng quy mô lên đến hơn 660ha, đồng thời đề xuất chính quyền thành phố xem xét phương án sử dụng chính các quỹ đất thuộc hành lang phát triển này để thực hiện thanh toán hợp đồng BT cho dự án đầu tư tuyến đường sắt kết nối Thủ Thiêm - Long Thành.

Ba vị trí chiến lược bao gồm khu vực TOD xung quanh nhà ga Thủ Thiêm với quy mô khoảng 246,4ha, thuộc địa bàn các phường An Khánh và phường Bình Trung. Ga Thủ Thiêm có diện tích quy hoạch 17ha, giữ vai trò đặc biệt quan trọng khi là đầu mối giao thông kết nối đồng thời ba tuyến đường sắt lớn bao gồm đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam, metro số 2 đoạn Bến Thành - Thủ Thiêm và đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành. Hai khu đất còn lại trong danh mục đề xuất gồm khu vực ô phố I/82a Tây Thạnh thuộc địa bàn phường Tây Thạnh với diện tích khoảng 148,9ha và khu vực xung quanh Trung tâm triển lãm và thể dục thể thao quận Tân Bình (cũ), thuộc phường Tân Sơn Nhất với diện tích rộng khoảng 265ha.

Lý giải cho việc đề xuất lập quy hoạch song song, Đại Quang Minh chỉ ra thực trạng phát triển đô thị hiện nay là các dự án phát triển đô thị TOD đang được triển khai hoàn toàn độc lập và tách rời với tiến độ của các dự án đường sắt đô thị. Doanh nghiệp kiến nghị mô hình TOD phải được thực hiện song hành cùng metro ngay từ những khâu thiết kế, kế hoạch triển khai cho đến khi vận hành để tối ưu hóa hiệu quả. "Khi đó, các hoạt động thương mại, dịch vụ sẽ nhanh chóng hình thành quanh các nhà ga, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Người dân sẽ sẵn sàng thay đổi thói quen từ sử dụng phương tiện cá nhân sang giao thông công cộng", doanh nghiệp nhận định.

Đại Quang Minh cam kết, ngay sau khi nhận được sự chấp thuận chính thức từ UBND TP.HCM, doanh nghiệp sẽ phối hợp chặt chẽ với các cơ quan Nhà nước để nhanh chóng hoàn tất đầy đủ các trình tự, thủ tục lập quy hoạch theo đúng quy định pháp luật.

Đại Quang Minh cùng tập đoàn mẹ THACO hiện đang tham gia trực tiếp vào các dự án hạ tầng giao thông đường sắt quy mô lớn của thành phố. Doanh nghiệp đảm nhận vai trò tổng thầu EPC cho dự án metro số 2 đoạn Bến Thành - Tham Lương, là nhà đầu tư tuyến metro số 2 đoạn Bến Thành - Thủ Thiêm.

Đối với dự án đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành, Đại Quang Minh là đơn vị chịu trách nhiệm lập và hoàn thiện hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi để trình duyệt dự án đầu tư theo phương thức PPP, hợp đồng BT. Doanh nghiệp đã hợp tác với đơn vị tư vấn quốc tế ARUP - đơn vị nghiên cứu quy hoạch mạng lưới đường sắt và lập Báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế FEED cho thành phố - nhằm hỗ trợ công tác lập quy hoạch.