Trong bối cảnh Hà Nội và TP.HCM đẩy nhanh phát triển hệ thống đường sắt đô thị (metro), nhiều chuyên gia cảnh báo nếu thiếu các công cụ quản lý phù hợp, hạ tầng giao thông mới có thể trở thành chất xúc tác cho làn sóng đầu cơ bất động sản, đẩy giá nhà lên cao và làm giảm cơ hội tiếp cận nhà ở của người dân.
